樣板房樓盤(pán)別墅酒店會(huì)所裝飾找寶億萊軟裝地產(chǎn)金融跨界合作 中原地產(chǎn)開(kāi)啟服務(wù)e時(shí)代

    回歸客戶真實(shí)需求，房產(chǎn)交易時(shí)代全新升級(jí)之作。2015年5月27日，中原地產(chǎn)金融戰(zhàn)略合作啟動(dòng)儀式，暨“e+”系列金融產(chǎn)品發(fā)布會(huì)盛大啟幕，中原地產(chǎn)聯(lián)合光大銀行（601818,股吧）、工商銀行（601398,股吧）、中信銀行（601998,股吧）、搜易貸等銀行、金融機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商共襄盛舉。

    e+金融系列產(chǎn)品的誕生，標(biāo)志著過(guò)去老舊的房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃服務(wù)方式大勢(shì)已去，取而代之的是可滿足多場(chǎng)景應(yīng)用，契合不同客戶群體需求的差異化升級(jí)服務(wù)，這是金融業(yè)在房地產(chǎn)垂直領(lǐng)域的深度創(chuàng)新，是對(duì)客戶需求的深入滿足，在未來(lái)不斷的置業(yè)需求中，必將大唱主角。

上海譽(yù)萃投資管理有限公司總經(jīng)理 祝滿清8大定制模塊

    房地產(chǎn)金融服務(wù)的3D時(shí)代

    在以往的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，整體流程環(huán)節(jié)較為簡(jiǎn)單粗暴，可能產(chǎn)生的種種資金問(wèn)題，全部打包丟給客戶自行承擔(dān)，造成了很多的不確定性因素產(chǎn)生，從而誘發(fā)交易壞死，給買(mǎi)賣(mài)雙方、中介服務(wù)人員都會(huì)帶來(lái)大量遺留問(wèn)題。加之國(guó)內(nèi)一、二線城市房地產(chǎn)售價(jià)一直居高，“買(mǎi)房難”也成為了中國(guó)老百姓（603883,股吧）的頭等難題，大半輩子的積蓄傾囊而出，有的甚至要問(wèn)親戚借款籌錢(qián)，買(mǎi)房置業(yè)后的日子更是節(jié)衣縮食，生活質(zhì)量大幅下降……種種買(mǎi)房現(xiàn)狀，無(wú)一不影響著中國(guó)老百姓的生活。因此，房地產(chǎn)與金融業(yè)結(jié)合，是未來(lái)發(fā)展的必由之路。

    上海中原于1993年進(jìn)入上海，迄今22年，深諳上海房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，他的觸角敏于發(fā)覺(jué)客戶需求，因此從過(guò)去諸多的交易過(guò)程中，不難發(fā)現(xiàn)客戶存在資金和支付的諸多難點(diǎn)。為徹底解決這些置業(yè)痛點(diǎn)，上海中原地產(chǎn)聯(lián)合光大銀行、工商銀行、中信銀行、搜易貸四大成熟金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)它們的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中原對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的了解，共同設(shè)計(jì)出符合房地產(chǎn)業(yè)界需要的產(chǎn)品―e置業(yè) 金融+。

    e+金融系列產(chǎn)品，全面圍繞客戶房屋交易環(huán)節(jié)而制，提出低成本金融解決方案，是獨(dú)家的定制化產(chǎn)品。它的優(yōu)勢(shì)在于不斷升級(jí)的服務(wù)方式，把買(mǎi)房置業(yè)從簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中剝離出來(lái)，以“解決難題”為根本，實(shí)現(xiàn)放款快、安全高、費(fèi)率低的高速化運(yùn)作宗旨。

    e+金融計(jì)劃基于客戶需求，從交易前，寶億萊家居生活館，到交易中，再到交易后，實(shí)行全息立體式跟蹤，以資金托管，首付貸款，贖樓貸款，全款墊資，稅費(fèi)信用卡，傳統(tǒng)按揭和裝修信用卡等多種方式支撐3D服務(wù)宗旨。通過(guò)中原地產(chǎn)強(qiáng)大的專業(yè)度與市場(chǎng)平臺(tái)，給客戶提供一個(gè)清晰化的資金使用規(guī)劃方案，肅清市場(chǎng)上繁多的、可能存在高風(fēng)險(xiǎn)的置業(yè)資金通道，使每一個(gè)在中原地產(chǎn)成交的客戶，都能擁有最完善的全案菜單式服務(wù)，從而解決資金缺口問(wèn)題，給予最優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)支持。

