廣佛合力打造超級城市，洼地效應助推商業地產投資

　　為深入貫徹落實省委、省政府關于廣佛同城化發展的決策部署，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，上周，廣州佛山兩市在穗舉行工作交流座談會。省委常委、廣州市委書記任學鋒提出，兩市要在產業合作上下功夫，打造超級城市，共同參與全球競爭。這也意味著，廣佛同城將從基礎設施建設、環保共治等領域的合作上升到產業合作的新高度。

　　廣佛同城已步入第8個年頭，各種利好政策持續發酵。南海與廣州接壤，加之跨城地鐵的開通，便利的交通使其成為同城化的受益者。隨著同城化不斷升級，在洼地效應的作用下，廣佛智城等一批具有鮮明區位優勢的佛山商業地產項目越來越受到投資者的關注，寶億萊家居飾品，升值潛力不可估量。

　　廣佛同城引導南海產業升級

　　交流會上，佛山市委書記魯毅表示：近年來，在廣州的大力支持和配合下，佛山積極推進廣佛同城各項工作，一批重大項目陸續建成，兩地交通一體化建設明顯加快。在新的起點上，寶億萊家居飾品，佛山將把同城化工作擺到城市發展更加重要的位置，扎實推進兩地基礎設施聯通、產業優勢互補、民生服務共享，共同建設宜居宜業宜創新的廣佛都市圈。

　　據了解，今年佛山南海將引入商務巴士、定制巴士、專線巴士等多元化服務線路22條，并開通兩條對接廣州的商務專線，一條是南海金融高新區至廣州珠江新城，寶億萊家居飾品，另一條是南海金融高新區至廣州南站，一小時內即可直達。

　　立體交通路網的完善，無疑為南海產業升級提供了有力的保障，加速了廣佛、港澳乃至全球產品和創新資源的流動性，大大提升市民幸福感，成就一張響當當的城市品牌。

　　洼地效應推動商用物業投資走俏

　　得天獨厚的交通區位優勢，奠定了南海作為廣佛同城的橋頭堡的基礎;而比廣州更優化的產業環境及人居環境，更低廉的開發成本與運營成本則讓南海的商用物業投資迅速走紅。

　　業內人士分析指出，在房地產行業大環境的影響下，加之十月佛山限購新政的實施，南海商業有望因其可持續營運的資產價值，實現行業突圍。以南海大瀝政府鼎力支持的舊城改造重點標桿項目——廣佛智城為例，該項目地處廣佛國際商貿城中心區，坐落在南海中軸線之上，占據廣佛交界的黃金走廊核心地段，鄰近保利中央公館高端住宅，周邊碧桂園、雅居樂、保利明星盤等大型樓盤環繞，為廣佛智城的商鋪匯聚了大量高端且穩定的客流，升值潛力可見一斑。

　　品牌效應是投資商鋪的前提

　　正所謂：背靠大樹好乘涼，放在商鋪投資上仍然適用。品牌效應時代，選擇追隨行業巨頭的步伐，才是保障投資收益的最強籌碼。

　　據廣佛智城董事長黃河介紹，是國內首家集產業、商業、互聯網+、創業孵化四大生態圈于一體的創新綜合體。憑借佛山雄厚的制造業實力與大瀝專業市場集群林立的先天優勢，吸引到號稱亞洲零售業“最強大腦”的永旺夢樂城落戶于此。更以互聯網思維，搭建整合了京東等電商巨頭的產業服務鏈條延伸。

　　業內專家指出，當前正值廣東從“制造業大省”向“電商大省”轉型的關鍵時期。廣佛智城一方面通過現代服務業模式服務周邊制造業，將互聯網技術與產業升級相結合，真正賦予產業轉型活力，另一方面引進零售百貨巨頭“永旺夢樂城”，通過一站式商業服務體挖掘本地消費潛力輻射周邊人群。這樣的模式將會是一個新的市場經驗創新，可以作為一種新型的商業模式，對于廣佛同城產業升級的發展具有啟發性意義。

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