華潤(rùn)置地7.72億拿萬象城首批用地 入昆二號(hào)作品塵埃落定

新浪樂居訊（編輯 李俊蓉 楊建梅）今日下午3點(diǎn)，昆明土地和礦業(yè)權(quán)交易大廳及交易網(wǎng)站共計(jì)掛牌成交8宗土地，這8宗土地累計(jì)成交面積73.74萬方，成交金額共計(jì)11.68億元。其中，在交易大廳成交的位于吳井路的3宗用地被昆明華潤(rùn)置地三聯(lián)置業(yè)有限公司以7.72億元攬入。

昆明華潤(rùn)置地三聯(lián)置業(yè)有限公司拿地 華潤(rùn)入昆二號(hào)作品落地

今日成交的位于吳井路五里多地塊3宗土地，其中KCGD2016-7號(hào)和KCGD2016-8號(hào)2宗用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，容積率分別為>1且≤5.4、>1且≤4.7另外KCGD2016-9地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為>1且≤6.8。此次昆明華潤(rùn)置地三聯(lián)置業(yè)有限公司拿下的3宗地正是“五里中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目”部分開發(fā)用地。

圖為昆明華潤(rùn)置地三聯(lián)置業(yè)有限公司代表簽字

圖為本次成交的3宗地

早在2015年10月，華潤(rùn)置地與三聯(lián)置業(yè)雙方就推進(jìn)“五里中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目”投資開發(fā)合作問題進(jìn)行了交流座談。今年1月份，三聯(lián)置業(yè)與華潤(rùn)置地簽訂五里項(xiàng)目投資開發(fā)合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，由華潤(rùn)置地持股60%，三聯(lián)公司持股40%成立項(xiàng)目公司，對(duì)五里項(xiàng)目A1、A2、A3、A7、A20、A23、A25地塊共7個(gè)地塊約208畝進(jìn)行合作開發(fā)。而根據(jù)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，雙方項(xiàng)目公司即為7月6日成立的昆明華潤(rùn)置地三聯(lián)置業(yè)有限公司，注冊(cè)資本為37億元，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，云南三聯(lián)置業(yè)有限公司和華潤(rùn)置地（成都）有限公司為新公司的共同企業(yè)法人。

今年2月，五里中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整方案通過審批。根據(jù)調(diào)整后的規(guī)劃，項(xiàng)目總投資將達(dá)300億元，其中擬開發(fā)一期（A1、A2、A3、A7地塊）將引入華潤(rùn)置地的商業(yè)旗艦品牌——華潤(rùn)萬象城，規(guī)劃打造15萬平方米的自持商業(yè)和260米高的地標(biāo)建筑。至此，繼華潤(rùn)中央公園之后，華潤(rùn)的二號(hào)作品落地。

萬象城造商業(yè)標(biāo)桿 引領(lǐng)五里商圈升級(jí)

“華潤(rùn)將落地的萬象城相當(dāng)于昆明廣場(chǎng)在北京路大白廟村片區(qū)的標(biāo)桿作用，價(jià)值較大�！崩ッ麂J理數(shù)據(jù)經(jīng)理劉成庚分析認(rèn)為，該地塊是二環(huán)內(nèi)唯一一個(gè)既靠近環(huán)城南路，又靠著二環(huán)路的地塊，交通優(yōu)勢(shì)明顯。從地塊所處位置來看，人民中路以南，寶億萊家居飾品，北京路以東片區(qū)商業(yè)項(xiàng)目稀缺，寶億萊家居飾品，華潤(rùn)將要嫁接的萬象城恰好彌補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)的空缺。此外，民航路是通往巫家壩的重要道路，巫家壩在打造一個(gè)中央商務(wù)區(qū)，而萬象城所處地塊位置正是從北到南進(jìn)入中央商務(wù)區(qū)的大門。

據(jù)了解，萬象城是華潤(rùn)的旗艦商業(yè)品牌，目前已進(jìn)駐深圳、杭州、沈陽、成都、南寧、鄭州等22個(gè)城市。作為華潤(rùn)置地的重點(diǎn)打造的高端商業(yè)產(chǎn)品線，華潤(rùn)萬象城以“一站式”的消費(fèi)體驗(yàn)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，迅速成為中國(guó)最具示范效應(yīng)的購(gòu)物中心。有分析曾指出，華潤(rùn)萬象城的布局共性為國(guó)家戰(zhàn)略要地、國(guó)家經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市；政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心、區(qū)域交通樞紐便利的副省級(jí)市、計(jì)劃單列市或重要的二線城市。而此次萬象城落子昆明五里多片區(qū)也符合其一貫選址策略，憑借華潤(rùn)的品牌優(yōu)勢(shì)與開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，萬象城得落地也將為昆明商業(yè)地產(chǎn)注入一股新鮮的血液。

此外，位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋街道辦事處長(zhǎng)水社區(qū)的5宗土地，包含3宗地塊用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地和2宗倉(cāng)儲(chǔ)用地今日掛牌到期，由昆明綜合保稅區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司以3.96億元拿下。