平安不動產收購越秀·星匯云城49%股權 涉資38.2億

觀點地產網訊：4月13日，越秀地產股份有限公司發布公告宣布，公司作為賣方與買方廣州聯衡置業有限公司及項目公司訂立股權轉讓協議，軟裝飾加盟寶億萊，據此，賣方同意出售而買方同意購買項目公司股權的49%，軟裝設計拎包入住，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，軟裝飾加盟寶億萊，代價為人民幣23.27億元。

值得注意的是，買方廣州聯衡置業有限公司由平安不動產擁有50%股權。而是次交易項目為位于廣州白云區同和村的越秀·星匯云城項目。

據觀點地產新媒體查閱公告，由于并無其他合資格投標方，買方提供的有效競標價等于初步競標價，即股權轉讓為人民幣23.27億元及承擔項目公司于負債轉讓日期的49%相關負債。

上述標的項目公司擁有位于中國廣東省廣州市白云區同和村華南快速紅云涂料化工廠的四幅土地（AB3103004、AB3103067、AB3103083及AB3103085地塊）項目，即越秀·星匯云城項目。總地盤面積約為198,938平方米，當中的147,736平方米的土地使用權已出讓予項目公司。項目的準許建筑面積約為460,765平方米。

項目一經落成，軟裝飾加盟寶億萊，將為大型綜合用途住宅及商業項目，包括（其中包括）30棟高層平層公寓，一個大型購物區、一個專屬會所及一所一流學校等。項目目前正在建設中及估計于2022年落成。

而就建議出售的理由及裨益，越秀地產表示，項目規模較大，開發期較長。引進一名合作伙伴可分散經營風險、提高使用項目公司自有資金的效率及加快現金回籠，這符合公司項目開發合作雙贏的發展戰略。建議出售為集團引入綜合實力強且聲譽良好的金融機構作為戰略伙伴于日后共同探索及把握新商機提供了一個良機。

董事亦認為，建議出售為一良機，可令集團變現其于項目公司的資本投資，從而提升公司的整體財務狀況，同時仍可保持對項目公司及其所從事項目開發業務的多數控制權。

集團預期因建議出售將錄得除稅后收益約3.1億元。建議出售的所得款項凈額約38.19億元，經計及相關交易成本約600萬元后，將由集團用于對集團的現有債務進行再融資以及用作未來潛在投資及一般營運資金。