家居軟裝館加盟寶億萊最可靠時代地產(chǎn)上市一年

自上市后，時代地產(chǎn)先后在珠海、佛山、清遠、廣州等地拿地，累計金額約29.6億元。

　　7月2日，時代地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布銷售業(yè)績，截至2014年6月30日止六個月，時代地產(chǎn)及其附屬公司取得合同銷售金額約60.2億元，簽約建筑面積約為53萬平方米。

　　根據(jù)時代地產(chǎn)2月24日公告宣布的150億元合同銷售金額目標計算，上半年已完成年度目標的40.13%。

　　自去年12月順利赴港上市后，時代地產(chǎn)在2014上市元年中推出一系列促銷活動，追求高周轉(zhuǎn)的同時在資本市場也展開了多項融資。

　　今年上半年，時代地產(chǎn)位于廣州、佛山、珠海、中山及清遠等地項目進行了多盤聯(lián)動。3月份，時代地產(chǎn)廣州區(qū)域內(nèi)六大項目推出全線88折優(yōu)惠活動，同時對于老帶新客戶實行獎勵。

　　在4月份，時代地產(chǎn)再次推出“零首付”計劃推動銷售，購房者只需5萬定金即可簽約，首付最長可分18個月付清。

        此前時代地產(chǎn)董事會主席兼行政總裁岑釗雄在2013年全年業(yè)績會上表示，2014年為達成150億元的銷售目標，時代地產(chǎn)會堅持兩點：一是高周轉(zhuǎn)、高去化率策略，另一個是在2014年市場出現(xiàn)波動的情況下掌握好市場節(jié)奏與合理定價。

        而在資本市場，時代地產(chǎn)也開始多項融資嘗試。7月10日，時代地產(chǎn)發(fā)公告發(fā)行于2017年到期的9億元利率為10.375%的優(yōu)先票據(jù)，擬用于若干現(xiàn)有債務(wù)再融資。

　　7月8日，時代地產(chǎn)另一公告稱，公司將發(fā)行于2019年到期3.88億港元8%可換股債券。而此前時代地產(chǎn)還首次完成在境外發(fā)行美元債券，并進行了增發(fā)。

　　5月2日，時代地產(chǎn)合并兩筆優(yōu)先票據(jù)，發(fā)行于2019年到期的3.05億美元12.625%優(yōu)先票據(jù)。同時，時代地產(chǎn)還創(chuàng)新性地嘗試融資新渠道，與產(chǎn)業(yè)基金訂立戰(zhàn)略合作。

　　5月28日，時代地產(chǎn)公告宣布與廣州越秀產(chǎn)業(yè)基金訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同合作的最高本金額將為30億元。

　　據(jù)此，雙方擬于若干方面展開合作，主要包括集團現(xiàn)有及新物業(yè)開發(fā)項目的融資(包括土地出讓金及建設(shè)成本)、集團一般營運資金的融資，以及其他一般企業(yè)活動的融資。

　　時代地產(chǎn)管理層在2013年業(yè)績會上曾表示，公司負債比率上市后已經(jīng)獲得比較明顯改善，“隨著上市融資平臺和多種融資渠道的開放，結(jié)合公司的運營需求做一些優(yōu)化和調(diào)整，公司希望能把負債率控制在70%以內(nèi)。”

　　另一方面，家居飾品加盟，寶億萊家居生活館，通過上市打通資本市場的資金助力也在支持時代地產(chǎn)繼續(xù)深耕已布局城市的業(yè)務(wù)。

　　國際評級機構(gòu)穆迪發(fā)布的評級報告稱，對時代地產(chǎn)公司家族評級展望均維持穩(wěn)定，并指其增發(fā)債券與時代地產(chǎn)2014年融資計劃保持一致，且對公司主要財務(wù)指標影響有限。

　　另一方面，增發(fā)債券能為時代地產(chǎn)進一步提供流動性，家居軟裝體驗館>，開家居飾品店，以支持其業(yè)務(wù)擴張及土地收購。

　　自上市后，時代地產(chǎn)先后在珠海、佛山、清遠、廣州等地拿地，累計金額約29.6億元。

　　其中，去年12月20日，時代地產(chǎn)以10.04億元奪得珠海斗門一宗地塊。此外，4月16日，寶億萊軟裝配飾，時代地產(chǎn)首次進入順德市場，以6.04億元總價獲得順德容桂三宗相鄰地塊。

　　時代地產(chǎn)管理層此前公開表示，時代地產(chǎn)目前的土地儲備足以支撐未來5年的發(fā)展，公司此外還有18個處于意向或基本落實的項目，總占地面積約840萬平方米。

　　“未來兩到三年，時代地產(chǎn)會繼續(xù)深耕現(xiàn)在已經(jīng)有業(yè)務(wù)所在的城市，擴大在這幾個城市的市場份額和領(lǐng)先地位，同時適時將業(yè)務(wù)發(fā)展到廣東省其他具有高增長潛力的城市。”