廣州新房成交創近五年最低值

（原標題：廣州新房成交創近五年最低值）

經過去年末的“翹尾”行情后，廣州一手住宅市場在2018年開年迎來了低潮期，供求兩端的情況都較為平淡。克而瑞數據顯示，軟裝飾加盟寶億萊，今年1月1日至15日，廣州一手住宅成交2026套，與去年1月同期的4387套相比減少超過五成，這也是近5年來廣州一手住宅開局成績最差的一年。另外，成交均價為14289元/平方米，軟裝設計拎包入住，與去年1月前半月相比少了14%。

1月上半月支撐一手房銷量的仍是增城，克而瑞數據顯示，增城在15天的時間里成交了760套住宅，占據全市銷量的將近四成。增城的成交量主要歸功于綠湖國際城，共計成交158套。排在第二位的黃埔區成交364套，主要網簽來源是萬科尚城和華標峰湖御境。南沙區成交357套排名第三位，中交藍色海灣和越秀濱海新城的成交量表現較好。

但除黃埔外，其余中心城區上半月的成交量都在百套以下，最高的天河成交64套，而越秀上半月沒有任何成交記錄。

開局成交量創五年來新低，14289元/平方米的成交價格也在近五年的記錄中排在第三位，處于中下游的位置。從各城區的表現來看，白云區上周網簽均價最高，達38254元/平方米，海珠、荔灣、天河等城區的成交均價也在3萬元/平方米以上。其余城區多數在1萬至2萬元/平方米間，最少的從化為8341元/平方米。

另據克而瑞統計，去年12月上半月和今年1月上半月同時有網簽記錄的樓盤共155個，其中漲價樓盤69個、持平1個、降價樓盤85個，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，網簽價漲幅最高的樓盤是花都東方文德森島湖，環比漲幅為30%，一個月內單價漲了2000元。

不過，在市場調控持續發酵，限簽限價政策繼續發揮作用的背景下，網簽價格僅供參考。廣州克而瑞分析指出，網簽均價會低于實際價格，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，因此實際價格需以樓盤現場銷售價格為準。

在供應方面，盡管開年首周一手住宅供應同樣出現了減少，但從第二周起，住宅供應穩步上升。截至1月15日，1月上半月廣州共有13個樓盤項目獲得預售證，獲批可售的商品房共計2216套，面積為19.51萬平方米，其中住宅2102套，面積為17.64萬平方米，供應量與成交量大致持平。

從獲得預售許可的樓盤分布來看，大量貨源仍集中在增城，增城區范圍內的高江山時代、三江盛匯、綠湖國際城、融創御園等樓盤的獲批套數均在百套以上。不過獲批可售套數最多的樓盤是番禺的四海城，共計有964套住宅獲得許可。而在中心城區，荔灣的華發中央公園，軟裝設計拎包入住，白云的保利華潤紫云、觀麓公館等樓盤也有新貨。

南方日報記者 葛政涵

(原標題：廣州新房成交創近五年最低值)