寶億萊杭州市建筑工程日照分析技術管理規則

【實施日期】2006/11/17
【頒發文號】杭規發[2006]423號
[CENTER]市規劃局關于公布施行《杭州市建筑工程日照分析技術管理規則》的通知
各有關單位：
我局制定的《杭州市建筑工程日照分析技術管理規則》（試行稿）自2005年6月1日試行以來，對規范日照分析行為取得了成效。《杭州市建筑工程日照分析技術管理規則》經修改完善并報市政府已經批準。
根據市政府第B20061680號簡復單要求，現予以公布，自發文之日起正式試行。
附件：《杭州市建筑工程日照分析技術管理規則》
杭州市規劃局
二○○六年十一月十七日
[CENTER]杭州市建筑工程日照分析技術管理規則
第一條目的和依據
為使日照分析工作規范化，根據《城市居住區規劃設計規范》（2002年修訂版）和《杭州市城市規劃管理技術規定》，結合杭州實際情況，制定本規則。
第二條定義
日照分析是指，具相關資質的專業技術部門采用計算機分析軟件，在指定日期模擬計算某一高層建筑對北側可能受其日照影響的某一規劃或現狀建筑的日照時數情況和日照影響情況的技術分析行為。
新建低層、多層建筑、危舊房改造與周邊建筑的關系根據《杭州市城市規劃管理技術規定》的要求按日照間距控制，不做日照分析。
第三條適用范圍
本規則適用于杭州市城市規劃區（蕭山區、余杭區除外），蕭山區、余杭區和其他縣市可參照執行。
第四條日照分析報告編制和復核要求
需做日照分析的建筑工程應編制《日照分析報告》。
《日照分析報告》須經指定的具有甲級規劃設計或建筑設計資質的設計單位或專業咨詢機構進行復核，作為規劃管理部門進行建筑管理（審核建筑方案、初步設計，核發建設工程規劃許可證）的依據。對日照分析計算結果有異議的可以申請再次復核，《日照分析報告》若經再次復核基本一致即作為最終結果。
第五條日照分析的對象、日照標準
1、受遮擋的住宅建筑主要朝向的居室大寒日的有效日照不應低于2小時。居室是指臥室、起居室（也稱廳）。
低、多層農居單套住宅內含兩個以上層次時，應滿足其中一層居室的日照要求。
2、敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務的設施，其居室冬至日的有效日照不應低于2小時。
3、托兒所、幼兒園生活活動用房的冬至日有效日照不應低于3小時。中小學教學樓教學用房冬至日有效日照（一般為南外廊）不應低于2小時。中小學學生宿舍的日照要求參照住宅建筑。
4、醫院病房樓的病房部分冬至日有效日照不應低于2小時。
5、傳統風貌街區、歷史街區、危舊房原址改建等經市政府批準的特殊區域或地塊內，當含上述建筑功能時其日照標準不受上述規定限制。
非住宅用地上的建筑（酒店式公寓等）不作日照要求。
滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。
第六條、日照分析客體建筑范圍和對象的確定
日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內，被遮擋需進行日照分析的居住、教育、醫療類建筑。客體建筑范圍以外的建筑不進行日照分析。
日照分析客體建筑范圍和對象的確定應符合以下要求：
1、在高層建筑上午9時至下午15時日照陰影范圍內的居住等有日照要求的建筑；
2、在上述范圍內，方案設計已經批準、待建、在建居住等有日照要求的建筑也應確認為客體建筑。
第七條、日照分析主體建筑范圍和對象的確定
日照分析主體建筑指對其它建筑產生日照遮擋的建筑。
日照分析主體建筑范圍和對象的確定應符合以下要求：
1、以已確定的客體建筑為中心，在其南側結合擬建高層建筑，調查了解周圍可能對其產生遮擋的建筑，在此范圍內確定日照分析主體建筑范圍。
2、上述范圍內方案設計已經批準、待建、在建建設項目，應納入主體建筑范圍；該范圍內控制性詳細規劃已經明確的規劃建設用地，寶億萊家居飾品，也應按照第十條要求按規劃高度納入模擬主體建筑范圍。
3、除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其他圍墻一般不作為日照分析主體。
5、主體建筑參與投影的建、構筑物均應納入分析。
第八條、日照分析次序、方法
1、日照分析時，應先調查了解擬建建筑周邊現狀、規劃情況，確定日照分析的主體建筑范圍和客體建筑范圍，沿建筑外墻采用沿線分析法先分析客體建筑的現狀日照狀況，再分析擬建高層建筑建設后的日照狀況，以便作出對比，明確遮擋影響。當發現客體建筑日照情況不滿足第五條日照標準時，再對其居室窗臺線進行分析，寶億萊家居飾品，以確定日照是否有影響、影響的位置和影響程度。
主體建筑范圍內有多幢高層建筑時，其對客體建筑范圍產生的日照影響應綜合疊加后計算結果。
2、日照分析應保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的有效日照，次要朝向按規定的建筑間距控制，不作日照要求（一套住宅只確定一個主朝向）。
新建住宅至少有一個方向獲得日照，此方向即為主要朝向。
現狀住宅一般以南向（或偏南向）為主要朝向；當無南向居室時，以主要臥室朝向或臥室較多的朝向為建筑主要朝向。
第九條、日照分析參數要求
1、地理位置：杭州市區，東經120°10′，北緯30°19′。
2、有效時間段：上午9時至下午15時。
3、時間統計方式：按規則第五條日照標準，若日照要求為2小時，可由兩個連續時段累加；日照要求為3小時，可由3個連續時段累加。
4、時間間隔：不超過5分鐘。
