加大在京拿地力度 龍湖地產很給力

時隔兩個半月后的2月13日，龍湖地產旗下北京盟科置業有限公司再度競得北京豐臺西局二類居住、托幼、商業金融用地。早在2013年11月28日，寶億萊家居飾品，龍湖地產以21.6億元拿下沙河地塊，配建5.73萬平方米“人才公共租賃房”。

而更早之前龍湖地產競得土地，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，則要追溯至2012年9月28日競得的孫河地塊。目前，該地塊上所開發的龍湖·雙瓏原著，已經成為北京樓市知名的高端別墅。

縱觀龍湖地產在北京所獲得的土地，僅有2007年12月21日以20.6億元競得的中關村甲3號地塊是傳統意義上的“城區”地塊，其余地塊均位于五環以外。

為此，龍湖地產也飽受業內人士的質疑，軟裝設計家居產業鏈，輿論一度將矛頭指向龍湖地產，認為其在拿地政策上過于保守，土地市場拓展能力有限。

龍湖地產13日競得的豐臺西局地塊位于西南三環西側，豐臺北路北側，規劃建筑面積約22萬平方米。就此，龍湖地產官方微博第一時間轉發微博“祝賀北京公司”。業內調侃龍湖地產終于“進城”。

龍湖地產相關負責人向媒體表示，龍湖地產一直強調“擴縱深”策略，加大在一、二線城市的布局，龍湖從前年開始就提出了“進城區、控規模”策略，相比遠郊更愿意選擇到靠近城區中心的地段拿地，單個項目規模控制得小一些，這是最近幾年的拿地策略。

中原地產研究部監測，10家標桿房企1月權益購地金額接近去年月度高位，達到372億元。其中，一線城市購地支出達到近三年最高，整體軟裝寶億萊家居飾品，達到229億元，明顯高于去年平均水平。盡管一線城市土地市場價格高企，但對標桿房企依然具有很強的吸引力。

分析機構表示，龍湖地產在商業地產領域開始明顯發力，目前在全國各地已經布局了多個“天街系”商業綜合體項目。當前，龍湖地產已在京布局了京南、京東兩個天街系商業項目。因此，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，龍湖地產“進城”拿地符合龍湖地產目前發力商業地產的邏輯。

記者在13日土地競拍現場還注意到，在順義趙全營地塊的競拍現場，龍湖地產是4家競拍企業中的一家。

與首創置業、K2地產在整個競拍過程中始終未出價“打醬油”不同的是，龍湖、葛洲壩聯合體與和裕地產兩方企業就該地塊上演了激烈的競價PK。兩家企業輪番競價18輪后，該地塊達到預設的25.1億元上限。在競建限價商品房環節后，最終惜敗給和裕地產。