望壇棚改預簽八成居民領號二環邊體量最大棚戶區7月開拆

原標題：望壇棚改預簽 八成居民領號

　　二環邊上體量最大的棚戶區改造項目——望壇棚改今年7月有望啟動拆除工作。五年左右，一個商業教育資源配套完善、優美宜居的現代城市小區將亮相天壇南側。

　　昨天，望壇項目正式啟動預簽約，前一天，已經有4555戶居民拿到了預簽約排序號，占戶籍總數的近8成。未來一周，這些居民將陸續完成預簽約。按項目規定，預簽約比例達到75%，簽約協議正式生效。

　　“和同類項目比，這次預簽約領號比例是最高的，達到這一比例的速度也是最快的。”望壇項目現場執行總指揮、東城區永定門外街道工委書記陳衛兵表示，預計項目將順利推進，今年7月會如期啟動拆除工作，居民的居住條件、地區環境面貌都將隨之得到極大提升。

　　20余載安居夢終成真

　　“激動，太激動了！”昨天早上8時15分左右，家住桃楊路4號院的陳萬萍走出預簽約大廳，守候在門口的工作人員遞上一束鮮花，祝賀她完成預簽約。面對記者，62歲的陳萬萍說，“我出生在這兒，我愛人就是一個大雜院的，所以結了婚還住這兒，已經62年了。拆遷的事兒也說了20多年，這次可算圓夢了。”笑容始終掛在陳萬萍臉上。

　　“我原來的房子只有14.7平方米，這次可以換一套兩居室，面積在68到78平方米之間。”陳萬萍說，“我們看好了一套77平方米多一點的，客廳、一間臥室朝南，選9層或10層，我們老兩口帶著小外孫一起住。”

　　望壇地區，由北望天壇而得名，涉及東城區永定門外街道下轄的五個社區：包括桃楊路和琉璃井社區的全部，民主北街、李村和楊家園社區的局部，共有居民戶籍約5700戶、2萬多人，還有70多家單位。

　　上世紀五十年代，隨著輕工業的發展，這里逐漸成為部分輕工業和服務業國企工人的居住區，建起了成片的平房和排子房。發展到今天，30萬平方米年久失修的破舊平房和排子房中間，夾雜著8萬平方米更加破敗的違建窩棚。從1992年起，望壇地區改造歷經三次入戶調查，寶億萊家居飾品，調查后都再無進展。

　　“方式不同，實施主體也不同。前三次是危房改造，實施主體是企業。因為天壇周邊限高，收不回成本，改造擱淺。這一次是棚戶區改造，政府主導，下定決心要解決地區群眾居住困難的問題，通過棚戶區改造，徹底改變地區面貌。”陳衛兵表示。

　　望壇棚改從2015年起開始入戶調查，2016年7月31日發布暫停公告，標志項目正式啟動。隨后公布了征收補償方案和選房細則。2017年4月10日，開始預簽約領號。

　　為了確保公平、減少排隊時間，項目為18個分指揮部分別設置了預簽約順序號領取地點。每個分指揮部對應的領取地點提前兩天通過搖號產生。拿到順序號的居民，將按順序在指定時間內前往總指揮部進行預簽約。

　　早簽約最多可得42萬元獎勵

　　昨天，望壇棚改預簽約正式開始。早上6時，工作人員全部就位。7時開始，第一批預簽約居民陸續來到總指揮部所在地等候。8時，預簽約正式開始。先審核資料，再預簽約，全程不超過10分鐘。“今天預計能完成600戶，我們將用一周時間，確保拿到順序號的4555戶居民都能完成預簽約。”現場工作人員介紹。

　　望壇棚改，最大的特點就是讓利于民。

　　“在獎勵房源方面，不管是外遷還是回遷，寶億萊家居飾品，所有房屋都是精裝修，寶億萊家居飾品，拿到鑰匙后就能拎包入住，確保低收入家庭、困難家庭不用再花裝修費，就能住進新家。而且考慮到老年人、殘疾人多，每棟樓都有電梯。”項目總指揮部工作人員郝越說。

　　望壇地區自建房多、困難群眾多。光低保戶就有1000多戶，永外街道70%的殘疾人都居住于此。為確保低收入群體和困難群眾買得起、住得起新房，項目設有綜合困難補助，對平房區和簡易樓居民基本實現了全覆蓋。

　　項目預簽約有效期為100天。100天內，預簽約比例達不到75%，項目將終止。達到75%，東城區人民政府將依法作出征收決定，預簽約自動生效。為鼓勵居民早簽約早搬家，項目設計了多種獎勵。“如果能在前30天預簽約，每戶可以享受一次性21萬元的簽約速度獎。”郝越介紹，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，小組全簽獎、項目整體生效獎、困難補助……各種獎勵加起來，每戶最多可得42萬元。“如果在預簽約有效期內的第31天到100天預簽約，每延遲一天，每戶按3000元的標準扣減。”

　　5年后望壇換新顏

　　在解決地區居民安居的同時，望壇地區的低端業態也將通過棚改全部疏解。

　　由于緊鄰東城區最大的兩個批發市場——百榮世貿和永外城，望壇地區的工業企業和商業企業大多數是“吃瓦片”的，大量車間廠房出租用作倉儲，地區流動人口聚集。

　　“基本是一比一，本地居民兩萬多人，流動人口也有兩萬多人。五金建材、小食雜店、小美容店等業態集聚，占道經營嚴重，環境衛生臟亂。”陳衛兵告訴記者，通過棚改，地區產業也將換代升級。

　　望壇棚改共籌集了9616套獎勵房源，分布在三個地點，包括5142套回遷房源。異地房源有兩處，一處在大興團河，項目名叫“首創美瀾灣”；一處叫“興悅居”，位于大興瀛海。兩處房源預計兩年左右交付使用。回遷房原則上將于2022年前后交付使用。

　　今年7月，預簽約有效期結束，項目有望如期啟動拆除工作。“騰退出來的土地，將用于建設回遷房，樓高11層左右，并有商業配套和教育配套。屆時，望壇地區將變得寧靜、宜居，寶億萊家居飾品，和美麗的天壇遙相呼應。”陳衛兵表示。