千億未至 招商地產人事風云又起

　　 新領導與新方向？

　　 據招商地產董秘劉寧對媒體表示，該公司今年初制定的兼并擴張計劃將有所調整。將縮減原計劃兼并擴張的數量，更重視收購標的是否有優質土地資源，至于今年的買地量，軟裝設計家居產業鏈，目前還不會改變計劃。

　　 至于新掌門人，另有消息表示，招商地產和蛇口工業區的重組將在9月份出來新的具體方案。新上市平臺的董事長將由孫承銘擔任，目前其為招商局集團副總經理、招商地產和蛇口工業區董事長。但因孫承銘的主要職務在招商局集團，下屬公司的董事長職務只是兼任，并不負責具體業務。所以蛇口工業區公司總經理楊天平已成為“新招商”總經理的最有力競爭者。

　　 而深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁亦對記者分析表示，目前招商地產正在進行整合，原有的人事架構并不能承載這么大規模的整合，人事變動屬于正常現象。但以目前的地產行業狀態來看，招商地產并非單純地產企業擴張，而是較以往的發展方向有所轉變，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這就會使得未來，地產行業的高管的話語權弱化。

　　 與此同時，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，多份研報表示，招商局蛇口換股吸收合并招商地產事宜已進入后期，公司即將成為深圳土地儲備最大的地產公司、同時也將成為唯一一家擁有豐厚的待開發土地資源的公司。

　　 換言之，規模增長再不是招商地產的問題，地產業務毛利率、融資成本以及企業新的發展方向將成為其新的亟待解決的問題。

　　 而中投證券的分析師李少明也認為，雖然招商局蛇口工業區注入大體量資產，但自貿區建設前期需要大量資金投入且1~2年內難實現較大凈利潤。出于對新公司整體盈利增長的需要，作為主要利潤來源的地產項目、近1700萬方項目儲備價值將加速釋放。