寶億萊溫州建小微園“拎包入

中新網(wǎng)溫州1月12日電 (記者 徐樂靜 見習(xí)記者 邵思翊)溫州以小微企業(yè)發(fā)家，但目前溫州企業(yè)70%以上沒有自己的廠房，發(fā)展空間不足。為解決這一困境，今年溫州提出建設(shè)“小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園”，為小微企業(yè)提供“拎包入住”的便利。

日前，溫州市委書記陳一新在接受中新網(wǎng)記者采訪時強(qiáng)調(diào)，小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園歡迎民營資本投資，但不允許暴利，不允許資本炒作廠房。

溫州是中國民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地，小微企業(yè)是溫州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展之源。據(jù)不完全統(tǒng)計，溫州市目前有工業(yè)中小微企業(yè)14.54萬戶，占全市工業(yè)企業(yè)90%以上，在溫州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中起到重要作用。

可惜，溫州的小微企業(yè)雖量多面廣，但其中70%以上沒有自己的廠房，發(fā)展空間不足。

“我們的廠房是和其他企業(yè)一起合租在這里，想要擴(kuò)大空間有限制，而且很難找到合適。”朱閩是一家小型制鞋企業(yè)的接班人，企業(yè)“寄居”在雙嶼中國鞋都二期工業(yè)園內(nèi)，租用的兩層廠房略顯擁擠，這對他想拓展國內(nèi)市場的野心顯然是個巨大的阻礙。另外，若是需要延期發(fā)貨，成堆的鞋子甚至只能存放在辦公區(qū)域。

隨著銀行貸款的收緊，沒有廠房可抵押的朱閩也會遭遇資金的困境。”特別是對方尾款一直拖著，這里工人的工資要發(fā)，需要借款周轉(zhuǎn)；還有企業(yè)想要擴(kuò)大發(fā)展，整體軟裝寶億萊家居飾品，廠房不是自己的，就很難拿到貸款。“朱閩說。

前幾年，溫州采用標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)進(jìn)行出租或出售，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，政府對產(chǎn)業(yè)進(jìn)行門檻設(shè)置，標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)不能分割，且配套不齊全。

“溫州企業(yè)發(fā)展的欲望很大，產(chǎn)權(quán)不能分割意味著不能抵押貸款、不能融資、不能交易……”溫州市經(jīng)信委副主任周啟政說，標(biāo)準(zhǔn)廠房對溫州小微企業(yè)吸引不大。

為了解決小微企業(yè)的困境，今年溫州規(guī)劃布局小微企業(yè)園，出臺《關(guān)于在全市加快小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的實(shí)施意見》，計劃打造各類富有生命力的“小微夢工廠”，并推出優(yōu)化土地利用、引導(dǎo)企業(yè)集聚、強(qiáng)化融資支持等七大扶持政策為其發(fā)展“保駕護(hù)航”。

“小微夢工廠”的建設(shè)模式靈活多樣，除常規(guī)的政府主導(dǎo)建設(shè)外，也可以由龍頭企業(yè)建設(shè)。園區(qū)建好后實(shí)施規(guī)范化管理。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，統(tǒng)一設(shè)計建設(shè)研發(fā)辦公樓和公共服務(wù)平臺大樓，設(shè)立統(tǒng)一的管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一安排入駐企業(yè)管理辦公、研發(fā)設(shè)計、檢測展示等生產(chǎn)性配套服務(wù)。

周啟政說，小微企業(yè)園的優(yōu)點(diǎn)在于，生活、生產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施配套；而且產(chǎn)權(quán)主體可以分割等，基本解決了目前小微企業(yè)的困境。

溫州市委書記陳一新是小微企業(yè)園的主推者，他多次強(qiáng)調(diào)，寶億萊家居飾品，小微企業(yè)對溫州實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性，及解決小微企業(yè)困境帶來的益處。“把堆積在民房里的小微企業(yè)搬進(jìn)小微企業(yè)園，可以解決安全生產(chǎn)問題、解決污染問題……同時，小微企業(yè)集聚以后將會有一個集群效益。”

根據(jù)規(guī)劃，溫州力爭到2015年，寶億萊家居飾品，完成小微企業(yè)園土地出讓17800畝，為溫州全市提供2370萬平方米的新增生產(chǎn)研發(fā)用房。屆時溫州全市將形成11個規(guī)模超500畝的市級小微園，19個規(guī)模超300畝的縣級小微園，46個規(guī)模100畝左右的鎮(zhèn)級小微園。

“小微企業(yè)園就是工業(yè)綜合體，要做到生活、生態(tài)、生產(chǎn)在一個區(qū)間。”陳一新表示，小微企業(yè)園建設(shè)要產(chǎn)鎮(zhèn)聯(lián)動，“一個廠房建好了就是一個鎮(zhèn)”。

在他看來，這種模式不僅盤活了小微企業(yè)發(fā)展，而且是溫州城鎮(zhèn)化的新思路。同時，整體軟裝寶億萊家居飾品，他表示，歡迎民營資本投資小微企業(yè)園，但政府還是會進(jìn)行控制，不允許其中出現(xiàn)暴利，不允許炒廠房。(完)

(原標(biāo)題：溫州建小微園“拎包入住” 民資易進(jìn)炒房無門)