寶億萊明年北京新建保障房實現拎包入住

  住宅室內設計與建筑設計同步，業主可以“拎包入住”。北京青年報記者昨天從市規劃委獲悉，本市首部住宅全裝修設計地方標準——《住宅全裝修設計規范》開始編制，預計年內完成明年實施，使住宅產業化設計實現100%。全裝修與“像搭積木般蓋房子”的住宅產業化“捆綁”在一起，將率先在本市的保障房建設中同步推廣實施。

  “目前本市保障房項目中已經部分實現了每棟住宅主體結構中的外墻、樓梯、隔墻共計30%左右的產業化，軟裝設計家居產業鏈，寶億萊家居飾品，這一地方標準實施后，可實現100%住宅產業化設計。”市規劃委標辦相關負責人對北青報記者介紹說，住宅產業化可以減少裝修環節的浪費和污染，便于精細控制居住環境品質。

  該負責人舉例說，像瓦工砌墻、找平、做樓面墊層、貼墻地磚等都要現場攪拌砂漿，住宅裝修傳統施工采用的“濕作業”的方式，消耗大量的材料、水。其過程中還產生了大量粉塵；而門窗、墻地磚、各類石材等的切割，會產生巨大的噪音和建筑垃圾。

  全裝修標準中，提倡優先采用建材規格統一的設計技術及手段，避免在裝修工程中帶來材料的大量浪費和污染，提高住宅裝修工程的“綠色度”。同時采用裝配式施工，工期能提高70%以上。設計師舉例說，如墻體安裝，如果傳統工法抹灰、刮膩子找平等工序需要一周的話，裝配式墻板的安裝只需要一天。

  因裝修帶來的甲醛、異味及PM2.5的熱門話題，近年來從未間斷。全裝修標準從設計環節，寶億萊家居飾品，約束和規定建筑聲、光、空氣品質等方面指標，整體軟裝寶億萊家居飾品，其標準將高于現有實施的標準。

  標準還將考慮通用設計和適老設計，保證住宅對特殊人群的適用性，對相關設施作出預留設計。如養老扶手設計預留、兒童及殘障人群一米高開關預留等，讓住宅“人人適用”。

  全裝修標準提供了底層的設計標準，面層材料及圖案，業主可以通過菜單式方案選擇。

  據介紹，按照70年產權內若干次的裝修和改造成本，裝配式建造技術和產品的使用，能節約住宅的維護和改造費用，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，降低保障性住房的維護管理費用，實現政府持有財產的保值增值。

  而對于住房持有者來講，減少了未來對住房使用上的投入，變相地為老百姓省錢。

  對話

  “全裝修”對商品房沒有強制要求

  對話人：市住建委相關負責人

  北青報：目前本市住宅產業化在實際建設過程中推進得如何？

  答：本市保障房中的75%都在推進住宅產業化。今后由市保障房建設投資中心投資的公租房、中心城人口疏解定向安置房項目，都要采用產業化來建造。

  北青報：只有政府投資的保障房在推進住宅產業化，對商品房是否有強制要求？有沒有時間表？

  答：對商品房沒有強制要求，只是引導。先要讓大家接受這一理念，逐漸推進。目前尚無時間表。

  北青報：目前菜單式裝修無法滿足所有住戶的要求，是否考慮增加菜單種類？

  答：在政府推進的保障房項目中，住宅產業化要求交付給使用者是一個完全的房屋成品，裝修一次到位，除家具、電器外，瓷磚、木地板等已經安裝好了，業主可以直接拎包入住。

  同時，保障房要保證戶型一致、標準統一。因此，瓷磚、木地板等必須在統一標準價位的材料中提供菜單。即便將來達到100%，也只能在同一標準的材料中進行。

  但如果是商品房，開發商可以明碼標價，提供不同等級的裝修菜單，供業主選擇。希望隨著商品房住宅產業化的推進，這一問題可以在實踐中找到解決的辦法。