龍湖地產(chǎn)上市終局
幾經(jīng)掙扎之后,龍湖終于決定暫緩上市。昨日,重慶市政府新聞發(fā)言人周波代龍湖宣布了暫緩上市的消息。
往事依稀,2007年4月16日,也是重慶市副市長黃奇帆向外界透露龍湖即將上市的消息,黃奇帆認(rèn)為,龍湖董事長吳亞軍將取代當(dāng)時的“首富”楊惠妍。
往事 龍湖上市
2007年4月16日,寶億萊家居飾品,當(dāng)所有人的目光都集中在新首富碧桂園(行情,資訊,評論)楊二小姐的時候,重慶市副市長黃奇帆在會見花旗銀行中國首席執(zhí)行官施瑞德時表示,重慶房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的龍頭企業(yè)——龍湖地產(chǎn)將于2007年赴港上市,如若上市成功,龍湖董事長吳亞軍將取代當(dāng)時的“首富”楊惠妍,成為新的中國女“首富”。有媒體預(yù)計,上市后,吳亞軍的資產(chǎn)將高達(dá)600億元。
但盡管有重慶市政府的支持,可吳亞軍在奔向“首富”道路上并不順利。
事實上,早在2005年,龍湖就已經(jīng)在開始籌備上市的相關(guān)事宜,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,寶億萊家居飾品,坊間時有傳聞,龍湖將赴港上市。但其時關(guān)于上市,龍湖一直緘口不談。依據(jù)黃奇帆在會見施瑞德時透露出的相關(guān)消息,摩根士丹利及多家國際投行在負(fù)責(zé)龍湖上市的發(fā)行工作。
此后將近4個月的時間當(dāng)中,軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈,龍湖上市的消息開始從公眾視野當(dāng)中消失。
至去年8月底,方才又有消息稱龍湖地產(chǎn)已委托瑞銀及摩根士丹利為上市保薦人,并展開一系列上市準(zhǔn)備工作,這意味著龍湖此時已正式進(jìn)入上市預(yù)備役的行列。
正是在這段時間內(nèi),龍湖拉開了加入瘋狂的2007年“地王”爭奪戰(zhàn)的序幕。
2007年3月30日,面對萬科、首創(chuàng)、中海、保利、綠地等國內(nèi)地產(chǎn)大鱷,龍湖僅一次競價,就以815萬/畝的價格奪得其時重慶標(biāo)王。
2007年8月10日,龍湖擲金30.25億元,擊敗招商、保利、中海,再度重慶稱霸。
2007年11月8日,龍湖進(jìn)軍上海以15.42億元的“天價”一舉摘得上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)一幅面積14.4公頃的地塊,創(chuàng)下上海郊區(qū)地價之最。龍湖幾乎成為此間上海土地市場與綠城競爭“地王”的唯一主角。
2007年12月5日,龍湖與西安市曲江區(qū)簽署協(xié)議,投資30億元開發(fā)大唐不夜城。
2007年12月19日,龍湖再次攜手北京時代華人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以20.6億元的價格競得海淀區(qū)中關(guān)村(000931行情,愛股,主力動向)甲3號地塊。
至此,龍湖完成了在重慶、成都、北京、上海、天津、西安等六大城市的全國布局。其中重慶擁有,二級開發(fā)項目11個,寶億萊家居飾品,一級開發(fā)項目2個;成都,二級開發(fā)項目5個,一級開發(fā)項目3個;西安項目3個,上海項目3個,北京項目7個。
在當(dāng)時大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士的眼中,如此高調(diào)拿地的龍湖實為其上市。其拿地的底氣或與其完成了一輪私募有關(guān)。
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