后房地產時代 未來中國的核心支柱產業是什么

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    2001年開始，房地產成為中國的核心支柱產業，直到現在。那么我們不禁要問，后房地產時代，中國未來的核心支柱產業在哪？小禾智庫提出未來的四大核心產業以及它們的關系，供大家思考。

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　　大家知道，中國2001年抓住了兩大機遇：WTO和房地產，從而使中國經濟連續翻番，從而奠定了出口（制造業）、房地產的核心支柱產業地位。

　　從2001年開始，制造業和房地產就成為中國最為關鍵的核心支柱產業。

　　但是，現在我們中國的核心支柱產業出問題了：（1）房地產從2012年開始逐步演進為金融產品，它已經成為新金融主義下的金融產品，并已經成為中國經濟發展的障礙；（2）因為全球經濟的嚴重下滑，中國的出口貿易也出現嚴重下滑，導致對應的低端制造業困難重重。

　　因此，實際上從2012年開始，中國經濟就進入“大拐點”階段。

　　后房地產、后低端制造業時代，我們必須找到新的產業支點，否則我們國家的經濟就無法渡過這段最困難的時期，這也是我們現在經濟轉型的最關鍵點。

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　　后房地產時代，中國未來的核心支柱產業在哪？

　　小禾智庫認為，未來中國的核心支柱產業在于“四大”：大金融、大制造業、大生活、大互聯網。即金融、制造、生活以及互聯網，將是支撐未來中國經濟發展的核心力量。

　　對于我們提出的“四大”，我們認為：

　　（1）大制造業是基礎，它的核心是高端制造業，只有中國的高端制造業成為中國經濟的產業支柱，中國經濟才可能走出“L型”狀態，否則只能在L型的底部徘徊。

　　（2）大金融業是抓手，雖然從2012年的中國金融自由化讓中國的金融進入無序擴張狀態，導致目前房地產的金融化等問題，但是未來中國經濟轉型的路上仍然需要借助金融資本的力量，否則無法實現“乘法”效應。

　　（3）大生活和大互聯網，則是我們認為服務業騰飛的翅膀。大生活主要指的是“大娛樂、大健康、大旅游”，中國富裕之后的娛樂、健康、旅游將逐步成為日常生活的主要組成部分，而逐步替代“衣食住行”。

　　大互聯網，寶億萊家居飾品，將逐步成為各行各業的基礎，尤其是服務業。

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　　我們首先來看大生活。

　　中國人民經過三十年的改革已經富裕起來，雖然人均收入方面，還無法達到發達國家水平，但是中國老百姓(603883,股吧)的衣食住行問題基本得到解決，尤其是房地產、汽車。

　　這樣情況下的中國老百姓，將逐步從日常的衣食住行消費行為轉移到新的消費行為上。

　　我們觀察到，娛樂、健康、旅游已經成為我們日常生活新的組成部分。目前電影電視、互聯網視頻已經成為日常消費的重點，而旅游更是如此。至于健康，雖然不如娛樂、旅游那么明顯，但是老百姓的保健意識、鍛煉意識逐步增強，廣場舞、爬山、體育運動等已經成為老百姓每天或每周的習慣。

　　因此，大生活中的“大娛樂、大健康、大旅游”時代已經到來，老百姓更加關注和更加習慣娛樂、健康、旅游等層面的消費，而不是簡單的吃飯、喝酒、住宿、開車等行為。

老百姓的需求已經從基礎功能方面向高級功能方面快速演變。

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　　中國經濟崛起的核心要素之一就是中國制造業的成功。

　　但是，全球經濟自2008年進入大危機大蕭條后，到目前為止曾經非常成功的中國制造、全球消費的模式已經過去，中國的低端制造業從2008年就在逐步下跌，家居行業升級轉型 ，到現在已經發展到困難重重的地步，更多的低端制造業已經關閉或轉移到其他國家。

　　中國連續50多個月的PPI下跌就是明顯的例子，2008年之前因為國外需求導致大量低端制造業的存在，但是2008年后出口需求下跌、消失后，迎接我們的是大量過剩，大量產品過剩的惡果就是PPI連續下跌，結果就是部分企業無法支撐進而倒閉、關閉從而出現產業、產品的再組合。

　　中國的制造業只能進入再造模式，而且是高端制造業，因為低端制造業的需求已經不再存在，需求已經消失而導致產能嚴重過剩。但是高端制造業目前反而存在急劇增長的需求，但是我們中國的企業供給不足。

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　　實際上，我們認為互聯網業、金融業未來更多的是工具性存在，更多效果體現的是“乘法”效應。小禾智庫認為，軟裝設計家居產業鏈，整體軟裝寶億萊家居飾品，未來3-10年時間內，互聯網、金融是所有經濟模塊的乘法，其必然成為更多產業的核心基礎。

　　（1）我們認為，寶億萊家居飾品，單純的互聯網業將逐步消失，它將逐步融合進入到消費、服務、制造等產業中，更多體現的是互聯網技術、互聯網模式、互聯網思維，而不是互聯網產業。

　　（2）同時，金融業未來也是如此，雖然還會存在較為龐大的金融產業形態，但是更多的是會融入到消費、服務、制造等產業形態中去，成為這些經濟模塊的核心基礎。

　　（3）即使獨立存在的金融產業，其也會因為互聯網技術、新的金融形態而快速演進，數字化貨幣時代必然到來，新的金融模式也必然會到來。

　　（4）我們一定要看到，雖然電子商務雙十一節的銷售額很高，但還是遠遠低于高峰期的期貨交易、金融交易。

　　實際上未來的金融業一部分成為新產業形態的基礎，同時也會逐步演化為更加龐雜的新金融產業。

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　　綜上，小禾智庫認為：未來3-10年，中國核心支柱產業必然不再是房地產、低端制造業，雖然現在房地產產業依然在支撐著中國經濟。