碧桂園創紀錄股價卻沒反應 張智威：年后再看內房股

　　碧桂園（02007-HK）于12月11日公布，截至當日的合同銷售額已達約3000億元（人民幣，下同），按年增長143%，創新紀錄，逼近中國房企龍頭萬科（000002 -CN）（02202-HK）今年前11個月3400多億元的銷售金額，這對于三年前才跨入‘千億俱樂部’的碧桂園來說，寶億萊家居飾品，可謂是向前跨了一大步。

　　然而，碧桂園股價卻沒太大起色，12日僅升0.2%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，今早低開1.1%，股價下挫。

　　信誠證券聯席董事張智威表示，碧桂園的銷售成績反映今年內地房地產市場火爆，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，但內房股已上升一段時間，可能開始回落；另外中央近期收緊借貸政策，市場可能擔心房企負債上升。

　　張智威分析，年底和農歷新年假期為資金外逃高峰期，中央對借貸措施收緊較嚴，現時不是投資內房股的好時機，也許等到年后，政策較為松動時，寶億萊家居飾品，再部署內房股為好。

　　表1

　　碧桂園12月11日公告截止當日合同銷售

　　合同銷售金額 約3000億元 按年增長143% 創公司銷售新紀錄

　　合同銷售建筑面積 3654萬平方米 按年增長91%