家居飾品生活館左手畢業(yè)證 右手房產(chǎn)證 “畢房族”漸成岳陽(yáng)樓市“新生代”

進(jìn)入6月，岳陽(yáng)樓市的火熱程度已經(jīng)毋庸置疑，無(wú)論是新房還是二手房成交量都在不斷攀升，而樓市的火熱離不開(kāi)旺盛的購(gòu)房需求，開(kāi)家居飾品店，隨著 “剛需”、“改善”等購(gòu)房群體大舉入市，如今市場(chǎng)上又多了一個(gè)新群體——“畢房族”。“畢房族”，即應(yīng)屆畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前或剛剛離校便領(lǐng)到了房產(chǎn)證，擁有了屬于自己的住房。近幾年，“畢房族”已從最初的“少數(shù)派”逐漸發(fā)展為岳陽(yáng)樓市“新生代”。近日，記者在岳陽(yáng)天倫國(guó)際等樓盤(pán)了解到，隨著岳陽(yáng)高校畢業(yè)季的到來(lái)，總價(jià)低、拎包即可入住的精裝公寓備受“畢房族”的青睞。

每月還貸只比租金多300元

“我在大四期間，除了準(zhǔn)備畢業(yè)論文和找工作之外，最重要的事情就是找房子。”22歲的陳同學(xué)是湖南理工學(xué)院的一名大四學(xué)生，進(jìn)入大四后，他和不少準(zhǔn)備留在岳陽(yáng)工作的同學(xué)都開(kāi)始找房子，而和其他同學(xué)不同的是，他找房子并不是為了“租”而是要“買(mǎi)”。

陳同學(xué)是長(zhǎng)沙望城人，母親是長(zhǎng)沙某證券公司的財(cái)務(wù)，父親則在長(zhǎng)沙經(jīng)商。“父母的想法是希望我畢業(yè)后在岳陽(yáng)工作，一開(kāi)始我準(zhǔn)備先租房子住，可是看了好幾個(gè)地方，發(fā)現(xiàn)不是房子太舊，就是租金比較高。考慮到家里人以后也會(huì)來(lái)岳陽(yáng)和我一起住，所以我和父母商量后，才決定直接買(mǎi)套房，畢竟早晚都要買(mǎi)。”對(duì)于租房和買(mǎi)房哪個(gè)更劃算，陳同學(xué)給記者算了一筆賬，他原先在天倫城附近看了一套精裝修房，家電、裝修和環(huán)境都不錯(cuò)，但房租一個(gè)月要1500元，而他在市區(qū)看中的一套房子除去首付，每月還貸款不到1800元，“月供比房租多了不到300元，就可以擁有自己的房子，開(kāi)家居生活館，我覺(jué)得從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，買(mǎi)一套大小適中的房子會(huì)更劃算一些。”

精裝公寓受“畢房族”追捧

“畢房族”不僅是剛?cè)肷鐣?huì)的新興購(gòu)房群體，他們的出現(xiàn)，也為開(kāi)發(fā)商們帶來(lái)了新的契機(jī)，不少開(kāi)發(fā)商借機(jī)憑小戶(hù)型、公寓等產(chǎn)品吸引“畢房族”。
    昨日，記者在岳陽(yáng)天倫國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)中心了解到，天倫國(guó)際推出的天倫金三角銀座46—53㎡精裝公寓作為剛性需求中的硬性需求，以總價(jià)低、壓力小，既可以投資，又可以自住等多種優(yōu)勢(shì)受到不少年輕創(chuàng)業(yè)者和剛需置業(yè)者的關(guān)注。“樓盤(pán)地處岳陽(yáng)CBD中央行政商業(yè)核心——天倫城金三角購(gòu)物公園對(duì)面，這個(gè)區(qū)域的精裝公寓在岳陽(yáng)一直是稀缺品，所以自產(chǎn)品推出以來(lái)，就有很多客戶(hù)咨詢(xún)。我們也針對(duì)剛性置業(yè)者和中小成長(zhǎng)型企業(yè)推出了現(xiàn)房清盤(pán)特惠活動(dòng)，46—53㎡精裝公寓的首付只需要3萬(wàn)元，30元/㎡三年包租，無(wú)論是投資、辦公還是自主都很適合。

明確的置業(yè)規(guī)劃很重要

“‘畢房族’大多是人生中第一次置業(yè)，所以一定要有理性的購(gòu)房觀(guān)，如果畢業(yè)準(zhǔn)備在岳陽(yáng)發(fā)展，寶億萊軟裝配飾，提早根據(jù)自己的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃和資金情況來(lái)考慮置業(yè)計(jì)劃是很有必要的。”針對(duì)日漸增多的“畢房族”，有業(yè)內(nèi)人士表示，買(mǎi)房前一定要明確自己為何要買(mǎi)房，無(wú)論購(gòu)房目的是自住、工作還是投資，寶億萊家居生活館，作為置業(yè)者在選房時(shí)目光可以放長(zhǎng)遠(yuǎn)些，先明確需求，再去看房、選房，開(kāi)家居生活館，才不會(huì)盲從甚至出現(xiàn)挑花眼的情況。
如果為了結(jié)婚生子或照顧父母的購(gòu)房者，可以重點(diǎn)考慮樓盤(pán)周邊商超、教育、醫(yī)療、休閑等生活配套完善的樓盤(pán)；如果為了工作，可考慮交通便利，有公交線(xiàn)路直達(dá)的小戶(hù)型房源；如果為了投資，或以房養(yǎng)租，比如家里經(jīng)濟(jì)條件有限，想趁現(xiàn)在房?jī)r(jià)調(diào)整期先買(mǎi)套房，以后漲價(jià)再賣(mài)出去或租出去以抵消自己租房費(fèi)用，不妨考慮岳陽(yáng)近郊區(qū)域潛力板塊。

另外，作為年輕置業(yè)群體，多數(shù)人需要靠父母資助首付，但每個(gè)月要承擔(dān)的月供也絕不是件輕松事。所以決定買(mǎi)房時(shí)切忌盲目沖動(dòng)透支性消費(fèi)，選擇貸款時(shí)盡量延長(zhǎng)還貸期限，月供盡量在30%—40%左右，這樣的購(gòu)房行為才不會(huì)給正常生活帶來(lái)太大影響，若日后經(jīng)濟(jì)條件改善，可以選擇提前還款。

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