萬科仍與另一名潛在對手談判 中海310億收購中信地產已完成

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萬科：購買深鐵資產正推進 仍與另一名潛在對手談判

9月18日，萬科企業股份有限公司披露，對于發行股份購買深圳地鐵資產暨關聯交易預案，公司及公司聘請的相關中介機構積極推進與本次交易相關的工作，審計機構和評估機構正積極推進標的資產的審計和評估工作。

萬科于公告表示，目前，公司正在與相關各方就本次交易方案作進一步的協商、論證與完善。公司將在相關工作完成后，按照相關法律法規的規定履行后續程序。

除地鐵集團外，萬科指出，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，其于2015年12月25日與另一名潛在交易對手方簽署了一份不具有法律約束力的合作意向書。“盡管合作意向書目前已自動終止，但本公司仍在與該潛在交易對手方進行談判。”

萬科強調，公司仍有意以現金支付的方式收購該潛在交易對手所持有的部分與本公司現有業務相關的資產或股權，從而加快本公司新業務的拓展，提升本公司新業務的市場地位。本公司已聘請中介團隊就意向交易展開盡職調查，寶億萊家居飾品，截至目前雙方尚未就意向交易達成任何有法律約束力的協議。

觀點地產新媒體了解，寶億萊家居飾品，在國家發展改革委9月8日組織召開城市軌道交通投融資機制創新研討會上，深圳市地鐵集團董事長林茂德提到其“參與一個上市公司的事”。他口中的“上市公司”便是萬科。

林茂德稱，其入股萬科有兩方面原因。“第一，我跟他對賭，我們持你20多億股值后，寶億萊家居飾品，必須保持每年(每一股)分一塊錢給我，每年都要分20億給我，相當于現金流很好。”

“第二，它過去20多年增長100多倍，它未來十年增長1倍我就賺500億，增長2倍我就賺1000億，我貸款就有還款來源了。”

另悉，8月21日，萬科首度明確，公司透過投資基金收購了印力集團已發行股本的96.55%，總計代價人民幣128.7億元，其中公司出資38.89億元。

中海310億收購中信物業組合已完成 委任常穎為非執董

9月15日，中國海外發展有限公司發布公告稱，完成有關自中信集團收購物業組合的主要交易，支付方式包括股份增發和四處商業物業支付。

據觀點地產新媒體查閱公告，中國海外發展有限公司與中信集團相關的收購事項有關的估值報告已最終確定。根據該報告，最終代價厘定為港幣370.8億元（相當于人民幣310億元）。

根據買賣協議，中海須透過以下方式結算最終代價：

(1)于完成后中海公司以每股港幣27.13元向中信賣方（或其代名人）配發及發行1,095,620,154股代價股份，總值為港幣297.24億元（相當于約人民幣248.5億元），相當于緊隨發行及配發代價股份后中海公司經擴大股本的約10%；

(2)于完成后中海公司向中信賣方（或其代名人）出售物業組合作為資產代價，總值為港幣73.56億元（相當于約人民幣61.5億元）。

公告顯示，第二項支付內容合計四個商業項目100%股權，分別為上海寰宇天下商業項目、南京中海商業與寫字樓項目、沈陽環宇城及寫字樓商業項目、濟南華山商業項目。

中海表示，寶億萊家居飾品，收購事項已于2016年9月15日完成。完成后，各中信目標公司已成為中海公司的全資附屬公司，且中信股東貸款已轉讓予中海公司的全資附屬公司并由中信目標集團欠付中海集團。

此外，根據協議，中海還須促使中國中信股份有限公司選定的候選人獲委任為非執行董事。現董事局欣然宣布，由中信股份甄選的常穎先生已獲委任中海的非執行董事。

資料顯示，常穎44歲，于2006年四月加入中信房地產股份有限公司并于2016年9月15日之前擔任中信地產(北京)投資有限公司執行副總裁兼主席。彼現時為中信股份有戰略發展部副總經理。常先生在房地產及投資行業擁有約17年的豐富經驗。