家居生活館~華南碧桂園一業主深挖泳池 殃及鄰家

光排水用的沙井就有差不多3米深。

泳池挖得非常深，開家居生活館，人站在旁邊，只有其深度的約三分之一。

　　●某業主后花園動工月余遭投訴

　　●鄰家稱受影響圍欄塌了一大片

　　●施工方對報建手續竟含糊不清

　　挖地5米的游泳池、高高立起的排水沙井、建筑材料傾倒一地……這里不是建筑工地，而是番禺華南碧桂園翠云山三街9號的后花園。整個工程施工已近兩個月，開家居生活館，其間，曾把隔壁3號的花園圍欄搞塌一片，每天打樁的聲音也讓周邊的業主大呼受不了。離奇的是，施工方稱對報批手續不清楚。

　　從一幕高約4米的紅白藍帆布墻穿過，一座外墻嶄新的別墅映入眼簾，地面上殘留的水泥、磚塊散布著。走進翠云山三街9號，從隔壁一條小路穿過別墅，一個深約5米的大坑頓時進了記者的眼球。在深坑底部，淤泥混雜著污水，在開挖的斷面上，還能清晰地看到部分沙石傾瀉的痕跡。坑中用白色磚頭砌成了一個弧形的圍墻，用來自然分割游泳池和魚池，并已初步建好的走水通道。

　　緊靠3號房屋的一面，一條長約4米的圍墻，只剩下一半圍欄豎著插在磚墻上，還有部分圍欄掉落在工地上。從這個缺口望過去，3號房屋里面緊靠邊緣的假山一覽無遺，并且給人可能倒塌的跡象，有部分露出的籬笆墻出現坍塌變形。記者還注意到，在大坑靠3號房屋的一邊，用混凝土修筑了較厚實的一面墻，負責施工的劉先生告訴記者，這是剪力墻，是起到鞏固支撐作用的。

　　施工方稱

　　隔壁塌墻皆因雨水沖刷

　　“一些業主投訴說我們施工給他們房子造成影響，這是完全不可能的。”劉先生很肯定地說，他們挖了坑之后，第二步工序就開始做水泥墻和剪力墻，以防止對隔壁后院造成影響。對于隔壁圍墻倒塌，劉先生表示，這是因為雨水沖刷導致的，跟工程無關。

　　他表示，從施工一開始，他們就在兩邊分別做加固的工序，邊挖邊加固，開一家家居飾品店要多少錢>，而且別墅在建設時都已打樁到地底下，不會出現坍塌的現象。當被問到后院挖如此深的坑是不是屬于違建時，劉先生稱很多業主后院都自建水池。至于挖得深，是因為后院土質比較稀松，寶億萊家居飾品軟裝生活館，需要在底部澆注約1米高的水泥地基，以防止漏水和地陷的情況發生。劉先生坦言，工程已經開工有一個多月，開挖部分有80平方米，預計建好后游泳池占地40平方米，魚池占地30平方米。但由于周邊業主的投訴，工程已于上周五停工。

　　鄰居訴苦

　　下雨前圍欄就已垮下去了

　　3號房屋業主曾小姐的母親回憶當時圍欄坍塌的情況說，當時是凌晨2時的時候，沒有下雨圍欄就突然垮下去了，把部分假山給壓壞了。隨后，施工方雖然幫忙修補好了圍墻，但魚池內部被破壞。對此，婆婆表示非常惋惜，她說，魚池在假山下面，以前是可以直接灌水的，但自從旁邊挖了大坑，他們就不方便了，怕會塌掉。

　　于是，十幾條觀賞魚，從肥美逐漸變瘦。現在他們都不敢清理魚池，只能靠假山的抽水系統，一點一點地給魚池換水，費時費力。與施工方所說不同的是，婆婆稱他們是在建地下室，而不是建游泳池和魚池。

　　物管回應

　　有備案已發整改通知

　　隨后，記者找到該樓盤的物業管理方，一工作人員表示，公司對此事件進行過勸解和協商，當初在建設之前，9號的業主有向物管處備案，并在管理處的指引下，由業主向相關的城管部門報建，但后來城管部門向該業主發出了整改通知書。該工作人員補充道，物業管理處只負責備案和指引工作，無權干涉業主的個人行為，至于其他業主的投訴，物管方面也只能起到勸解的作用，不能給出解決措施。

　　政府說法

　　如果沒報建好亦要拆

　　對此，記者咨詢了南村鎮相關部門。有工作人員表示，類似這種情況，業主需要報建，并到國土局辦理報建程序。如果沒有報建，會責令禁止修建，開家居生活館，即使修建好也會勒令拆除。番禺區國土局相關工作人員則稱，如果居民在自己持證的紅線范圍內使用土地是合法的，但如果改變結構，需要在規劃局辦理相關的報批手續，才能進行結構改建。

　　報建程序

　　●不改變結構：1.物管處備案→2.到轄區的國土局辦理報建。

　　●改變結構：1.物管處備案→2.到轄區的規劃局辦理報批手續→3.到轄區內的國土局辦理報建。

　　(本文來源：金羊網-新快報 作者：辛捷愷 見習記者 程貴三)