碧桂園簽約金陽地產(chǎn) 跑馬重慶物業(yè)江湖

商報(bào)記者 譚亞 劉翰書

前日通過物業(yè)板塊業(yè)務(wù)的打包整合，在重慶深耕近20年的金陽房地產(chǎn)開發(fā)公司與全國知名房企碧桂園走在了一起。

“從去年年底今年年初開始接洽，差不多談了接近一年時(shí)間。”29日上午，金陽地產(chǎn)董事長劉達(dá)平接受商報(bào)記者采訪時(shí)透露，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這次合作經(jīng)歷的時(shí)間跨度相當(dāng)長，雙方是在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，在合作備忘錄上簽字的。

全面接管金陽地產(chǎn)物業(yè)

劉達(dá)平透露，28日正式簽約后，雙方的合作即刻生效。此次簽約，標(biāo)志著碧桂園物業(yè)將全面接管金陽地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)，今后，金陽地產(chǎn)旗下所有項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)也將得到全面升級(jí)，邁向新的臺(tái)階。雙方將注冊成立一個(gè)新公司，來推進(jìn)合同上的業(yè)務(wù)。

“采用的是股份制形式合作。”劉達(dá)平向上游財(cái)經(jīng)透露，也就是說，金陽房地產(chǎn)開發(fā)公司旗下的物業(yè)公司，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式接受碧桂園物業(yè)的加入，金陽的物業(yè)板塊將是雙方合作的第一“根據(jù)地”。

雖然金陽和碧桂園方面均拒絕透露具體的股份轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，但可以確定的是，碧桂園在物業(yè)開發(fā)板塊業(yè)務(wù)上，將擁有絕對主導(dǎo)地位。

又填了一塊“五彩拼圖”

碧桂園物業(yè)目前已在內(nèi)地“操盤”數(shù)百個(gè)項(xiàng)目，對其自身來說，拿下金陽物業(yè)旗下項(xiàng)目的物業(yè)綜合經(jīng)營權(quán)，為公司在全國范圍內(nèi)的擴(kuò)張又填上了一塊“五彩拼圖”。毋庸置疑，與金陽物業(yè)的牽手合作，為碧桂園洞開西南市場提供了一塊有力的“跳板”。

昨日，碧桂園物業(yè)四川區(qū)域總經(jīng)理袁新輝在接受商報(bào)記者采訪時(shí)表示，雙方合作極具互補(bǔ)性。作為國內(nèi)物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)商，碧桂園掌握的一整套先進(jìn)的體系、科學(xué)的流程和科技手段等，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，都將借此引入金陽地產(chǎn)旗下的物業(yè)項(xiàng)目。

袁新輝表示，此舉是雙贏的。通過合作，金陽更多業(yè)主可享受到五星級(jí)物業(yè)服務(wù)；對碧桂園而言，這也是一次做大規(guī)模，提升品牌影響力的積極嘗試。

“重慶作為西部的戰(zhàn)略新興城市，一直是碧桂園關(guān)注的重點(diǎn)。”袁新輝介紹，目前碧桂園在重慶主城擁有碧桂園·海昌南山瀾和碧桂園·嘉譽(yù)兩個(gè)項(xiàng)目，此番與金陽物業(yè)公司的合作，從戰(zhàn)略意義上講，對碧桂園更好地進(jìn)駐重慶主城、服務(wù)山城市民也有不可小覷的作用。

業(yè)內(nèi)聲音

品牌房企入局社區(qū)

商業(yè)物業(yè)或成趨勢

“目前，合作方式有利有弊，但顯然積極的一面更突出。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次碧桂園物業(yè)和重慶金陽物業(yè)合作，基于碧桂園擁有較強(qiáng)品牌力，金陽擁有優(yōu)質(zhì)物業(yè)等背景，合作有利于以“輕”資產(chǎn)達(dá)成優(yōu)勢互補(bǔ)，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)雙方的戰(zhàn)略布局。

隨著碧桂園物業(yè)團(tuán)隊(duì)的介入，金陽公司現(xiàn)有的物業(yè)資產(chǎn)勢必會(huì)進(jìn)入一輪全新的優(yōu)化升級(jí)，而這也將為碧桂園物業(yè)在西南地區(qū)的綜合經(jīng)營上積累實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和能力。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，不僅是碧桂園，目前，萬科等企業(yè)也開始加快入局社區(qū)商業(yè)物業(yè)的服務(wù)體系，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，碧桂園和金陽的合作是一次有意義、有想法的積極嘗試，而這或?qū)⒊蔀榉科笾�間整合資源、共謀發(fā)展的一種趨勢。不過，這其中也可能滋生一些問題。在經(jīng)營成本方面，隨著碧桂園物業(yè)的接手，對一些老舊小區(qū)而言，潛在運(yùn)營成本或?qū)⑻Ц摺Ａ硪环矫妫�這種合作模式的可復(fù)制性到底有多大，對碧桂園這類企業(yè)的持續(xù)布局也至關(guān)重要。