寶億萊拎包入住｜當代國際城、綠地國際理想城等樓盤被曝收高額茶水費

原標題：當代國際城、綠地國際理想城等樓盤被曝收高額茶水費

5月11日，武漢市探索成立“網上群眾工作部”，負責網上群眾工作的牽頭抓總、宏觀指導、綜合協調和督促落實。大力整合武漢城市留言板、12345市長專線、市陽光信訪、12319城管熱線等幾大民情收集辦理平臺，推進受理、辦理、督辦、評價、分析一體化。鳳凰湖北現從武漢城市留言板整理出部分市民熱切關心的問題。

當代國際城、綠地國際理想城等樓盤被曝收高額茶水費

6月27日，網友反映：其先后經歷當代國際城、綠地國際理想城三次網開選房，未交茶水費，屢次購房失敗。上周五，綠地國際理想城認籌證上寫明搖號開盤，周六突然變微信網上開盤，還流傳出視頻，整體軟裝寶億萊家居飾品，未到預先通知的時間，房源即已經大部分秒被選定。今日，寶億萊家居飾品，更有中介發朋友圈光明正大賣指標，內定選房13萬一個指標，網開選房8萬一個指標，如此收茶水費已經是普遍現象，望有關部門能采取措施。

6月30日，武漢市房管局回復：自2016年起，武漢市持續開展房地產市場整治，對開發企業、中介機構各類違規銷售行為進行全面排查，從嚴監管。對于炒賣房源，“價外價”的企業和機構，一經查實將依法依規嚴肅查處。“茶水費”問題，一直是我們監管的重點，但確實存在核實難、取證難，非常歡迎請您向我局提供直接線索和證據，便于我們共同維護市場秩序。

奧山光谷世紀城首付款已交半年仍不簽合同

6月27日，網友反映：其于2016年12月20日在高新大道與驛山南路處的奧山光谷世紀城購置一間114平米商鋪，并在2017年1月7號按開發商要求交齊首付和其他認籌金合計112萬元。2月份被通知前往售樓部簽署貸款合同，但是至今沒有得到銀行放款。在與銀行溝通后得知，本人提供的資料并無任何問題，沒有放款是因為開發商賣給我們的門面還屬于抵押狀態。我們繼續與開發商溝通，可開發商并沒有給任何說法

此時，業主們面臨著利率上漲等一系列問題。開發商聲稱銀行不放款跟他們沒有任何關系。在業主的努力下，房管局告知奧山并沒有把我們交的首付交到房管局指定賬戶，導致本人在交付112萬元至今半年時間，仍然在迷茫的等待中，現手中只有奧山給的一張收據，沒有其它任何憑證。請政府有關部門替我們這些可憐的被騙群體做主。

6月30日，武漢市房管局回復：收到您的留言后，武漢市房管局高度重視。經核實，開發企業已與業主協商達成一致，辦理退房退款手續。

萬科租售中心與萬科物業侵占小區公共區

6月27日，萬科城市花園、萬科魅力之城、萬科紅郡、萬科璟苑小區的租售中心在未經業主大會同意的情況下擅自占用公共區域從事房屋中介經營活動，萬科物業視而不見與租售中心相互勾結獲取利益，其行為違反了《湖北省物業管理條例實施細則》第三十九條的規定：物業服務企業不得在物業服務活動中有下列行為：(一)擅自允許他人利用共用部位、共用設施設備進行廣告、宣傳、經營等活動;(二)擅自設置營業攤點;(三)法律、法規和業主公約或者管理規約規定的其他行為。上述問題反映多次，房管部門未積極履責，還要投訴人向業主大會反映。

6月29日，武漢市房管局回復：收到留言后，整體軟裝寶億萊家居飾品，該局非常重視并及時要求東湖開發區房管局進行調查處理。關于占用小區公共區域或物業管理用房經營問題，經東湖開發區房管局核實，萬科城市花園的租售中心位于小區螞蟻工房（規劃名稱）一層，屬于全體業主共有，根據小區《業主大會議事規則》的約定，物業公司可對該共有部分進行經營，所得收益屬于小區公共收益，經小區業委會委托，武漢市萬科物業服務有限公司與武漢樸鄰房產經紀有限公司簽訂租賃合同并承租使用，寶億萊家居飾品，對該問題如您有異議，寶億萊家居飾品，建議向小區業委會反映。萬科魅力之城租售中心位于小區二區A3棟104號商鋪，屬于業主私有，由武漢樸鄰房產經紀有限公司與商鋪業主簽訂租賃合同。萬科紅郡租售中心位于小區B7-601-12號商鋪，屬于業主私有，由武漢樸鄰房產經紀有限公司與商鋪業主簽訂租賃合同。萬科璟苑租售中心位于小區北門和西門公共區域，物業公司根據《前期物業服務合同》的約定，將此處租給萬科租售中心并按合同收繳租賃費用，所得收益屬于小區公共收益。因該小區目前尚未成立業委會，東湖開發區房管局已要求物業公司將所得收益存入專戶，待業委會成立后，向業委會進行移交。

仍待解決的問題：

華發開發商捂盤拒用公積金 中介70萬元賣購房指標

7月3日，網友反映：華發外灘首府售樓部開了快一年。本月28日取得預售證后，晚上凌晨突擊通知內定客戶去香格里拉選房。業主29號去售樓部詢問，工作人員還說仍未開盤。隨后，附近中介就有開賣70萬元一個的購房指標。30號日，華發售樓部說300多套房已全部賣完，部分新聞也有報道。按照規定開發商去的預售許可證后必需公開一次性銷售，不得分批。另外，華發對外宣傳需要一次性付款，不讓使用住房公積金。

武漢順民宜盛花園無證交房 強收物業費 

武漢順民宜盛花園違反購房合同，一再推托交房時間，購房四年仍無證交房，綠化水電不達標，房屋質量堪憂，部分樓棟墻體出現裂痕。房子遲遲不交不說，物業強行開始收物業費，希望主管部門監督開發商合格交房。