廣州最好的裝飾公司寶億萊何禮國：紅星國際廣場 謀變永州建材家居市場新格局

新浪房產永州訊（編輯：唐玉嬌）今年5月27日，紅星美凱龍永州國際生活廣場與鑫龍·城上城項目強強聯手，合作簽約儀式在零陵區柳子大酒店盛大舉行。10月21日，永州紅星國際廣場正式舉行奠基儀式。紅星國際廣場項目地處零陵萍洲新城核心商圈，總投資18億元，規劃建設“家具商場、連鎖超市、星級酒店、兒童樂園、高檔樓宇”為一體的一站式購物廣場。12月21日，新浪樂居一行來到鑫龍·城上城，對零陵房地產協會會長、永州鑫龍房地產開發有限責任公司董事長何禮國先生進行了專訪。

新浪樂居：紅星美凱龍作為國內知名品牌，選擇落子永州這樣一個四線城市，是基于什么樣的考慮？紅星美凱龍緣何在眾多有合作意向的城市中選擇永州？

何禮國先生：我認為，永州作為湘南的一個交通要塞，三省通衢，是一個戰略型的城市，一直以來都有湘南門戶的美譽。紅星美凱龍作為世界五百強企業，進入一個城市主要是看這個城市的發展前景，經濟增速和人口增容空間，這三個要素在永州都是具備的，而且很積極也很樂觀，永州擁有二區九縣的行政區劃，到2025年向著200萬人口的大城市發展，房地產發展的空間和需求都很大，尤其是有著旺盛的剛性購房需求空間，蘊含著龐大的家裝和家居市場。紅星美凱龍進入永州市場，頗有作為，是一個高瞻遠矚的戰略，無往而不利！

新浪樂居：您如何看待目前家居零售業的競爭格局？它們處于怎樣的發展階段？如何看待紅星國際廣場的發展前景？

何禮國先生：永州目前的家居零售業還處于粗獷型經營的階段，寶億萊家居飾品，長久以來一直沒有一個有號召力的品牌進入永州建材家居市場。規模小，業態單一，缺乏吸客的能力，無法成行成市，這些問題一直制約永州家居建材零售業的發展。永州急需市場升級、產業更新換代、聚合客戶需求的大型一站式的建材家居綜合體商業，這樣可以快速地形成產業集群，有效地劃分及刺激需求，將建材家居產業往高、精、深的方向進行升級，做強做大整個家居建材零售業，目前看來，能做到這些的，只有融合紅星國際廣場的硬件，紅星美凱龍的軟件，才能實現。

新浪樂居：請介紹下紅星美凱龍和永州鑫龍地產合作開發的“紅星國際廣場”項目承載著怎樣的發展理念？具有哪些特點?

何禮國先生：我覺得整個項目將會是永州商業地產史上的一次劃時代的巨獻。從永州有房地產開發以來，一直流傳著這樣一個說法，說永州沒有“商業地產”，只有“地產商業”。怎么理解呢？就是一個個商業地產的價值無法做到最大化，都是在盲目地套用一成不變的商業地產模式，十個項目成功一兩個，而且經營地很費勁。紅星國際廣場承載著我的理想，還有永州這座千年古城的城市發展使命，這點毋庸置疑。我們下大工夫與紅星美凱龍合作運營，就是為項目做下去奠定了一個永續經營的基礎。“大樹底下好乘涼”，我們不僅只做單一建材業態，我們還把整個業態延伸到了一站式建材家裝家居的采購商，融倉儲、加工和成品銷售于一體，并且我們還有自己的大型酒店和公寓，在商業的景觀打造上也注重情景化體驗街區的塑造，從而形成了商業的多元化，這樣紅星國際廣場才能獨樹一幟，領風騷于永州，立于不敗之地。

新浪樂居：這個綜合體項目將給零陵乃至整個永州帶來什么樣的消費體驗？是否能改變、又如何改變中心城區的建材家居消費格局？

何禮國先生：我覺得這將會是一場革命，寶億萊家居飾品，一場家居建材行業的革命。可以在家裝和家居采購方面打造一種類似在大型商業摩爾里才能實現的“一站式購物體驗”，這會有效地盤活到一些之前在門店式經營里一直被忽略，甚至沒有被激活的需求。這樣一來，整個家裝家居的消費格局會發生質的轉變，從原先單一建材品種的采購，提升到集成家裝的采購，再遞延到后期的家居品種的購買。這樣，整個采購鏈條全面盤活，既給了紅星美凱龍一個快速發展的空間，又全面滿足了客戶的一站式家裝家居的采購需求，所以說這是一場空間的革命，足以影響整個永州建材家居的消費革命，并且是一次徹底的洗牌。

新浪樂居：在經濟發展進入“新常態”下，紅星國際廣場如何確保在開業后實現穩步發展？

何禮國先生：其實紅星國際廣場的發展戰略，早在引入紅星美凱龍這個“世界五百強”之前就已經謀劃好了。我們除了整合所有永州主流的建材家居資源，還注重激發紅星美凱龍的商業價值和品牌含金量，除了8萬方的建材家居摩爾之外，我們還將運營街區式的建材商業街，形成一條龍的倉儲、加工及銷售建材家居商業體系。為了解決商戶就地營業，及外地來采購建材家居商品的客戶旅居問題，我們還專門建造了一個總建筑面積5萬方，共26層的酒店及公寓，這棟樓除了擁有酒店和公寓功能之外，還擁有大型的裙樓商業，并且具有商務辦公的功能。另外一方面，紅星國際廣場的立項和運營，得到了永州市委市政府領導的大力支持和關懷，將會得益于一系列的優惠政策和扶持政策，有這么多的利好，紅星國際廣場一定能夠得到穩步發展。

新浪樂居：如今，電子商務營銷已成為發展趨勢。據我了解，紅星美凱龍也有網購平臺，不知道有沒有覆蓋到紅星國際廣場這個項目？