保利地產看似瘋狂的明智之舉

網易房產珠海訊 保利地產作為千億級房產央企頭牌，近年來不斷進行全國性戰略布局，目前完成了對長三角洲、珠江三角洲等經濟圈的布局。2010年，保利地產以2500元/㎡的地面價拿下珠海金灣某商住用地，此次拿地標志著保利地產首次進入珠海。

進軍珠海至今，保利地產頻頻出手拿地，逐步完成了“北唐家、南橫琴、深耕大珠海”的戰略部署，體現保利扎根珠海的決心。其中，橫琴保利國際廣場作為保利地產在橫琴新區的經典之作一直備受關注。在瘋狂拿地的背后是保利地產對珠海樓市行情的深思熟慮。

有錢不任性 保利拿地獨具匠心

近年來，保利地產放眼珠三角經濟強市，積極拓展中山、珠海和東莞等城市，力爭實現珠三角全面布局。自2010年保利地產進軍珠海以來，保利“深耕大珠海”的腳步便一直沒有停過。

近幾年，珠海土拍頻頻，保利地產自然也沒“閑著”。 2012 年，保利地產以單價 6000 元 / ㎡拿下唐家某地塊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，成為珠海 2012 年的“地王”。 2013 年，保利地產以單價 5894 元 / ㎡拿下橫琴某地塊。 2014 年，保利地產以單價 3500 元 / ㎡拿下金灣航空新城某地塊……看似毫無章法的布局其實形成了“北唐家、南橫琴”的部署。

保利瘋狂拿地的背后是對珠海樓市行情的深刻剖析。以橫琴地塊為例，保利以5894元/㎡拿下橫琴某地塊，如今該地塊項目——橫琴保利國際廣場的樓面銷售單價高達35000元/㎡。可見保利地產深諳樓市之道，拿地也并非“有錢任性”，更多的是對樓市行情的判斷。

橫琴正中心 坐擁天時地利人和

2009年8月14日，國務院正式批復《橫琴總體發展規劃》，橫琴成為探索粵港澳緊密合作新模式的新載體，這標志著橫琴正式進入蛻變期。隨著港珠澳大橋這項“超級工程”的不斷推進，琴澳聯系日益密切，不少來自香港澳門的境外資本涌進橫琴。橫琴也一下子從邊防禁區轉變成“特區中的特區”，未來將建成國際化經濟、政務中心。

如今的橫琴寸土寸金。據悉，八月份橫琴以44615元/㎡的均價穩居珠海房價榜首。橫琴的投資前景受到各界人士的一致看好，而保利地產在珠海的首個商業綜合體項目——保利國際廣場便落戶橫琴自貿區正中心，距離橫琴口岸僅800米的距離。

北臨小橫琴山，寶億萊家居飾品，南面天沐河，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，絕佳的地理位置為保利國際廣場提供天然的條件。項目東西兩側均規劃為住宅用地，西側更是于2013年拍出地王。片區投資潛力可見一斑，保利國際廣場將作擁天時地利人和。

自貿區利好 保利國際廣場扛鼎

在國家的戰略部署中，橫琴與澳門將實現無縫對接。政府為在橫琴設立總部的企業提供全程協助服務，并在出入境事項、兩地車牌辦理、人才優先入戶等方面實施優先傾斜服務。利好政策為琴澳發展奠定堅實可靠的基礎。

作為一個接軌國際的商務中心，便必須有代表城市核心的中軸廣場，而橫琴保利國際廣場恰恰添補了橫琴新區尚無中軸廣場的空缺。片區臻享橫琴最優配套，整體軟裝寶億萊家居飾品，澳門大學橫琴校區強勢入駐，珠海長隆國際海洋度假區拔地而起，文化、醫療、體育等生活配套齊全。

橫琴保利國際廣場由兩個地塊組成，地塊一由一棟99.9米19層超甲級寫字樓和一個中軸景觀綠地廣場組成。地塊二由南北塔寫字樓及三層裙樓商鋪組成。特別是地塊一里的中軸景觀綠地廣場占地2.9萬㎡，是休閑聚會的中心。

自保利地產進駐珠海以來，為市民貢獻不少類似保利·西海岸的驚喜作品。瘋狂拿地也顯示了保利扎根珠海的決心。橫琴保利國際廣場作為保利在橫琴自貿區的扛鼎之作，必將開創橫琴商業新篇章。

，軟裝設計家居產業鏈