從開發到運營 上市第十年金茂重倉成都意欲何為？

中國房地產的黃金十年，亦是中國金茂高速發展的十年。這十年，中國房地產從波瀾不驚到舉國關注，可謂所有房地產企業都處在最好的時代。十年中，中國金茂抓住機遇，堅持“釋放城市未來生命力”的理念，從浦東到全國20余個城市，完成了從房地產開發者到城市運營商的轉變。

堅持高端定位和精品路線 釋放城市“潛力”

2007年，中國金茂正式在港交所上市。十年來，中國金茂進駐了華北、華東、華南、華中、西南5大區域，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，20座城池，在京津冀、長三角、珠三角的核心城市都有金茂的標桿項目。堅持高端定位和精品路線，中國金茂已經形成了“府、悅、墅、山、湖、灣”等六大系列。

在金茂目前的6大產品系列當中，最經典的當屬“府”系。作為產品中的高端系列，金茂府建基城市中心，采用精湛技藝，樹立了中國高端生活品質的新典范。

以北京金茂府為例，地處東南三環腹地，與故宮、國貿構成黃金三角。參照國際BLOCK街區生活模式，在一平方公里內，突破單純住宅開發，把健康生活方式延展到七個地塊組成的城市區域的理想生活，迸發出真正的豪宅特質，掀開中國豪宅史上的全新篇章，堪稱金茂府系產品項目中產品、配置、配套、科技等各方面超級IP。

△ 北京金茂府內部實拍圖

而被當地業內稱為“上海樓市傳奇”上海大寧金茂府，表現亦很搶眼。項目取得了上海總銷金額、總銷面積、總銷套數的“三冠王”，憑一盤之力，軟裝飾加盟寶億萊，撬動大寧板塊崛起，顛覆了上海樓市格局。大寧金茂府開創中國住宅頂級工藝，向全球第一豪宅[倫敦海德公園一號]致敬，嚴選用料、國際化設計、高雅品位、精湛施工及舒適體驗。

△ 大寧金茂府實拍圖

在廣州，軟裝飾加盟寶億萊，金茂府系列愈發展現其精工的魅力。為了賦予廣州珠江金茂府經典城市標桿的血統，建筑設計團隊走訪東西二十幾座城市，最終發現凱旋門在哪里，哪里就是標桿級城市中心。因此在打造珠江金茂府之時特意采用了凱旋門的設計。

△ 廣州珠江金茂府效果圖

目前，金茂府不僅已經布局了北上廣等一線城市，在一線周邊的熱點城市也有布局。更加值得一提的是，幾乎每一個金茂府都處于這些城市的核心或者高端住宅區，價格也都普遍高于周邊房價。這也從側面反映出，金茂產品受市場認可度很高。

上市第十年 金茂“重倉”成都

在上市第十個年頭剛剛開始的時候，金茂就以46.42億元拿下成都武侯新城地塊，重倉成都，一時成為本地成交總價最高的地塊。地塊樓面價更高達17160元/平，與周邊高端項目二手房價持平。

而地塊所在的武侯新城，是省、區重點打造的“產業+交通”共同推動個發展的新城，未來武侯新城會是成都高端人口聚集的區域之一，這也就讓它成了房企爭相進駐的區域。目前為止，除了金茂，武侯新城還聚集了綠地、新希望、中海、保利、中鐵建、陽光城等品牌房企。

無論從拿地成本，還是從武侯新城的區域規劃，中國金茂都很有可能在這里打造自己的高端系列產品，而它將很有可能成為金茂在成都的標桿，更有可能成為區域的標桿。而金茂對該項目、對周邊的打造，也必將有利于該片區的提升。

初心不改 為城市新生

而中國金茂的目光，并不止于房地產開發。

從1994年開工到1998年落成，金茂大廈見證了上海發展的新紀元。如今，在上海城市核心區，以東方明珠為中心2公里的半徑范圍內，總計150棟優秀商辦建筑，其中由中國金茂開發建設的達到45棟。

從上海發展新紀元的智慧型摩天大樓金茂大廈開始，到上市的十年間，中國金茂在城市發展的歷程方面，還參與并見證了黃浦江畔亞洲最大的綠色商務建筑群組星外灘、國家級首批綠色生態示范城區長沙梅溪湖國際新城、開拓城市發展新模式的青島中歐國際城等的建設和運營。如今，成都武侯新城也在期待中國金茂項目的落地。

2017年，房地產行業走到了巨變的路口，軟裝設計拎包入住，金茂也站到了更上一層樓的位置。8月17日，中國金茂上市十周年品牌煥新發布會將在北京舉行。至此，中國金茂城市運營商的角色將更加清晰；未來，中國金茂仍將以“釋放城市未來活力”的初心，以城市運營商的身份，以人為本、以家為基、以技為器，煥新每一座城池。