白銀時代的超車捷徑，“房地產+”戰略從“1+N”出發！

房地產已經從㎡時代進入m?時代：

　　過去十年的房地產發展歷程，可以說是比加油門的時代，房地產“短缺”，房企就是一條規模之路，模式趨同，路徑趨同，產品趨同，因為絕對短缺，只要拿到土地，房企依舊有各自的成長空間；

　　從2014年開始，房地產迎來“平衡”時代，以已經公布2015年年報房企看，寶億萊家居飾品，平均利潤率已經降低到8%左右，這種情況下代表了房地產已經告別傳統模式，步入“分化”年代，房企戰略越來越關鍵和重要。

　　過去的單一做大通道已經需要走到今天做強做細模式。在這個過渡期，房地產戰略探索與實踐就變得尤為重要。

　　比如國企創新的代表，華遠地產2015年就以“華遠+”為核實的跨界合作正式開啟——聯手360打造智能樣板、與諾亞共推房地產金融，可謂賺足了市場的眼球，贏得了經濟、社會效益的雙豐收。

　　房地產新常態其實就是從過去的增量階段過渡到了存量階段，房地產的發展即使在持續刺激的當下，也只能維持短期的分化爆發，房地產簡單的賣房模式已經不可能適應當下的市場。對于高速發展了20年的房地產行業來說事實上也已經從平方米時代過渡到了立方米時代。

　　在2016年，市場的變化趨勢延續，這種情況下，房地產+的戰略更是繼續升級。華遠地產推出了其首創的“1+N”戰略。

　　“1”當然是房地產本身，作為老牌國企，華遠的物業質量一直有口皆碑。

　　“+”指的是互聯網環境下技術的連接。

　　“N”當然就是指產品功能的外延。

　　從這1+N的變化其實可以看到幾點：

　　過去的房地產思維是賣磚頭;

　　未來的房地產思維是賣空間;

　　過去的房地產生產原料只是土地;

　　未來的房地產內容為王以人為本；

　　過去的房地產盈利主要在賣房時；

　　未來的房地產盈利將持續全周期。

　　N之一：華遠地產&北醫醫療，成立“醫林診所”

　　2016年，華遠地產與北醫醫療（北京北醫醫療技術服務有限公司）正式攜手，成立社區“醫林診所”，在華遠開發的樓盤中實現基礎醫療配套服務。即以社區醫林診所模式為社區居民提供內科、兒科、婦科、中醫科、中醫理療、中西醫藥品、血、尿常規化驗、輸液、霧化、B超等基礎醫療服務。

　　除此之外，醫林診所將為每個家庭配備專屬家庭醫生，提供日常健康咨詢服務。以家庭為單位建立健康檔案，在社區診所或者業主家中配置健康指標檢測系統，收集家庭成員每天的健康指標數據，并由家庭醫生負責數據監測與分析，對異常數據主動進行健康預警與就醫服務。對于需要轉診至大型三甲醫院的患者，由醫林診所轉診至簽約的醫聯體醫院，提供掛號、住院、陪診等一系列就診服務，并依照主治醫生的治療方案，進行患者的醫后康復服務。

　　尤其值得一提的是，醫林診所服務還將引入醫療商業保險，最大化的達到免費醫療的效果。

　　N之二：教育為本，華遠創建“樂之林成長中心”社區教育品牌

　　在教育方面，華遠將實行平臺式一體化服務，創建“樂知林成長中心”社區教育品牌。在社區內開設實體教育機構，不僅要在教育空間上進行合理分配，同時也將在教育場地上實現多功能的化分。

　　與此同時，還將通過線上線下平臺的相互配合，寶億萊家居飾品，量身為業主提供實用的課程內容。而且，為了解決雙職工家庭的后顧之憂，社區同時還配備了托管、課外輔導、聚會場所等服務，真正把為居民服務的各項細節做到極致。據了解，“樂知林成長中心”將于今年下半年率先在位于通州的華遠·銘悅項目運營。

　　N之三：1+生活無縫銜接

　　通過建立O2O平臺，打造一公里生活圈。華遠地產集合長久以來積累的豐富生活配套資源，建立線上生活圈平臺，將社區一公里范圍內的生活服務進行整合，家居行業升級轉型 ，并依托線下咖啡館或會所空間，提供體驗、展示、交流、分享的生活服務，打造便捷的生活環境。

　　N之四：智能美居創新

　　華遠地產積極探索全新的生活方式，通過互聯網技術與方法實現社區智能化、建筑智能化、家居智能化與服務智能化，打造社區智能生活空間，讓業主享受智能空間應用的前沿科技。業主通過華遠家APP即可實現個性化DIY在線自主搭配，場景式線下體驗，并可以享受定制美居方案、裝修、監管一站式服務。

　　N之五：社會責任落實

　　華遠地產始終將社會公益作為己任，開展了眾多公益項目。為充分發揮公益的社會作用，讓更多人參與到公益中來，華遠地產推出積善之家公益平臺，通過建立線上平臺，讓更多人從生活點滴入手，參與到華遠的公益項目中，軟裝設計家居產業鏈，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，并通過建立華遠公益聯盟，在所有華遠線下空間中感受公益的力量。

　　N之六：理財升級零距離

　　華遠聯手諾亞財富，提供豐富的社區金融產品，并為廣大業主購房提供多種多樣的金融支持產品，讓華遠業主與金融服務零距離接觸。

　　N之七：全程無憂物管

　　通過建立“在一起”物業管理軟件，將物業服務嫁接到移動端，讓業主足不出戶即可享有全部的物業服務。

　　來源：公眾號"大偉看樓市"

編輯：wulingya