    八大e+金融系列產(chǎn)品

    e+安心寶

    保障資金安全，業(yè)主方還可額外獲益；

    e+首付貸

    解決買(mǎi)家首付不足，一、二手房均適；

    e+贖樓貸

    解決賣(mài)家償還原貸款資金不足難題；

    e+全款貸

    買(mǎi)家通過(guò)審核，賣(mài)家即可收到全部貸款；

    e+稅費(fèi)卡

    解決交易產(chǎn)生的稅金、傭金及雜費(fèi)需求；

    e+消費(fèi)卡

    解決置業(yè)后客戶裝修、家電、購(gòu)車等需求；

    e+租金卡

    刷卡方一次性支付全年租金，而后分月償還；

    e+按揭貸

    集合銀行資源，提供最優(yōu)惠率，審批快速。

    縱覽市場(chǎng)上已有的網(wǎng)絡(luò)金融產(chǎn)品，不難發(fā)現(xiàn)有些只是拘泥在線上服務(wù)，同等重要的線下的服務(wù)反而被完全忽略。就此，我們?cè)谌�市布點(diǎn)“貴賓服務(wù)中心”，整合了合同簽訂、交易過(guò)戶、貸款按揭、金融咨詢、稅費(fèi)結(jié)算、法律援助等十余項(xiàng)業(yè)務(wù)，是一個(gè)綜合性房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，充分實(shí)現(xiàn)線上線下的全線互動(dòng)，在解決資金難題的思維下，以全流程、貴賓式的方式進(jìn)行服務(wù)，將“3D立體式服務(wù)理念”再次發(fā)揮極致。

    上海中原地產(chǎn)今年內(nèi)將打造6家貴賓客戶服務(wù)中心，全面覆蓋上海各區(qū)，選址皆鄰近房產(chǎn)交易中心，形成規(guī)�；�效應(yīng)，將“以客戶為本”的服務(wù)理念做到實(shí)處。

    e+金融是市場(chǎng)發(fā)展下的順勢(shì)之作，因?yàn)樗�響�?yīng)了這個(gè)時(shí)代的需要，e+金融是這個(gè)市場(chǎng)中的珍稀之作，因?yàn)樗鼘⒃�有的房地產(chǎn)金融模式進(jìn)行了全新洗牌�？偨Y(jié)其優(yōu)勢(shì)，分為以下幾點(diǎn)：

    1.中原平臺(tái)成為金融機(jī)構(gòu)與客戶之間的橋梁，促成與保障每筆交易；

    2.諸多大型金融機(jī)構(gòu)支撐，寶億萊家居生活館，選擇面廣，客戶需求匹配度高；

    3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)精準(zhǔn)化，在眾多市場(chǎng)同類產(chǎn)品中安全系數(shù)更高，放款時(shí)間最短；

    4.全市布點(diǎn)貴賓服務(wù)中心，開(kāi)家居生活館，從金融解決方案到人員服務(wù)，線上線下安心操作。

    房屋交易難題多

    e+金融的解決之道

    陳先生本著廣撒網(wǎng)、撞大運(yùn)的看房原則，通過(guò)目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的諸多房屋中介看了近20套房源，最后看中了一家在中原與許多小中介都掛了牌的73平方米的二手房。因?yàn)橘Y金受限，最終陳先生選擇代理費(fèi)較低的小中介來(lái)進(jìn)行該房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。但該房屋仍存在原貸款資金未償還清的歷史遺留問(wèn)題，約100萬(wàn)元。在房屋過(guò)戶前，陳先生已按照合同，將房款分幾次給予房東，房東原本應(yīng)將該筆資金還清貸款余額，但前段時(shí)間股市走高，他未經(jīng)受起誘惑，將資金全部注入股票市場(chǎng)，后因操作不當(dāng)全線套牢，致使到房屋過(guò)戶期無(wú)法正常完成交易。陳先生找中介吵，找上家鬧，都無(wú)濟(jì)于事，交易流程全面堵塞，全家省吃儉用的房款花出去了大半，可入住新房卻變得遙遙無(wú)期，陳先生悔不當(dāng)初。