緊急＂補血＂ 恒大地產(chǎn)質(zhì)押所持嘉凱城99.99%股權(quán)

嘉凱城表示，截至公告披露日，恒大地產(chǎn)集團合計持有嘉凱城股份95229.2502萬股，占公司總股本的52.78%。此次質(zhì)押占其所持股份比例的99.9999%，質(zhì)押開始日為2016年10月20日，到期日為2018年10月21日。

中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）嘉凱城（000918）10月24日晚間公告，寶億萊家居飾品，應(yīng)公司需要，控股股東恒大地產(chǎn)集團同意將其所持有的95229.25萬股公司股份質(zhì)押給中融國際信托有限公司進行融資，資金用于支持嘉凱城的發(fā)展。

嘉凱城表示，截至公告披露日，寶億萊家居飾品，恒大地產(chǎn)集團合計持有嘉凱城股份95229.2502萬股，占公司總股本的52.78%。此次質(zhì)押占其所持股份比例的99.9999%，質(zhì)押開始日為2016年10月20日，到期日為2018年10月21日。

嘉凱城在當時“房企再融資暫停”等背景下，自2009年以來基本使用債務(wù)融資，不斷增加的財務(wù)杠桿，寶億萊家居飾品，導致巨額財務(wù)費用吞噬利潤。梳理公司以往公告顯示，2012年、2013年、2014年，公司財務(wù)費用分別為3.09億元、3.12億元、3.21億元，資產(chǎn)負債率分別為79.35%、81.49%、83.76%，在房企中較高。

到了2015年，嘉凱城開始籌劃2009年重組以來的首次股權(quán)融資，并于2016年1月30日獲證監(jiān)會審核通過。

不過近期隨著房地產(chǎn)調(diào)控不斷深入推進，房企通過資本市場融資趨緊已是公認趨勢。嘉凱城三季度業(yè)績預告顯示，公司第三季度預計虧損達29,755萬元，前三季度虧損125,000萬元，全年業(yè)績不容樂觀。分析人士指出，整體軟裝寶億萊家居飾品，恒大地產(chǎn)盡管上位大股東時間不長，寶億萊家居飾品，但從方案可行性來看，直接抵押股權(quán)“輸血”嘉凱城或許是最容易實施也是短期內(nèi)最快見效的方式。