越秀星匯云城強勢加盟 廣州大道北豪宅市場風起云涌

（原標題：越秀星匯云城強勢加盟 廣州大道北豪宅市場風起云涌）

在廣州,天河北以及珠江新城兩大商圈是高端商務中心,但是從居住功能上看,這些板塊的居住需求近兩年外溢的現象在不斷加劇。特別是和珠江新城無縫接駁的廣州大道北崛起后,成為了廣州承接高端居住需求的重要板塊。

提起廣州大道北板塊,早在多年前合生、萬科、君華早有布局,不過隨著這些樓盤的開發殆盡,板塊的供應量曾經一度短缺。近兩年,隨著梅花園、同寶路等多宗地塊出讓,恒大、佳兆業、越秀在紛紛入主該板塊的同時,也再一次撐起了板塊的住宅市場。不同的是,因為交通更加立體,居住氛圍越來越濃郁,如今的廣州大道北樓價比五年前已經翻了一倍有余。

作為本土大鱷的越秀地產于去年11月斥資超64.5億元拿下的總價地王項目越秀星匯云城也即將亮相,可以預見,未來一年內,廣州大道北板塊的豪宅市場將更加風起云涌。

CBD下一站崛起高端居住圈

如果說,廣州哪一個板塊和地王結緣最深,廣州大道北必然是其中之一。2013年5月,同寶路住宅地塊拍出,折合樓面地價超過25000元/平方米,同月,梅花園一宗住宅地再以22510元/平方米拍出,兩宗地塊均由佳兆業地產拿下。2013年6月,恒大地產也將位于沙太路的白云配件廠地塊以樓面價24497元/平方米的樓面地價收入囊中。去年11月,越秀地產一舉吞下市中心罕見的巨無霸地塊成為年度總價地王。

業內人士分析,品牌房企不惜高價拿地的背后,是對板塊價值的一致認同。2010年10月30日,廣州地鐵三號線北延段(從體育西路開往機場南)正式開通,打通了從珠江新城到廣州北的重要交通軌道,僅數個地鐵站,15分鐘內就可輕松實現通勤。也正因為此,廣州大道北的板塊價值得以被重新審視。除了和繁華的CBD僅一步之遙,廣州大道北還毗鄰有廣州綠肺之稱的白云山風景區,環境怡人、空氣清新,具備一流的居住環境。

五年樓價翻番

去年年底,恒大御府、佳兆業天墅、佳兆業天御紛紛亮相,其中,恒大御府目前的平均售價為35000元/平方米,和2010年萬科天河御品僅17000元/平方米的價格相比,足足上漲了一倍有余。就算比2013年的時代花生也高出了8000千元/平方米。隨著佳兆業兩大項目的入市,不排除板塊的整體均價還將進一步上揚。過去,廣州大道北是剛需的聚焦地,如今,已經變成豪宅的集中營。

板塊內的全新明星樓盤越秀星匯云城將于1月份開放樣板房,入市也進入了倒計時。該盤延續越秀地產高端產品系“星匯系”,定位為品質和配套齊備的居住大城。顯然,作為板塊內的老大,無論就體量還是戶型豐富程度、產品創新等方面,都是市中心樓盤中屈指可數的大盤,越秀星匯云城將進一步催熱廣州大道北的置業潮,可以預見,未來一年內板塊的房地產市場也將更加風起云涌。 (程果)

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