寶億萊拎包入住廣州珠江實業開發股份有限公司

　　原標題：廣州珠江實業開發股份有限公司

　　一、 重要提示

　　1.1公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。

　　1.2公司全體董事出席董事會審議季度報告。

　　1.3公司負責人鄭暑平、主管會計工作負責人羅彬及會計機構負責人（會計主管人員）黃曉芩保證季度報告中財務報表的真實、準確、完整。

　　1.4本公司第三季度報告未經審計。

　　二、 公司主要財務數據和股東變化

　　2.1 主要財務數據

　　單位：元 幣種：人民幣

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　　非經常性損益項目和金額

　　√適用□不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

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　　2.2 截止報告期末的股東總數、前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表

　　單位：股

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　　2.3 截止報告期末的優先股股東總數、前十名優先股股東、前十名優先股無限售條件股東持股情況表

　　□適用√不適用

　　三、 重要事項

　　3.1 公司主要會計報表項目、財務指標重大變動的情況及原因

　　√適用□不適用

　　（1）貨幣資金比上年度末增加134.66%，增加的主要原因為本期收到銷售回籠資金及取得銀行借款及發行債券所致。

　　（2）應付賬款比上年度末減少80.94%，寶億萊家居飾品，減少的主要原因為工程款結算，應付工程款期末比期初減少所致。

　　（3）預收款項比上年度末減少83.51%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，主要由于2015年底預收賬款未達到收入確認條件的房款在本年確認了收入。

　　（4）營業收入1-9月比上年同期增加94.99%，增加的主要原因為由于房產業的收入增長，房產業板塊受市場行情影響較上年出現較大幅度的增長，且公司本期合并范圍較上年同期增加安徽中僑置業投資有限公司和廣州市創基房地產投資有限公司、以及銷售結構變化所致。

　　（5）營業成本1-9月比上年同期增加121.26%，增加的主要原因為房地產銷售收入增加，且本期高毛利率項目珠江璟園銷售占比降低所致。

　　（6）銷售費用1-9月比上年同期增加102.48%，增加的主要原因為公司本期合并范圍較上年同期增加安徽中僑置業投資有限公司和廣州市創基房地產投資有限公司，以及珠江嘉園項目加大推廣力度，廣告宣傳費及銷售服務費等營銷費用增加所致。

　　（7）財務費用1-9月比上年同期增加42.89%，增加的主要原因為費用化利息支出增加及其他融資手續費增加所致。

　　（8）經營活動產生的現金流量凈額1-9月比上年同期減少25.52%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，減少的主要原因為項目工程款等支出增長比率超過銷售回籠資金增長比率所致。

　　（9）籌資活動產生的現金流量凈額1-9月比上年同期增加732.30%，增加的主要原因為取得銀行貸款同比增加及發行債券所致。

　　3.2 重要事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明

　　□適用√不適用

　　3.3 公司及持股5%以上的股東承諾事項履行情況

　　√適用□不適用

　　公司于2016年1月29日在指定媒體披露了《關于控股股東增持公司股份的公告》，公司控股股東廣州珠江實業集團有限公司及其一致行動人廣州市人民政府國有資產監督管理委員會承諾：“在增持實施期間及法定期限內不減持所持有的公司股份。法律法規及相關監管規定另有規定的情形除外。” 目前前述承諾正在履行中。

　　3.4 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生重大變動的警示及原因說明

　　□適用√不適用

　　3.5 房地產項目情況、房地產銷售情況及房地產出租情況

　　房地產項目情況詳見表1

　　房地產銷售情況詳見表2

　　房地產出租情況詳見表3

　　公司名稱 廣州珠江實業開發股份有限公司

　　法定代表人 鄭暑平

　　日期 2016-10-19

　　表1：房地產項目情況匯總表

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　　表2：房地產銷售情況匯總表

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　　表3：房地產出租情況匯總表

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　　證券代碼：600684 證券簡稱：珠江實業編號：2016-046

　　廣州珠江實業開發股份有限公司

　　2016年第三季度經營情況簡報

　　本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　一、公司2016年第三季度房地產項目情況

　　2016年第三季度，寶億萊家居飾品，公司實現簽約面積90，515.42平方米，同比增長224.24%；實現簽約金額125，756.99萬元，同比增長132.98%。截至2016年第三季度末，公司在售、在建項目累計開工面積2，134，692.26平方米，累計竣工面積1，277，948.99平方米，其中珠江酈城四組團項目于第三季度取得幼兒園《施工許可證》，開工面積3，845.44平方米；珠江嘉園項目于第三季度取得一期部分項目的《竣工驗收備案表》，竣工面積98，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，740平方米。2016年第三季度，公司無新增房地產項目。

　　二、公司2015年第三季度房地產出租情況

　　2016年第三季度，公司商業物業、住宅及停車場可供出租總面積56，370.01平方米，酒店及公寓可供出租客房套數238套，2016年1-9月實現物業經營收入5，342.64萬元。

　　特此公告。

　　廣州珠江實業開發股份有限公司董事會

　　2016年10月21日

　　公司代碼：600684 公司簡稱：珠江實業

　　2016年第三季度報告THE_END

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