王健林談萬達欠債4000億：說我首負是誤導吃瓜群眾

　　雷帝網 樂天 12月10日報道

　　萬達集團董事長王健林今日在第十五屆中國企業領袖年會上就萬達接班人及網傳萬達欠債4000億的事情做出回應。

　　王健林說，我問過我兒子，他不愿意過我這種生活，這是年輕人自己的選擇。但是我想這個問題還來得及考慮，我們公司職業經理人也有很多。

　　“可能交給職業經理人更好，我們職業經理人備選人好幾萬，在自己經營團隊中選合適的就可以了。”

　　王健林表示，刻意培養的不一定那么好，寶億萊家居飾品，萬達不會刻意培養。萬達有五個重點產業，這五個產業的CEO都有可能成為未來萬達的接班人。

　　談及網上傳聞萬達欠債4000億，首富其實是首負一事時，王健林說，我們先做一個經普，什么叫經普，科學知識的普及叫科普。我這個叫經濟知識的普及。

　　第一個問題，誰在負債，我也看了這個文章，文章中說，我負債四千多億，我資產兩千多億，這就是欠債很多，肯定是首負。這個概念搞錯了。

　　關于四千多億，他們應該是看了萬達商業的財報，那是2015或者是2016年的上半年的萬達商業的負債，負債的對象搞錯了。

　　第二，資產的負債。負債四千多億，資產是多少，如果資產跟負債差不多可能還行，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，資產小于負債可能真的就有問題了。公開資料中，萬達資產是6900億，負債4000多億，這就很清楚了。

　　第三個概念，就是房地產的負債。房地產的負債跟別的公司的負債有所不同，房地產的預售，就是房子的銷售收入算負債，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這一點很多不是財經界的就搞不懂，于是房地產算負債，只有等到房子竣工了，拿到竣工證才能轉化為收入。

　　所以大型的房地產企業都會有一千多億的人民幣算到資產里去。

　　王健林說，說萬達欠了銀行四千多億貸款，其實連負債和貸款的概念都沒搞清楚。

　　第四個概念，凈資產。萬達不講別的公司，就講萬達商業。2016年6月30號，寶億萊家居飾品，萬達商業財報凈資產是1900億，中國房地產行業里有這樣凈資產的公司只有萬科和萬達。

　　到年底萬達凈資產肯定超過兩千億，什么叫凈資產呢，就是你的資產剝去你所有的負債，在剝去你的應收帳款，全去了，凈的就是你自己的。

　　“你的公司有兩千多億的凈資產，這個公司還差嗎。這就是為什么我們退市，45塊錢的價格，還有那么多人蜂擁去買。”

　　王健林還說，我究竟是負還是富。首先我也不是炫耀，不管多富我最后都要捐助給社會，只不過現在還在享受這個追逐的過程。

　　王健林在萬達商業和萬達院線，這兩個都上市公司，擁有的股票大概約1500億。這里不說王健林還有其它很多很多的公司。

　　“你們可以去看銀行公布和財政報表，看我在銀行里有沒有抵押。我沒有抵押，拿著股票去抵押和套現一千個億出來了，這是缺錢。”

　　王健林最后說，說我首負的這個新聞，只有兩種可能了，一是這小子是真不懂，所以我今天經普一下。第二個他是真懂，其它的不說，就說萬達商業負債這一條，寶億萊家居飾品，誤導廣大的吃瓜群眾。

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