寶億萊龍巖萬達狀告購房者未辦理按揭 業主：寧愿輸官司也要退房

購房合同里的部分違約條款

東南網1月30日龍巖訊（本網記者）1月27日上午，一起商品房預售合同糾紛案在龍巖市新羅區東肖人民法庭開庭審理。因為未按期辦理按揭，作為原告的開發商龍巖萬達廣場投資有限公司（以下簡稱龍巖萬達）將購房者賴先生告上了法庭。

“之前的宣傳資料清清楚楚地寫了配套龍巖一中分校，而且售樓小姐也口口聲聲承諾能就讀一中分校”，開庭當天，賴先生的妻子丘女士在庭外告訴記者，2013年10月他們以每平米8600多元的價格向龍巖萬達認購了一套85.44平米的商品房，交了首付23萬元。

“本來就是沖著‘龍巖一中分校’才買的，現在一中分校不能兌現，家居飾品加盟，市場價又跌到6000多元”，丘女士說，因為感覺“被騙”，她和許多同樣是龍巖萬達的業主還進行過“集體維權”，雙方溝通多次卻無果而終（相關情況見本網此前報道《業主集體“占領”萬達售樓處：抗議降價并要求兌現就讀中學》）。

未辦理按揭 開發商起訴業主違約

實際上，當天開庭之前，法院對原被告雙方進行了最后的調解。記者從法院工作人員口中了解到，因為相同原因，龍巖萬達已經對多個業主進行起訴，寶億萊軟裝設計，“之前的案子都在法院調解下撤訴了”，家居飾品加盟，因此，賴先生成為被龍巖萬達送上法庭的第一位業主。

作為原告，龍巖萬達認為賴先生在簽定購房合同并交完首付后未按期辦理按揭貸款，寶億萊軟裝設計，這種違約行為給公司造成巨大損失，因此要求解除與賴先生的合同關系，并要求賴先生賠償相應損失：包括支付購房款總額20%的違約金（約14萬8千余元）和承擔訴訟過程中產生的律師費及訴訟費（約2萬余元）。

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