業(yè)主與開發(fā)商又爭執(zhí)綠地 開發(fā)商:早有規(guī)劃

天秀新苑A小區(qū)中間綠化帶一部分已被鏟除，并被開發(fā)商用鐵皮圍蔽。

　　●本報記者 羅誠浩

　　12月12日，梅縣區(qū)新縣城天秀新苑A區(qū)的業(yè)主們被小區(qū)花園內的一陣嘈雜聲驚醒，小區(qū)的開發(fā)商——梅縣興盛房地產開發(fā)有限公司將A區(qū)樓下的綠地圍蔽，欲建商品樓。小區(qū)業(yè)主們認為，天秀新苑A區(qū)早已建設完畢，交付業(yè)主使用，現(xiàn)開發(fā)商又欲在綠地上建樓，有損業(yè)主的利益，同時質疑梅縣區(qū)住建規(guī)劃部門的規(guī)劃審批，希望“民生一線”欄目能夠介入調查。

　　■開發(fā)商欲在小區(qū)綠地上蓋樓房

　　日前，記者來到天秀新苑小區(qū)，走進小區(qū)就能看到鐵皮圍蔽的花園，與此相隔約10米的地方就是小區(qū)的A棟住宅樓。記者隨機采訪了小區(qū)內的業(yè)主，他們表示，圍蔽的空間內原有綠地，不少業(yè)主原用來停車。“12月7日，開發(fā)商在小區(qū)內張貼公告，欲在靠近A棟的花園上加建E4、E6兩棟樓房。”業(yè)主告訴記者，寶億萊家居飾品，這塊地方按照開發(fā)商最先的宣傳是留給業(yè)主使用的公共綠地，小區(qū)業(yè)主也使用了10多年，物業(yè)也種了花草樹木，現(xiàn)在為何又要來建樓？

　　■業(yè)主：購房時稱有花園和兒童游樂場

　　根據(jù)業(yè)主提供的資料表示，開發(fā)商曾宣稱有3500平方米的花園，還有兒童游樂場。“我們當時買房時就是看中里面的花園，現(xiàn)在兒童游樂場在2006年時被開發(fā)商拿去建E5、E7兩棟樓房了。”小區(qū)業(yè)主表示，一直以來都沒有聽說那里要建高層的建筑。記者在采訪時遇到幾位業(yè)主，他們拿著合同告訴記者，買房時開發(fā)商在購房合同中有補充協(xié)議：E4、E6棟屬公司的八層高建房保留用地，現(xiàn)修改為保留建設車庫用地，樓高為二層以內。

　　面對小區(qū)數(shù)百平方米的花園綠地被“侵蝕”，天秀新苑A區(qū)280多戶業(yè)主們心里不是滋味，他們希望開發(fā)商能夠保留花園，給業(yè)主寬敞舒適的居住環(huán)境。

　　■開發(fā)商：正在報建并嚴格按規(guī)劃建設

　　根據(jù)小區(qū)門口張貼的公告，目前圍蔽的土地屬開發(fā)商所有，占地面積分別為291.6平方米和267.5平方米，在2009年天秀新苑總規(guī)劃圖上已有規(guī)劃E4、E6兩棟樓房。記者聯(lián)系了梅縣興盛房地產開發(fā)有限公司。開發(fā)商鄒姓負責人說，E4、E6兩棟在早期規(guī)劃時就有，并不存在亂改規(guī)劃，亂建樓的行為。目前，開發(fā)商已把報建材料送至梅縣區(qū)住建局了，“沒有完備的手續(xù)不會動工，并將嚴格按照規(guī)劃圖紙建設。”此外，關于向業(yè)主宣傳小區(qū)花園的問題，鄒姓負責人說，這是以前按照政府要求做的宣傳牌，并沒有對業(yè)主有何承諾。

　　而關于改成車庫的問題，鄒姓負責人說，開發(fā)商曾經想把E4、E6棟改成車庫，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，與部分業(yè)主簽訂了這樣的合同條款，但并未向所有業(yè)主承諾，也未公開公示，后來規(guī)劃部門不同意改成車庫。“如果我們違約，將按照合同約定賠付給業(yè)主。”

　　■住建規(guī)劃部門：將協(xié)調雙方解決問題

　　記者還來到梅縣區(qū)住建局了解情況。該局分管規(guī)劃的賴姓負責人拿著天秀新苑的規(guī)劃圖告訴記者，2000年出了一份總體平面圖，2009年有一次規(guī)劃修改，兩次的圖紙上，軟裝設計家居產業(yè)鏈，都規(guī)劃有E4、E6兩棟樓。“目前已經收到了開發(fā)商提供的材料，但還未受理。”賴姓負責人還表示，開發(fā)商確實曾想改變規(guī)劃做車庫，但沒有通過規(guī)劃，接下來將調查情況，協(xié)調雙方解決問題。

　　在采訪中，小區(qū)不少業(yè)主向記者表示，原來的規(guī)劃已過去16年，即便是修改后的規(guī)劃也過去7年了，開發(fā)商現(xiàn)在才準備建設，這是否還符合最新的規(guī)劃要求？樓房建那么密，容積率達不達標？消防車能否安全駛入？

　　“民生一線”欄目將持續(xù)關注此事。