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通州樓市“封盤”消息不實 部分高端項目年內漲價逾百萬元

2015-07-07 09:11:03   來源：     證券日報

 

　　6月份通州共成交1956套商品住宅（不含保障房及自住房），創下近18個月以來的新高，均價則達到25801元/平方米，半年內漲幅接近20%

　　編者按：近一段時間以來，北京市政府遷往通州的傳聞甚囂塵上，雖然消息至今沒有得到有關權威機構的確認，但通州部分樓盤聞聲漲價卻成為不爭的事實。記者前往通州，寶億萊家居生活館，進行了實地走訪，希望為讀者提供有益的投資價值參考。

　　今年以來，政府機關東遷、積分落戶試點、北京副中心、廣渠路二期加速打通等一系列利好消息不斷刺激著通州樓市。而關于通州不少項目借機提價，甚至是封盤的消息更是不絕于耳。

　　《證券日報》記者實地調查后發現，通州在售的一些項目確實出現了提價的情況，個別樓盤的漲價幅度高達5000元/平方米，高端項目更是出現單套提價逾百萬元的情況，同時大部分樓盤的折扣也基本取消。但此前傳聞的封盤現象卻并沒有出現，寶億萊軟裝設計，記者走訪了通州近10個樓盤，除計劃7月中下旬首次開盤的萬科公園里、富力運河十號，其余項目均處于正常的在售狀態。

　　對此，有業內人士對《證券日報》記者表示，“確實有部分的通州項目，把后面一期開盤的時間往后挪了挪，基本都是尾盤或最后一期，畢竟開發商也想多賺點利潤，但這都是正常的銷售行為，寶億萊家居生活館，凡是拿到預售證的，該賣還是正常賣的。至于漲價，更多的還是源于近期成交量的放大，應該說政府機關東遷等消息起到的是‘錦上添花’的作用”。

　　“封盤”消息不實

　　今年5月底，有消息稱，市政府東遷已經審批通過，位于通州的預留地即將開始動工建設，大約2017年底投入使用，搬遷地址在通州潞城東小營附近。隨后，中國香港《文匯報》撰文稱，已從權威渠道獲悉， 北京市四套班子(市委、市政府、市人大、市政協)將在今年國慶節前夕全部由城區遷往通州區，具體搬遷方案不日將正式公布。《南方周末》在一則報道也稱，在采訪一位北京市規劃委員會的公務員時，得到了“是有可能搬，因為領導是這么和我們說的”這樣的答復。

　　同時，寶億萊軟裝設計，通州潞城東小營附近的17個村鎮，近期也確實開展了農轉非登記工作。而上述的種種消息，也使得通州不少項目聞風而動，有的樓盤甚至被曝出已經封盤待漲的消息。

     

     

    

  責任編輯: 張琴

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