茶山新地王誕生！樓面地價(jià)12517元/㎡！又是時(shí)代地產(chǎn)拿下！

時(shí)代地產(chǎn)邁深耕東莞步伐

東莞時(shí)間網(wǎng)訊（全媒體記者 王敏）21日，編號(hào)為2016WG023的茶山橫江村地塊在東莞市公共資源交易網(wǎng)正式開拍。該地塊占地面積4.25萬(wàn)平方米，容積率≤2.5，起拍總價(jià)為26052萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)2451元/平方米。歷經(jīng)2個(gè)小時(shí)、6家房企、52輪激烈競(jìng)拍， 該地塊最終被廣州市時(shí)代勝譽(yù)投資有限公司以13.3億元的總價(jià)斬獲，寶億萊家居飾品，折合樓面地價(jià)12517元/平方米，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，溢價(jià)率高達(dá)411%，成為茶山新“單價(jià)地王”。

就在2天前，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，19日上午，石排鎮(zhèn)一宗網(wǎng)掛編號(hào)為2016WG022號(hào)的商住地開拍，整體軟裝寶億萊家居飾品，經(jīng)過116輪競(jìng)價(jià)，最終廣州市時(shí)代勝譽(yù)投資有限公司以總價(jià)141520萬(wàn)元拿下地塊，登頂石排地王。

三天內(nèi)連“搶”兩宗地王，時(shí)代地產(chǎn)深耕東莞的意圖明顯。

再拿地王時(shí)代深耕東莞

21日拿下茶山新地王，19日拿下石排地王，兩宗地王的得主，都是廣州市時(shí)代勝譽(yù)投資有限公司。而就在今年5月，時(shí)代地產(chǎn)還拿下了橫瀝地王。在東莞如此高調(diào)拿地，時(shí)代地產(chǎn)打算在東莞扎根開發(fā)的意圖明顯。

廣州時(shí)代勝譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是時(shí)代地產(chǎn)屬下分公司。記者在時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)官方網(wǎng)站上看到，廣州市時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代地產(chǎn)”），成立于1999年，中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)，中國(guó)財(cái)富500強(qiáng)，香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)（股票代碼：01233.HK）。目前主營(yíng)業(yè)務(wù)為住宅產(chǎn)品、商業(yè)配套、創(chuàng)意辦公的開發(fā)及物業(yè)服務(wù)。記者了解到，今年9月初，時(shí)代地產(chǎn)東莞公司在環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心正式開始運(yùn)作。而不到半年的時(shí)間里，時(shí)代地產(chǎn)在東莞接連拿下三宗地王，也表明其在東莞深耕運(yùn)作的決心。

本周仍有3宗地塊將出讓

石排地王并不是9月的第一宗地王，11天前，位于茶山鎮(zhèn)橫江村的2016WG021號(hào)地塊的競(jìng)價(jià)終于塵埃落定。天津廣宇發(fā)展股份有限公司以總價(jià)143119萬(wàn)元拿下茶山地塊，折合樓面地價(jià)約12119元/平方米，溢價(jià)率為506%。

而據(jù)東莞市國(guó)土資源局發(fā)布的公告，9月22日至23日，東莞還有黃江寶山社區(qū)地塊、萬(wàn)江拔蛟窩社區(qū)地塊將開拍。由于黃江房?jī)r(jià)已破2萬(wàn)，行內(nèi)人士紛紛預(yù)測(cè)黃江寶山社區(qū)地塊或?qū)⒃賱?chuàng)歷史紀(jì)錄。而萬(wàn)江拔蛟窩地塊周邊居住氛圍濃厚，生活配套完善，再加上近幾年來城區(qū)居住用地日益稀缺，該宗地塊也被業(yè)界普遍看好。

李興旺認(rèn)為，東莞的土地市場(chǎng)已經(jīng)不僅僅是區(qū)域市場(chǎng)了，它演變成全國(guó)房企的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，寶億萊家居飾品，這說明東莞未來城市價(jià)值及樓市被積極看好。在這一心態(tài)影響之下，再加上后續(xù)地塊均屬優(yōu)質(zhì)地塊，未來東莞土地市場(chǎng)或許仍將有“地王”問世。