中海、萬科、龍光紛紛轉戰海外？最高估值43.8億的香港地塊遭圍獵

12月16日港媒報道稱，香港啟德第1L區3號地盤住宅用地已經截止收取標書，至少收到15份標書，包括華懋、長實、中海外、帝國集團、萬科置業海外、嘉華、新世界、英皇國際、信和、龍光地產、遠東及會德豐等。

其中，寶億萊家居飾品，華懋、帝國集團、嘉華、龍光地產、遠東及會德豐表示獨資入標。

綜合市場預測，該地皮估值介乎29.8億港元至43.8億港元，每呎樓面地價7500至1.1萬港元。

有分析人士表示，地皮位處前排單邊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，部分可享海景，地皮估值約39.8億港元，每呎樓面地價1萬港元。他相信，新“辣招”無阻發展商吸納優質市區地皮的意欲。

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另據資料，寶億萊家居飾品，此次出讓的啟德第1L區3號地盤毗鄰上月由海航集團以88億港元（樓面呎價1.35萬元）投得的1K區3號地。

香港政府推出的啟德第1L區3號地皮，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，今日(16日)中午截標。智通財經了解到，目前最少有3間發展商入標，包括長實地產(01113)及華懋集團。

資料顯示，寶億萊家居飾品，截標地皮位于啟德第1L區3號地盤的新九龍內地段第6562號，地盤面積約94755平方呎，指定作私宅用途，最低及最高的樓面面積分別為238789方呎及397967方呎。

智通財經了解到，目前李嘉誠開始轉戰香港樓市，9月份，其旗下裕輝投資有限公司以19.53億港元競得沙田九肚麗坪豪宅地，為出價最高的投標者。

該項目總樓面約24.4萬平方英尺，每平方英尺的地價約8001港元，較市場預期最高約6000元，還要大幅高出約33.4%。