當日達成電商標配 物流地產行業需把握機會

當日達成電商標配 物流地產行業需把握機會 前瞻產業研究院     2016-12-23 15:11

[摘要] 電商繁榮的背后，需要有哪些外在條件的支撐?在剛剛過去的“雙11”、“雙12”，剁手黨們的狂歡，快遞、物流也開始高速運轉。

電商繁榮的背后，需要有哪些外在條件的支撐?在剛剛過去的“雙11”、“雙12”，剁手黨們的狂歡，快遞、物流也開始高速運轉。而今年電商購物節中，最為搶眼的數據莫過于——“雙11”第一個送到消費者手中的包裹，從下單到包裹送達只用了18分鐘，這并不是科幻小說，也不是因為如今的交通運輸工具達到了光速，而是物流地產行業為消費者們帶來的驚喜。

物流地產行業的發展其實早就滲透到我們的生活中了，京東、天貓、1號店的次日達、當日達服務，更是讓物流地產離我們越來越近。

如今，在物流地產時代，從網上買東西并不需要從很遠的倉庫發貨，然后通過各種交通運輸工具的輾轉送達消費者手中。這已經成為歷史，如今，整體軟裝寶億萊家居飾品，在物流地產行業的努力下，已經將電商們的“倉庫”建到了你家門口。這對于電商經營者提升用戶購買體驗來說，是一個極為重要的舉措。

物流地產在未來將會無處不在，物流地產在當下發展的第一步就是迷你倉庫。各個小區中的快遞收發點、便利店，都將會被開發出來，作為物流倉儲的一個重要組成部分。然后在大數據的幫助下，計算出區域內消費者對某一產品的需求度，然后補給庫存。這樣一來，就能夠實現你一下單，東西馬上就送上門的情形。
另外，目前城市中還有很多空間沒有被利用起來。尤其是地下空間，更可以作為物流地產的一個根據地，寶億萊家居飾品，讓現代生活變得更加便利高效。

而且，目前電商的線上線下聯動已經成為了必然的趨勢，尤其對于服裝零售廠商來說，線下的門店既可以是一個試衣間，也可以是一個承擔物流功能的配送中心。哪怕是那些主打線上渠道的品牌，也會告訴消費者他的體驗店、試衣間在哪里。
這些現象，都說明物流地產行業將會擁有廣闊的發展空間。據前瞻產業研究院《中國物流地產行業發展模式分析報告》的分析，我國物流地產發展較為落后，人均物流倉儲面積僅為美國的八分之一，軟裝設計家居產業鏈，因此對于行業經營者來說，在我國物流地產仍舊是一片藍海。

圖表：中國與美國人均物流倉儲面積對比

資料來源：前瞻產業研究院整理

而目前，萬科等傳統地產企業，也在大力發展物流地產。

對于物流地產行業經營者來說，在選址拿地、開發建設以及招商運營方面加大力度，是提高利潤與市場知名度的必要保證。另外，在當下零售消費升級的背景下，物流地產更是有望迎來發展的黃金階段。

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