寶億萊四川5年后6成商品房＂拎包入住＂ 分戶檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量

　　四川新聞網(wǎng)成都11月24日訊（記者 李丹）今日，四川新聞網(wǎng)記者從四川省住建廳日前印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成品住宅開發(fā)建設(shè)管理工作的通知》中獲悉，四川加強(qiáng)成品住宅建設(shè)，爭(zhēng)取通過5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅開發(fā)建設(shè)比例達(dá)到60%以上。

　　據(jù)了解，成品住宅是指，住宅在出售前，人們起居、衛(wèi)生、飲食、學(xué)習(xí)等基本生活需求的功能空間一次合理設(shè)計(jì)并設(shè)置完成；水、電點(diǎn)位及設(shè)備所需配套端口一次設(shè)計(jì)并安裝到位，頂棚、墻面、地面全部粉刷、鑲嵌、鋪裝完成，廚房和衛(wèi)生間的必要設(shè)備及用具安裝完成，入住后能直接使用的住宅，即人們通常所說的“拎包入住”房。

　　《通知》指出，推行成品住宅是避免二次裝修資源浪費(fèi)、提升住宅綜合品質(zhì)、改善人居環(huán)境質(zhì)量的重要措施，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)提高房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、提升新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平具有重要意義。

　　《通知》對(duì)各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、各級(jí)規(guī)劃主管部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、開發(fā)建設(shè)單位、監(jiān)理企業(yè)等多部門都提出了要求。《通知》要求，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要充分認(rèn)識(shí)推行成品住宅的重要性，切實(shí)加強(qiáng)成品住宅開發(fā)建設(shè)工作組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)部門責(zé)任，形成工作合力，加強(qiáng)對(duì)成品住宅建設(shè)的規(guī)范和管理，全力推進(jìn)成品住宅開發(fā)建設(shè)工作，加快形成成品住宅建設(shè)的全過程技術(shù)體系和管理體系，爭(zhēng)取通過5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅開發(fā)建設(shè)比例達(dá)到60%以上。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要轉(zhuǎn)變觀念、統(tǒng)籌規(guī)劃，制定新開樓盤成品住宅開發(fā)建設(shè)比例，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，合理定位，為用戶提供可選擇的裝修菜單和成品住宅樣板房，精心組織和實(shí)施成品住宅項(xiàng)目。將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成品住宅開發(fā)業(yè)績(jī)納入企業(yè)信用管理，作為企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)的重要內(nèi)容。開發(fā)住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)參與評(píng)優(yōu)的，其2014年1月1日后開發(fā)建設(shè)的成品住宅面積的比例須達(dá)到住宅項(xiàng)目的30%以上。2015年1月1日后開發(fā)建設(shè)的住宅建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)綠色建筑、國(guó)家康居示范工程、天府杯以及其他地方性優(yōu)質(zhì)工程評(píng)優(yōu)的，應(yīng)全部是成品住宅項(xiàng)目。

　　同時(shí)，寶億萊家居飾品，要加強(qiáng)對(duì)成品住宅分部工程質(zhì)量控制，做好各分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收。成品住宅實(shí)行分戶驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收前，應(yīng)按規(guī)范要求，進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，不符合要求的進(jìn)行整改。沒有組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的成品住宅工程不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　此外，寶億萊家居飾品，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要會(huì)同財(cái)政、土地、稅務(wù)、金融等部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，寶億萊家居飾品，強(qiáng)化政策扶持。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)成品住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目和購(gòu)房者，優(yōu)先給予信貸支持，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜。購(gòu)買新建成品住宅的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，整體軟裝寶億萊家居飾品，予以適當(dāng)降低貸款門檻、降低貸款首付比例和貸款基數(shù)以全裝修住宅總價(jià)款計(jì)算等優(yōu)惠政策。

　　據(jù)悉，本通知自2015年1月1日起施行，有效期五年。