正式更名中國恒大集團 恒大地產回A之路漸進

（原標題：正式更名中國恒大集團 恒大地產回A之路漸進）

恒大地產籌劃月余的更名計劃終于成行。6月16日，恒大地產（03333.HK）發布公告，“中國恒大集團”正式成為公司的新名稱，意在更好地反映多元化業務發展戰略及公司身份。

目前恒大地產入主嘉凱城（000918.SZ)邁出了實質性的一步。嘉凱城6月15日發布公告稱，公司大股東浙商集團轉讓予恒大地產股份事項獲得國資委批復，同意轉讓方將所持公司9.52億股股份轉讓給恒大地產。

去房地產路徑初現

恒大地產2015年全年實現營業收入1331億元,同比增長19.5%; 目前除了地產業務保持高速增長以外，旗下的恒大人壽、恒大金服等多個新產業都日趨成熟。

市場研究人士指出，重點描述單一產業的舊稱顯然難以適應多元化發展的新格局。如果只統一在“地產”的名稱下，公司多產業的綜合實力難以得到體現。

對于此次更名的原因，恒大地產通過公告稱，公司的業務于近年來已變得更為多元化。盡管物業發展仍然為公司的核心業務，董事認為建議變更公司名稱將可更好地反映公司多元化業務發展戰略及公司身份。

在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，這反映目前恒大對于傳統地產業務相對持謹慎態度。

記者注意到，恒大早在兩年前就提出多元發展戰略，旗下多個新產業在2015年更是取得了不俗的成績。

恒大人壽在“亞冠奪冠之夜”強勢登場，恒大正式進軍保險業。恒大人壽由恒大收購中新大東方人壽而來，業務覆蓋人壽保險、健康保險、意外傷害保險等。在收購公告中恒大承諾3年內要將恒大人壽的資產規模做到1000億以上。2015年當年實現規模保費149.9億元，排名全國壽險公司第30位。

恒大聯手騰訊打造互聯網社區服務平臺恒騰網絡，此外，擁有保險經紀、保理等相關金融牌照及業務經營資質的恒大金服上線。

恒大文化掛牌新三板,成為目前國內唯一將院線、音樂、影視、經紀、發行、動漫業務有效整合的大型綜合性文化產業集團；恒大“足球”成功登陸新三板并啟動增發，目前恒大淘寶的市值接近200億元。

對此，恒大董事局主席許家印表示，公司在進一步夯實房地產主業的基礎之上，布局的幾大產業都是非常好的產業。例如金融產業，我們布局保險、銀行等，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，實現了產融結合；健康產業到2020年是超過10萬億的產業，前景廣闊；互聯網金融產業，雖然恒大金服剛剛面市，但是前景非常好。

目前，“恒大系”已擁有中國恒大、恒大健康、恒騰網絡、嘉凱城等、港股上市公司，豐富的資本平臺將為其高速發展帶來更強動力。

國信證券分析師區瑞明表示，中國發展進入新階段面臨增長方式的轉變,房地產行業進入“白銀時代”,恒大是在戰略上未雨綢繆、轉型最早最及時的房企,多元化推進領域均是新興產業并與“中國夢”息息相關,未來成長空間廣闊。

值得注意的是，“地產”作為恒大最具代表性的業務板塊，寶億萊家居飾品，雖然并未繼續在新名稱中重點突出，但恒大在公告中強調，地產仍為集團的核心主業。

借殼回歸之路

雖然恒大在過去幾年吸金勢頭強勁，但其對應的估值卻較低。目前，港股上市的恒大地產當前市值僅約711億元。而在國內龍頭房企中，A股上市的萬科A與綠地控股市值分別為2564億元和1354億元。

“恒大多元化產業的迅速壯大，反映了所進入的產業擁有巨大的潛力，而這些產業之間有著協同性強的特點，這些利好理應在恒大的投資價值上有所體現。”區瑞明認為。

過去兩年內，不滿意恒大股價表現的許家印共回購了約36.86億股，花費的金額達到了161.5億港元，在將恒大股價拉升的同時，也使其家族的持股比例高達74.3%，逼近75%的大股東持股紅線，也即是說，恒大方面只需再回購0.7%的股份，就可以對公眾股東發出要約收購。

4月24日，恒大以3.79元/股的價格從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城約9.52億股股份，合計金額約為36.1億元，占總股本的52.78%，成為嘉凱城的實際控股股東。業內人士認為，收購嘉凱城的戰略意義不僅局限于項目的布局，恒大將借嘉凱城A股上市公司的身份，寶億萊家居飾品，為自己的私有化做準備才是真正目的所在。

從恒大自身內部因素來看，目前較低的股價也為其回購股份鋪平了道路。恒大6月16日的收盤價為5.2元，整體軟裝寶億萊家居飾品，當前市盈率僅5.7，這意味著恒大的回購價格并不會太高。

《華夏時報》記者致電恒大集團詢問是否會采取借殼的方式進行回歸，得到的回復是公司的所有信息以對外發布的公告為準，其他的不方便透露。

不過恒大的回歸也并非想象中那么容易，整體軟裝寶億萊家居飾品，花旗銀行發布研報稱，恒大進行私有化將面臨不少障礙，包括轉移該公司所持有的其他香港上市公司的所有權、將資產從開曼群島移至在岸公司，這涉及龐大的稅款。摩根大通研報也表示，與回歸A股相比，恒大較大可能會將內地資產注入不同子公司。