寶億萊軟裝配飾生活館華南碧桂園三房成新寵 番禺：細心比較可淘筍盤

　　華南碧桂園三房是近期市場新寵。

　　一手兩房總價可買二手三房

　　置業精明眼

　　日前，陳先生打算在番禺買一套100平方米左右的三房，他手中有45萬元計劃作為首付款，考慮到家中老父的身體狀況，開家居生活館，希望能買到總價在130~150萬元左右的低樓層房子。“五一”假期陳先生在鐘村周邊轉了一圈下來，發現若以此預算的還差一點才能勉強夠得著買一套一手新盤兩房的首期，更不用說買三房了。

　　本月中，陳先生到中介行打算碰碰運氣，發現像祈福新村、富豪山莊這些樓盤，130萬~150萬元左右還是有比較多100平方米左右的三房可以選擇，開一家家居飾品店要多少錢>，同時，中介經紀更透露說，現在20%個稅的執行細則還沒出臺，即使要繳交個稅還是能按照原來1%的核定征收方式計征。在看了兩套富豪山莊和一套祈福新村的房子后，開家居生活館，陳先生最終決定買下富豪山莊一套107平方米的2樓三房單位，總價才花了130萬元。

　　合富置業祈福分行主管李城開表示，近期部分客戶都是在“五一”或之前看過鐘村、市橋等片區的一手房后再到二手市場找房的。如富豪山莊100多平方米的三房大概在130萬~135萬元就有交易了，這類物業尤其適合預算不高、但想一步到位的“剛需”型買家。而且，最直觀的比較是，寶億萊家居飾品，同等的預算在一手市場頂多也只能選購到兩房而已。

　　除富豪山莊外，開家居飾品店，“五一”后也有一些回流二手市場的客戶開始留意祈福新村、華南碧桂園的中大戶型二手房，如祈福新村海晴居、蝶舞軒150萬元左右的100多平方米的三房，以及160多萬元的110平方米的南向四房，都是中大戶型物業買家青睞的對象。文/圖：記者王荔玨