東莞創意產業園區發展遇瓶頸 呈現＂一窩蜂＂狀態

　　原標題：東莞創意產業園區發展遇瓶頸 呈現"一窩蜂"狀態

　　原標題：東莞創意產業園區發展遇瓶頸 呈現"一窩蜂"狀態

　　現今，創意產業園區呈現“一窩蜂”的狀態，后續發展是否為外界看好？林江表示，創意產業園區接連出現，未嘗不是一件好事，在一定程度上反映了東莞推進產業轉型升級的步伐。如果創意產業園各具特色，并非是簡單地雷同，開家居生活館，創意園區多起來且相對集中，可以產生規模經濟效應。如果同類的園區重復建設，或者以“創意”之名來吸引租戶，本身并沒有什么創意內涵，如此的“一窩蜂”就不可取了。

　　有從事新興產業研究的學者認為，剛開始大家是“一窩蜂”，慢慢便會出現“大魚吃小魚”的情況，不排除有專業的營運機構逐漸參與到園區的運營中，開展收購、代服務等模式，也可能采取“飛地經濟”的模式，這些運營機構可將專業化服務與園區進行對接。

　　破除弊端將是園區的發展出路

　　合理的租金標準、精準的市場定位、后續的發展支撐，是影響著創意產業園區發展的重要因素。

　　同樣作為老牌的產業園，東城創意產業園也面對著不少發展障礙，亦不多見創意企業的痕跡。

　　東城創意產業園位于主山社區的公路旁，園區呈現長方形，是典型的廠房格局。園區外圍是農民房，園區內不見綠樹成陰，在烈日的煎熬下，路面散發著熱氣。正值中午時分，家居飾品加盟，園區較為平靜，公共飯堂尚未投入使用，只見零星的工人提著快餐返回廠房，頗為冷清的氣息撲面而至。

　　該園區早前由政府開發與管理，近年來交由一家企業代為運營。引入企業運營，雖然與市場對接，但并沒有改變招商乏力的局面。目前園區引進了約20家企業，包括文化投資、體育用品、通訊器材、貿易、企業咨詢、電子商務、光學儀器、健身科技等公司，除了一家文化公司之外，幾乎沒有找到動漫制作、高端設計等創意企業的影子，也是處于“大雜燴”的運營狀態。

　　園區管理公司負責人表示，受困于地理位置、交通出行、硬件配套、氛圍營造等問題，園區引進創意企業難度很大。目前還是要確保進駐率，解決生存問題，待條件成熟，會注重引入創意企業。

　　與大園區為招商犯愁相比，“運河創意公社”日子過得頗為滋潤，該園區位于運河不遠處，由幾座舊建筑改造而成，面積不大，但是布局精致。該園區目標是打造一個以產品設計、建筑裝潢設計、軟裝陳設設計、視覺創意設計為主的文化創意產業園區。

　　縱觀進駐園區的企業經營業態，雖然沒有多少動漫企業，但是大部分是創意設計、文化傳播、裝飾設計等公司，其集聚能力與運營水平較為成功。

　　合理的租金標準、精準的市場定位、后續的發展支撐，是影響著創意產業園區發展的重要因素。

　　受到創意效應的觸動，東莞市百亨利裝飾有限公司從寫字樓搬進了天寶創意谷，租下了一樓近千平方米的辦公場所。為了營造濃郁的文化氛圍，該公司自掏錢包對外圍環境進行裝修，打造風格鮮明的氛圍。由于創意谷進駐的設計公司較少，寶億萊家居生活館，沒有帶給百亨利公司所期待的創意氛圍。該公司負責人說，希望園區聚集更多創意設計公司，讓大家交流更直接快捷，也會獲得更多提升與合作的機會。

　　看著周邊涌現了類似的創意產業園，該公司負責人表示，如果多個產業園能整合起來，打造為上規模的園區，開家居飾品店，配備更完善的硬件，不僅有利于聚集創意企業，同時帶動了園區綜合競爭力的提升。現在多個園區同時出現，由不同運營者主導，肯定存在競爭關系，如果處理不好就會造成惡性競爭。

　　東莞市委黨委教授、經濟研究室主任李秋陽則認為，現在到處都發展創意產業，哪有那么大的市場。不是每個地方都適合發展創意產業，就算東莞打造很多創意園區，但是高端人才未必愿意留在這里。

　　產業園區發展過快，參差不齊，政府是否應該提前介入？林江表示，開家居飾品店，政府不應急著進行整合建設，首先要弄清楚創意園區都是在干什么的，免得扼殺了企業的積極性和創意園區所需要的企業和市場活力。現階段，還是應該讓東莞各鎮街的創意園區先充分發展，然后再尋找機會進行規范甚至整合，而且所謂的規范和整合也應該充分尊重市場的規則。

　　■專家建言

　　園區建設

　　以企業為主

　　政府適當扶持

　　南方日報：在推動創意產業園區發展上，政府應該扮演什么角色？

　　中山大學嶺南學院教授、東莞市政府顧問林江：交給企業去經營是最合適的，到創意產業園區發展到基本脫離了靠收租來維持園區運作的階段，而且其公共性質越來越明顯的時候(園區的發展越來越與東莞的經濟發展和轉型升級相關了)，政府才介入比較好。而且即使到了那個階段，政府介入的方式也應該是通過制定相關公共政策來引導園區的建設，而不是政府本身也成為園區的股東或者直接參與管理。例如，政府可以通過引入一些更具有創意元素的企業、專家團隊和國際元素，讓東莞的創意產業園區更具有特色和優勢。

　　東莞市委黨委教授、經濟研究室主任李秋陽：之前多是政府來搭臺，現在要轉變這種觀念和角色。其實真正熟悉市場的還是企業，企業了解市場的需求。政府未必看得準，可能花了很大氣力，建好了園區卻用不上。主體應該是企業，政府可以幫幫忙，給予適當的支持。

　　組織創意產業論壇

　　引入成熟經驗

　　南方日報：創意產業園區存在創意企業、專業人才、創意元素等缺乏的問題，應該如何進行改進？

　　林江：政府有必要給予一些扶持，但關鍵是園區運營者是否認為高端企業、高端人才會對園區的發展有利，還是只考慮租金的問題，借“創意”之名來出租物業。可見，運營者的觀念更新是最重要的。其次，政府部門可以考慮開展合作和交流，讓園區運營者有機會組團到長三角地區等相關園區考察學習。最后，東莞可以設立和組織創意產業論壇，定期邀請全國乃至全世界范圍的優秀園區的從業者和專家學者前來演講交流，這既是引進高端企業和專業人才的一種方式，也是提升東莞創意氛圍和增加創意元素的有效做法。

　　李秋陽：創意產業需要的環境不是每個地方都具備，該行業也并非適合每一個地方，它需要比較特殊的環境和高端人才。東莞有工業基礎，但是對于高端人才而言，不是有工廠就具備合適的條件。像杭州、上海、北京等地可以發展創意產業，吸引高端人才，但是東莞的環境氛圍、城市配套、文化教育、公共設施、交通網絡等沒有大城市完善。只要東莞的綜合條件提升了，自然會破解這些問題。