綠地34.13億轉讓申萬置業100%股權及債權予陸家嘴

【綠地34.13億轉讓申萬置業100%股權及債權予陸家嘴】12月18日，綠地控股集團股份有限公司董事會公告指出，12月16日，公司全資子公司綠地金融投資控股集團有限公司(“綠地金融”)與上海純景實業發展有限公司(為上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司的全資子公司)訂立了《關于上海申萬置業有限公司產權轉讓及委托代建事宜之框架協議》).（觀點地產網）

　　12月18日，寶億萊家居飾品，綠地控股集團股份有限公司董事會公告指出，12月16日，公司全資子公司綠地金融投資控股集團有限公司(“綠地金融”)與上海純景實業發展有限公司(為上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司的全資子公司)訂立了《關于上海申萬置業有限公司產權轉讓及委托代建事宜之框架協議》).

　　根據上述協議，綠地金融擬向純景實業轉讓其所持有的上海申萬置業有限公司(“申萬置業”或“目標公司”)100%股權以及其對申萬置業享有的全部債權，交易價格34.13億元，其中股權轉讓款為15.75億元，債權轉讓款為18.39億元。

　　與此同時，純景實業委托綠地金融指定的關聯方綠地控股集團有限公司(“綠地集團”)對申萬置業所有的黃浦江沿岸E16-2地塊(“目標地塊”)進行開發代建，代建總投資限額為10.5億元，代建管理費4500萬元。

　　綜上，本次交易總金額為45.08億元(“本次交易額”).

　　“本次交易有利于促進公司商辦物業輕資產化運作，優化公司資產結構，提升公司盈利能力。”對于上述大手筆交易，綠地集團方面表示。

　　觀點地產新媒體了解到，家居行業升級轉型 ，軟裝設計家居產業鏈，申萬置業成立于2013年8月12日，注冊資本為1000萬，該公司是為開發上海浦東新區黃浦江沿岸E16-2地塊(宗地號：洋涇街道247街坊2/5丘)而設立的。

　　觀點地產新媒體了解到，寶億萊家居飾品，上述地塊東至北洋涇路，南至昌邑路，西至苗圃路，整體軟裝寶億萊家居飾品，北至濱江大道。項目用地面積23796.3平方米，容積率3.8，地上計容建筑面積90425.94平方米，土地用途為商業辦公用地。

　　規劃有1幢28層辦公樓，1幢13層商業樓，10棟小商業樓及1幢邊檢站辦公樓、地庫。扣除須向中華人民共和國上海出入境邊防檢查總站移交的一棟建筑面積約1,000平方米(含地下面積)的代建樓后，該項目總地上計容建筑面積為82425.94平方米。