寶億萊海惠花園被指系中海油所開發(fā)項(xiàng)目

《中海油低價(jià)團(tuán)購大亞灣3000套房？》追蹤報(bào)道

  海惠花園被指系中海油所開發(fā)項(xiàng)目

  中海油否認(rèn)拿地建樓盤，大亞灣國土局稱地塊非定向出讓

  大亞灣西區(qū)的海惠花園是中海油開發(fā)的？本報(bào)在1月29日?qǐng)?bào)道的中海油員工團(tuán)購海惠花園3000套房引發(fā)質(zhì)疑事件日前再起波瀾。大亞灣一開發(fā)商抖出猛料稱，這塊地是定向掛牌給中海油下屬的開發(fā)公司的。隨后，寶億萊家居飾品，一曾參與過該項(xiàng)目前期策劃工作的人士向南都記者證實(shí)這一說法。但中海油方面堅(jiān)稱其僅組織員工團(tuán)購，項(xiàng)目并非由中海油開發(fā)。

  海惠花園被指為中海油開發(fā)

  1月29日，惠州新浪房產(chǎn)官方微博貼出南都《單價(jià)不到3000元/m2，中海油低價(jià)團(tuán)購大亞灣3000套房？》報(bào)道內(nèi)容，立即引發(fā)諸多網(wǎng)友轉(zhuǎn)發(fā)評(píng)論。其中，惠州大亞洲中聯(lián)燦邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陳江洪的實(shí)名認(rèn)證微博評(píng)論稱，這塊地是定向掛牌給中海油下屬的開發(fā)公司的，房子只能賣給中海油系統(tǒng)內(nèi)部員工，總數(shù)有7000套以上。

  陳江洪接受南都記者采訪時(shí)稱，中海油并非團(tuán)購海惠花園，而是本身這個(gè)項(xiàng)目就是中海油通過子公司拿地開發(fā)建設(shè)的，但由于中海油子公司本身沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，因此與大亞灣另一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)。

  隨后，一名曾參與過該項(xiàng)目前期策劃工作的人士向南都記者證實(shí)，這個(gè)項(xiàng)目的確由中海油子公司開發(fā)，在大亞灣房產(chǎn)圈子里很多人都知道此事。他說：“除了商鋪，整個(gè)項(xiàng)目的所有房子都是定向賣給中海油員工。這跟當(dāng)初引進(jìn)比亞迪的模式是差不多的，政府給比亞迪一塊地，讓他建一個(gè)生活基地，解決員工的住房問題。”不過，寶億萊家居飾品，上述說法并未得到進(jìn)一步證實(shí)。

  大亞灣國土局否認(rèn)定向出讓

  南都記者昨日向中海油求證時(shí)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，大亞灣中海油行政部門的李經(jīng)理仍然堅(jiān)稱：其公司僅僅是組織了員工團(tuán)購，這塊地不是中海油拿的，更不是由中海油子公司開發(fā)的。他說：“惠州中天海惠實(shí)業(yè)有限公司不是中海油的子公司，中海油目前也不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。”

  但當(dāng)南都記者問及為何有購買了海惠花園房子的中海油員工在網(wǎng)上發(fā)帖稱該房子在五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，李經(jīng)理解釋，這一規(guī)定僅僅是公司內(nèi)部為了員工方便住在一塊，討論過采取此種方式進(jìn)行約束，但尚未出臺(tái)成文的規(guī)定。

  南都記者向大亞灣房管局求證相關(guān)說法，該局辦公室人員表示不清楚。大亞灣國土局業(yè)務(wù)科一李姓負(fù)責(zé)人稱，該地塊并非定向出讓，而是政府通過招標(biāo)方式出讓，當(dāng)時(shí)有三家房企競標(biāo)，開家居飾品店，最終溢價(jià)成交，由惠州中天海惠實(shí)業(yè)有限公司競得，但他也不確定該公司是否屬于中海油子公司。

  南都記者接著撥通惠州中天海惠實(shí)業(yè)有限公司在大亞灣房管局登記的企業(yè)法人楊惠忠的辦公電話，但接電話的是一位前臺(tái)的女子，她稱楊惠忠不在公司，她不清楚情況，也無法提供楊惠忠的聯(lián)系方式。

  廣東省卓凡律師事務(wù)所資深房地產(chǎn)律師曾環(huán)欽認(rèn)為，如果是中海油自建房賣給員工，這不但牽涉到市場公平問題，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，還可能涉及國有資產(chǎn)的處理和審批合法性問題。