5、采樣點間距：采樣點間距不超過0.6米。
第十條、住宅建筑窗戶有效日照計算
當發現客體建筑范圍內有日照情況不滿足第五條日照標準的住宅時，再對其居室窗臺或按以下要求確定的具體位置進行日照計算。
1、計算基準線按以下要求確定（見附圖一）：
1.1一般窗戶以外墻與窗臺相交線為計算基準線；異形窗戶、凸窗、飄窗等，也應以居室外墻與窗洞開口相交線位置為計算基準線；
1.2、兩側均無隔板遮擋也未封閉的凸陽臺，整體軟裝寶億萊家居飾品，以居室窗戶的外墻與窗臺相交線為計算基準線；建筑工程建造時設計封閉的陽臺，以封窗的陽臺欄桿為計算基準線；陽臺被住戶自行封閉的，計算點仍為外墻與原窗臺相交線。
1.3兩側或一側有外墻的凸陽臺，凹陽臺以及半凹半凸陽臺，以陽臺欄桿與外墻相交線為計算基準線；
1.4形式復雜的窗或陽臺當按上述要求較難確定計算基準線時，取窗戶或陽臺日照較好的基準線為計算基準線。
2、計算高度：以已經確定的日照計算基準線為依據，計算高度（含落地門窗）均按離室內地坪0.9米的高度計算。
3、計算寬度：以已經確定的日照計算基準線為依據，窗戶（或陽臺）的寬度小于等于2.4米的，寶億萊家居飾品，按實際寬度的左右兩個端點為計算點。寬度大于2.4米的，取2.4米計算。
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建筑自身陽臺、隔板、遮陽板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬其它建筑的日照遮擋，可忽略不計。
第十一條、規劃地塊日照分析
為維護相鄰地塊的開發權益，擬建建筑周邊為尚未進入實施階段但已編制詳細規劃的規劃地塊時，亦應按下述要求進行模擬日照分析：
1、擬建建筑北側為規劃居住、教育、醫療衛生用地時，應進行日照分析，地界以北14米應滿足規則第五條日照標準的日照要求（見附圖二）；擬建地塊與北側的建設用地之間為城市規劃道路、綠化、河道等城市公共用地時，北側建設用地退界8米應滿足規則第五條日照標準的日照要求（見附圖二）。
2、擬建建筑為居住、教育衛生建筑，其南側為規劃高層地塊時，應對規劃地塊做模擬方案作為模擬主體建筑對擬建建筑進行日照分析并滿足日照要求。模擬方案如下布置：建筑沿地塊東西向均勻布置，退北側地界不小于14米，不大于建筑高度的0.5倍，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，高度以詳規為準，所有模擬建筑東西向面寬累計之和不小于地塊東西向面寬的2/3（見附圖三）。擬建建筑與南側的建設用地之間為城市規劃道路、綠化、河道時，南側的建設用地退界8米如上做模擬方案對擬建建筑進行日照分析并滿足日照要求（見附圖三）。
3、擬建建筑東、西兩側為規劃高層地塊時，應對規劃地塊做模擬方案（見附圖四）作為模擬主體建筑對擬建建筑進行日照分析并滿足日照要求。
第十二條、主要日照分析資料
1、覆蓋所有主客體建筑范圍的電子地形圖。
2、擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑坐標和屋頂標高）。
3、已確定的客體建筑的平、立面圖（含明確的底層標高，必要時附有詳細的窗位尺寸）。
4、已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細標高）。
5、本條第3、4款規定的主客體建筑資料可按有關規定向市城建檔案管理部門收集或請具備規定資質的測繪單位測繪。
7、資料來源及提供資料的單位應在日照分析報告中注明。
第十三條、日照分析報告成果要求
日照分析報告應包括以下內容：
1、日照分析項目情況
1.1建設項目名稱、地點、用地范圍；
1.2本基地擬建主體建筑的基本情況（編號、層數、高度、位置、底層標高等）；
1.3根據本基地客體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號、使用性質、層數、高度、位置、底層標高）；
1.4參與疊加分析的擬建建筑基地外主體建筑的基本情況（編號、名稱、層數、高度、位置、底層標高等）；
1.5以上資料的來源說明；
1.6進行日照分析所采用的分析軟件；
1.7日照分析技術參數。
2、日照分析結論
2.1對受日照影響的現狀住宅建筑計算出客體建筑在擬建建筑建設前和建設后的日照時間段和有效日照時數，并列出每幢客體建筑的日照時間表，注明不滿足日照要求的建筑幢號和位置。
2.2明確不符合日照要求的建筑的位置。
3、附圖
3.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1：1000～1：2000）；
3.2主體建筑范圍圖（1：1000～1：2000）；
3.3日照分析成果圖（1：500～1：1000）：成果圖中應在客體建筑外墻位置標明日照時數，對日照受影響部分建議采用不同顏色的條形色帶標注。
第十四條、責任
建設單位應對報送的日照分析報告及其附送材料的真實性負責，報送材料不實或隱瞞實情而產生后果的，應承擔全部責任。
規劃設計、建筑設計單位或咨詢機構應對編制或復核的日照分析報告的準確性、真實性負責。由于日照分析報告結果不真實、不準確而產生后果的，日照分析報告編制或復核單位應承擔相應責任。
第十五條、日照不足的救濟
擬建建筑影響現狀住宅建筑少量住戶達不到日照標準時，建設單位經征得該部分受影響住戶同意的，可予以規劃許可。
第十六條、解釋權
本規則由杭州市規劃局負責解釋。
杭州市規劃局
2006年11月