寶億萊“拎包入

　　小中介的裝修標準在550元/平方米以下，采購的多為中低端材料

簡單裝修的一套長租公寓

　　 最近，一則關于一位小護士入住裝修一個月不到的新房，得了中毒性肝病的新聞引起了廣泛關注。據報道稱，小護士得的肝病，很可能是因為室內劣質裝修引起的苯中毒。 而眼下，杭州租賃市場正流行“拎包入住”長租公寓，即中介或者個人租下毛坯房，裝修一番后再租給租客。那么這些房子內部裝修環保如何？會不會也會給租戶帶來健康隱憂？

　　一個月完成裝修

　　裝修標準550元/平方米以下

　　 目前杭州住宅租賃市場上，小中介手頭上擁有三四十套“長租房源”，規模稍大的中介有五六百套。他們收下業主的毛坯房，寶億萊家居飾品，然后裝修出租。據記者了解，這類房源裝修時間一般不會超過一個月。

　　 “房子擱置得越長，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，成本越高，所以必須壓縮裝修時間。”一位業內人士透露，這一個月中，要完成裝修設計、鋪強化地板、墻面粉刷、吊頂，以及廚衛基本配備，軟裝設計家居產業鏈，還有添置床、衣柜、餐桌椅等簡單的家具，裝修標準基本控制在550元/平方米以內。他補充道，現在大部分長租公寓是做“分租”，所謂“分租”是指，一套房子租給幾個人，一個人承擔的租金普遍在1000元/月以下，剛上班的高校畢業生是主力客群。他們對租金敏感，而作為二房東，要想房子租得出去，又要有錢賺，就得在裝修上節省點。

　　 “材料選用上，往往是挑建材市場的尾貨或者清理品，不太會買有品牌的建材。”這位知情人士透露了裝修的選材“底線”：比如，強化地板只要遇到水不軟就行；選擇的油漆，聞著不刺鼻，涂上不會馬上掉就行；家具則到近郊的德清等小工廠拿貨。至于是否環保，顧不上這么多。

　　 長租公寓中，還有一類是整租，即一個家庭或者個人租下整套房子，租客月租金承受力在3500元以上，這類房源的“二房東”裝修稍微講究一些。

　　 一位知情人士告訴記者，整租房源，軟裝設計家居產業鏈，中介的裝修標準在800~900元/平方米之間。裝修的主要材料由中介公司統一采購，比如油漆、地板，其他膠水輔材就由裝修公司處理。

　　 “說實話，現在人力成本這么高，物價也不便宜，要賺錢，也只能在小地方節省。”某裝修公司的一位人士告訴記者，其“節省”的訣竅，比如膠水、螺絲釘、膩子粉之類的，盡量找性價比高的。這些輔材摳下來，寶億萊家居飾品，一套五六十平方米的房子也能省上千把塊錢，如果批量裝修十幾上百套房子，能省下一大筆費用了。

　　如何保證安全

　　長租公寓尚無環保標準

　　 上周末，記者以租客的名義看了一套長租公寓，這是一套復式小房，裝修完半個月，記者剛進門就能聞到樓梯散發出的油漆味，“再空一段時間，味道就不那么重了。”至于空置多久，帶看房的經紀人也無法給出確切的時間。

　　 對于“空置時間”一說，采訪中，很多中介公司都有點含糊其辭。一家杭州規模較大的房產中介，對裝修環保尚有意識，也做了一些措施。公司與專業檢測甲醛的機構合作，抽檢裝修好的出租房。“如果甲醛超標，這家機構就會做一些處理，減小甲醛含量直至符合標準，但也只能讓機構抽檢，每套房子都做，成本吃不消。”

　　 記者在網上查詢了關于裝修甲醛的相關內容，有資料顯示： 甲醛最大的來源就是膠水類產品。很多人工合成的木材在加工過程中需要用到膠水，其甲醛含量遠大于實木的甲醛。

　　 而目前尚未有租賃公寓裝修環保標準，怎樣才能保證租客的健康？業內人士建議，負責任的中介公司除了可以采用比如活性炭、綠色植物等手段來吸附甲醛等污染物，凈化空氣外，更應該多關心家具的材質；另外，租客入住前最好跟中介協商，請專業的檢測機構先測試甲醛含量，再決定是否入住。

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