天津家居軟裝館全面超越萬科 恒大“上位”引領(lǐng)地產(chǎn)行業(yè)新時(shí)代

　　伴隨房地產(chǎn)行業(yè)新時(shí)代來臨的還有行業(yè)格局的變動(dòng)。10月10日，中國恒大（HK.3333）發(fā)布9月銷售簡報(bào)，今年累計(jì)銷售額已達(dá)2805.8億，一舉超越萬科，奠定全球領(lǐng)航房企地位。恒大目前已進(jìn)入《財(cái)富》2016世界500強(qiáng)，位列中國500強(qiáng)43位。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，不斷增長的業(yè)績將推動(dòng)其營收繼續(xù)創(chuàng)新高，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，預(yù)計(jì)明年世界500強(qiáng)排名將大幅提升。

　　金九收官  

　　恒大業(yè)績突出

　　恒大旗下項(xiàng)目今年持續(xù)熱銷，“日光盤”接連出現(xiàn)。上海、天津、南京、南昌、南寧、哈爾濱等地項(xiàng)目均引起了市場轟動(dòng)。

　　在剛剛結(jié)束的九月，恒大在房地產(chǎn)市場更是一路領(lǐng)先，斬獲頗豐。

　　9月，恒大各地項(xiàng)目持續(xù)熱銷，屢創(chuàng)當(dāng)?shù)貥鞘袖N售紀(jì)錄。當(dāng)月，恒大多個(gè)項(xiàng)目入市，在全國掀起銷售熱潮，一舉取得了單月銷售475.2億的銷售佳績，同比增323.6%，連續(xù)第三個(gè)月行業(yè)領(lǐng)銜；連續(xù)三個(gè)月突破400億。

　　銷售簡報(bào)顯示，恒大9月475.2億的單月銷售，已相當(dāng)于部分大型房企全年業(yè)績，可以排入2015年全國百強(qiáng)房企銷售排行榜第17位。

　　格局重寫

　　各項(xiàng)指標(biāo)全面超越萬科

　　數(shù)據(jù)顯示，恒大1~9月2805.8億銷售同比大增117.9%，較去年全年2013億實(shí)際銷售額大增39.4%，僅用9個(gè)月即超過行業(yè)全年銷售歷史最高紀(jì)錄。

　　2013年恒大首次突破1000億，整體軟裝寶億萊家居飾品，2016年前9月其銷售額就大增近兩倍，相當(dāng)于不到三年就再造2個(gè)千億級(jí)恒大。不僅銷售額，恒大還已在總資產(chǎn)、營業(yè)收入、現(xiàn)金余額等核心指標(biāo)全面超越萬科，成為全球領(lǐng)航房企。

　　恒大1~9月累計(jì)權(quán)益銷售額已達(dá)2668.1億，行業(yè)領(lǐng)銜，較第二名萬科高774.4億。行業(yè)認(rèn)為，權(quán)益銷售額是銷售業(yè)績最真實(shí)的反映，更客觀顯示房企真正的實(shí)力，恒大權(quán)益銷售額名列前茅，并不斷拉開與萬科等企業(yè)的差距，行業(yè)領(lǐng)先地位愈加凸顯，寶億萊家居飾品，中國地產(chǎn)新格局已奠定。

　　恒大全球領(lǐng)航房企地位的確立，一舉改寫行業(yè)格局，“一超多強(qiáng)”的局面逐步形成。在當(dāng)前市場優(yōu)勝劣汰不斷加劇的情況下，恒大的領(lǐng)先優(yōu)勢將更為明顯。

　　快速發(fā)展

　　行業(yè)地產(chǎn)有望進(jìn)一步鞏固

　　上市以來，恒大業(yè)績保持連年健康快速增長。恒大2009年銷售僅303億，2016年前9個(gè)月就達(dá)2805.8億，不到7年銷售額增幅近8倍。 

　　2016上半年，寶億萊家居飾品，恒大總資產(chǎn)、銷售額、營業(yè)額、房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤分別達(dá)9999.2億、1417.8億、875億和104.9億，同比分別增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

　　恒大充足的土地資源與資金儲(chǔ)備，將推動(dòng)其未來實(shí)現(xiàn)持續(xù)高速增長。中報(bào)顯示，目前恒大已進(jìn)入全國175個(gè)城市，項(xiàng)目總數(shù)454個(gè)，是布局非常廣泛的房企，其中一二線占比73%；手握現(xiàn)金余額達(dá)2120億，連同未使用銀行授信額度1260.1億，可動(dòng)用資金合計(jì)3380.1億。

　　分析認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勝劣汰加劇，集中度急速提升，這為恒大等大企業(yè)創(chuàng)造更大的發(fā)展空間，未來其可通過兼并等手段，進(jìn)一步整合行業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步快速成長。

　　據(jù)恒大10月3日公告，2017~2019年，其銷售額將達(dá)到4500億、5000億、5500億，營業(yè)額將達(dá)到2800億、3480億、3800億。

　　知名財(cái)經(jīng)評論家葉檀也在近日發(fā)文點(diǎn)評恒大，其認(rèn)為，恒大2017年到2019年的銷售額、營業(yè)額、凈利潤目標(biāo)，有較高的概率能夠超額實(shí)現(xiàn)，其與深深房重組回歸A股，估值可達(dá)2200億元。恒大已成為當(dāng)下中國商業(yè)世界的贏家，能打敗他的只有他自己。G （馬松偉）