萬達商業地產去年 收入同比增長近三成

　　深圳商報訊 （記者 江南鸞）近日，剛剛上市的萬達商業交出了其上市后的第一份成績單。據萬達集團公布的2014年業績數據顯示，2014年萬達商業地產合同銷售收入1601.5億元，同比增長26.8%，其中物業租賃和租金收益率均明顯提升。有知情人士向記者透露，萬達商業地產的城市綜合體“重資產”模式在過去已經取得了很大的成功，但面對地產新形勢，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，未來萬達商業地產將向“輕資產”模式轉型。

　　有數據顯示，2014年萬達商業地產合同銷售收入完成了目標的100.1%，其中租金回款110.8億元，同比增長32.7%，租金回款完成率100%，繼續保持全球領先水平；累計持有物業面積2157萬平方米，同比增長32.0%。

　　在業績大幅提升的同時，萬達集團相關部門公布了2015年萬達商業地產的轉型方向，萬達“輕資產”模式正式啟動。據記者了解，萬達城市綜合體模式中商業地產的投資、建設、管理全部由萬達自己完成，寶億萊家居飾品，通過房地產銷售收入現金流來投資萬達廣場，被稱為“重資產”模式。而“輕資產”模式就是萬達廣場的設計、建造、招商、營運、信息系統、電子商務都是萬達做，使用萬達品牌，軟裝設計家居產業鏈，但投資全部由別人出，資產歸投資者。有業內人士向記者表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這種輕資產模式沒有房地產銷售，是準金融投資行為，萬達與投資方從凈租金收益中分成，寶億萊家居飾品，無論房價變化還是市場周期對這種發展模式影響都不大。萬達的目標是逐年提高租金凈利占比。