政策效力立竿見影

9·30新政實施短短不足一個月的時間，其效果已經逐步顯現。記者從上谷水郡、房山多個國企項目處獲悉，目前售樓處處于整改、“無限期”放假狀態，人員具體上班時間待定，相關銷售人員已于上周開始放假。無論是新房還是二手房的成交都呈現出了下滑態勢。新房市場新盤供應量下降，二手房市場購房客群減少，北京樓市也提前宣告入冬。

·大事件·

住建部：嚴查散布謠言

10月8日，杭州寶嘉房地產公司在微信群中散布虛假信息，嚴重擾亂房地產市場秩序，整體軟裝寶億萊家居飾品，造成惡劣的社會影響。杭州市住房保障和房產管理局及時發布辟謠通告，對該公司進行了嚴肅查處。10月10日，網民“今天i買房”在新浪微博散布深圳炒房者因資金被套跳樓的謠言。深圳市規劃國土委已在官方微博發布辟謠聲明，公安機關對涉嫌違法人員追究其法律責任。

住建部要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進一步加大房地產市場整頓規范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

·政策·

居住證正式使用

10月2日起，《北京市實施〈居住證暫行條例〉辦法》正式施行，北京346個戶籍派出所正式受理來京人員申領《北京市居住證》。同日，北京的戶籍派出所停止辦理暫住證業務。

《北京市工作居住證》是市人力和社會保障部門制發，由用人單位為符合條件的員工申請的，證明在京工作的證件。

而《北京市居住證》是根據《北京市實施辦法》，由外地戶籍來京人員向公安機關自愿申領辦理，是來京人員在京居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、通過積分申請登記常住戶口的證明。

房地產公司債不得購置土地

10月28日，上海證券交易所向債券承銷機構發布《關于試行房地產、產能過剩行業公司債券分類監管的函》稱，將房地產業采取“基礎范圍+綜合指標評價”的分類監管標準；產能過剩行業采取“產業政策+綜合指標評價”的分類監管標準。

上交所表示，寶億萊家居飾品，房地產企業的公司債券募集資金不得用于購置土地，發行人應就此出具書面承諾，監管機構將持續監管發行人履行承諾的情況。特別是，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，于房地產市場調控期間在重點調控的熱點城市存在競拍高價地、哄抬地價等行為的房企將被禁止發行公司債。

此前，地產企業公司債發行的狀態是暫停的。

·市場·

中國海外并購數量翻倍

中國內地企業海外投資的熱情在2016年繼續加碼。10月20日，普華永道發布“2016年前三季度中國內地企業海外并購市場回顧與前瞻”，數據顯示，2016年前三季度中國內地企業海外并購交易數量和金額均實現顯著增長，交易數量達到創紀錄的671宗，幾乎是去年全年交易數量的兩倍；交易總金額逾1600億美元。

而在人民幣納入SDR貨幣籃子后，寶億萊家居飾品，普華永道中國企業購并服務合伙人唐迅表示，人民幣匯率更加市場化，更多企業希望尋求海外收購以進行人民幣匯率波動的對沖，同時通過并購收獲穩定的外幣現金流。

·企業·

恒大確認參與深深房A戰略重組

10月9日，深深房A晚間公告，公司及控股股東10月3日與恒大地產及其控股股東凱隆置業簽署《關于重組上市的合作協議》，擬發行股份及/或支付現金的方式購買恒大地產100%股權，凱隆置業將成為公司控股股東，未來3年業績承諾為888億元，合作協議有效期為7個月。

公告顯示，本次交易尚需要雙方董事會、深圳國資委、深圳市政府、商務部、證監會、香港聯交所等多個機構進行多方面批準。9月14日，深深房A即宣布停牌，其控股股東深圳市投資控股有限公司正在籌劃關于公司的重大事項。

拋

李嘉誠

拋售資產謀撤退

10月26日，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，由李嘉誠掌控的長實地產發布公告稱，將與李嘉誠海外基金會就出售二者共同持有的上海陸家嘴世紀匯廣場的物業發展項目訂立買賣協議，代價為人民幣200億元(約230億港元)，預期交易將在2017/2018年前后完成。

公開資料顯示，李嘉誠的長和系2005年拿下該項目開發權。地塊當時為上海市中心唯一的地鐵4號線換乘站上蓋物業，投標的開發商眾多。最終，李嘉誠和陸家嘴集團各獲一半土地開發，樓板價12000元/平方米。

實際上這不是李嘉誠家族第一次拋售內地物業了。上海物業出售最早開始于2013年10月,當時李嘉誠以11.55億美元的高價將一年前剛剛收購的東方匯經中心OFC出售給 交通銀行。一年后,李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產基金亞騰資產管理(ARA)以15.4億出售了上海黃浦江西岸虹口區的盛邦國際大廈。李嘉誠從此筆交易中獲益近三千萬。

李嘉誠將投資的重點放在了歐洲。

本報記者 崔陸鵬