華潤置地：2015年報仍持有“華潤前海中心”100%實際權益

萬科獨董華生近日的爆料，使總投資擬204億元的“華潤前海中心”項目成為焦點。

南都記者從華潤置地于今年4月28日發布的20 15年年報獲悉，作為發展中物業的深圳華潤前海中心項目，華潤置地有限公司應占實際權益為100%.

不過，根據華潤置地年報，截至2015年12月31日，華潤置地集團視作出售G oodfull E nterpriseLim ited（即吉富企業），連同其全資附屬公司（華潤置地前海有限公司）的50%的股權。

分成三個項目涉資204億元

華 潤置地集團2013年公告披露稱，于2013年8月16日，經拍賣成功投得位于中國深圳市前海的T 201-0078地塊，占地約61800平方米，總建 筑面積約503000平方米。該幅用地代價為1 0 9億元（約合137.01億港元）。概約總地盤面積為61831，截至2015年12月31日概約未 出售可售面積為225675，包括住、商，辦及酒店。擬完成時間為2018年10月。

前海管理局在2015年2月13日披露，按照 T 201-0078宗地土地招標公告及土地出讓合同，該宗地可依申請按規劃進行分宗，分宗后T 201-0078（1）宗地為辦 公，T 201-0078（2）宗地為酒店，T 201-0078（3）宗地為辦公、商業和公寓，寶億萊家居飾品，T 201-0078（4）宗地為地下車庫和設備用房， 為T 2 0 1 -0078（1）、T 201-0078（2）、T 201-0078（3）宗地共有。

據前海管理局于2015 年3月24日公告的項目環境影響報告書審批前公示顯示，希潤（深圳）地產有限公司建設T 201-0078（1）地塊，該項目總投資47 .7億元；潤福 （深圳）地產有限公司建設T 201- 0078（2）地塊，寶億萊家居飾品，該項目15 .41億元；華潤置地前海有限公司建設T 201-0078（3）地塊，該項目 總投資141 .17億元。彼時三個項目涉資204億元。

根據華潤置地（1109，H K ）于今年4月28日發布的2015年年報，作為發展中物業的深圳華潤前海中心項目，華潤置地有限公司應占實際權益為100%.

2015年的變動

涉及項目資金最大的華潤置地前海有限公司，主要負責T 201-0078（3）于T 201-0078（4）地塊的建設。

華潤置地前海于2014年10月27日成立，由港資企業吉富企業獨資成立，出資43.05億元。

今年1月22日，華潤置地前海有限公司的法定代表人由唐勇變更為張保文，董事長亦由唐勇變更為張保文，總經理由韓躍偉變更為王笑，但此前三位董事及一位監事均保留，寶億萊家居飾品，此外增加兩位董事及一位監事。

令人關注的是，這一變動與華潤置地前海的股權變更有關。根據華潤置地年報，截至2015年12月31日，華潤置地集團視做出售Goodfull Enterprise Limited（I吉富企業），連同其全資附屬公司（華潤置地前海有限公司）的50%的股權。

華 潤置地稱，該交易視作出售一家附屬公司之部分權益導致失去控制權入賬。出售事項完成后，G oodfull Enterprises成為該集團的合營企 業。失去控制權當日于G o o d fu llEnterprises的50%保留權益的公平值被視為初始確認集團于合營企業的投資成本。

南都記者查閱資料獲悉，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，20 15年7月29日，吉富企業公司刊登了股份配發申報書。盡管目前暫時未能獲知該配發股份的具體企業，不過寶能系代表張保文的入主，被行業認為華潤置地前海有限公司有了寶能系的資金進入。

帶上你的“買房助手”，為你提供樓盤打折優惠信息，全方位獲取購房資訊。注冊91會員購房可返910現金，雷達式搜房功能，整體軟裝寶億萊家居飾品，準確定位周邊樓盤位置，全城免費碼上專車服務，助你輕松購房。立即下載掃碼有驚喜↓。