恒大健康試水分級診療 地產大鱷熱衷“從醫”

　　恒大健康的戰略版圖有了更清晰的規劃。11月28日，恒大健康在廣州（樓盤）召開新聞發布會，首次發布三大產業戰略，并著力布局高端醫院和分級醫療、社區醫療與養老、醫學美容及抗衰老在內的三大核心服務。

　　《每日經濟新聞(博客,微博)》記者在現場注意到，恒大健康將與美國哈佛布萊根醫院等高端醫療機構合作，試水社區分級診療。廣東良方藥業有限公司董事長柯華松對記者表示，目前基層醫療仍是一塊處女地，隨著新醫改的逐漸深入，分級診療模式承擔的職能將大大加強。但現階段而言，以夫妻店為主要模式的民營私人診所，還有很大的整合空間。

　　擬引高端醫療入分級診療

　　根據國家衛計委的數據，截至2015年9月，全國擁有19.4萬家城鎮診所、64.6萬家鄉村衛生室，但普遍資質低、管理落后。

　　柯華松告訴記者，大醫院市場早已成為各路資本和模式爭奪的重點，新的市場機會越來越小，而基層醫療則仍是一塊處女地。由于投入不足，部分社區醫院由診所轉化而來，軟硬件設施相對落后。

　　“尤其是在野蠻生長的混亂發展階段，赤腳醫生、祖傳中醫和從公立醫院退出的醫務人員是診所的主要從業人員。”柯華松表示，小診所基本上都是個體醫生或者私人老板單打獨斗，營業模式較為單一，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，信息化嚴重滯后，但市場容量卻不小，專業化、連鎖化、信息化和資本化是未來的必由之路。

　　按照恒大健康的規劃，將與美國布萊根醫院共同建立博鰲（樓盤）恒大國際醫院，打造以國際醫院為核心、以社區健康管理服務為體系的分級醫療網絡。一位不愿具名的業內人士表示，正是由于目前的社區基層醫療機構不規范、藥品質量低、管理不規范，人們對這些機構信心不足，導致二甲以上公立醫院長期超負荷運轉。如果高端醫療機構能夠引入先進的診療技術和就醫體驗，將顛覆人們對基層醫療的固有印象。

　　“但這也對恒大健康和合作伙伴帶來挑戰。”該人士認為，高端醫療機構的收費也會相對偏高，寶億萊家居飾品，不一定與在社區看病的患者契合，雙方還需摸索一個共贏的模式。另一方面，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，醫療投資周期長、回報率低，投資方也需謹慎評估，寶億萊家居飾品，不能抱著賺快錢的心態。

　　地產公司頻繁跨界“從醫”

　　近些年，韓國的整形、美容，印度的瑜伽，泰國的SPA進入中國并席卷全國，健康得到了前所未有的關注。據美國斯坦福大學長期研究預測，健康產業市場規模將高達8萬億元，中國將成全球第二大健康產業市場。

　　健康產業是一個潛力巨大的新興產業，申銀萬國證券發布研究報告顯示，2015年41家轉型房企涉及醫療（含養老）方面的企業數目最多，達到13家。

　　同時，國家要求加快發展現代健康產業，健康產業已上升成為國家支柱性戰略產業。今年以來布局健康產業的房企數量在不斷增加，同時，健康產業在地產公司的地位正逐步提升。

　　中國恒大主席許家印曾公開表示，2015年恒大多元化布局已經完成，今后不會再涉足新產業，包括健康產業在內的新興產業成為恒大發展重點。今年9月，恒大在快消領域的多元化探索暫告一段落，轉而聚焦地產、金融、健康等重點領域，尋求突破。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，房地產的“黃金時代”已經遠去，利潤空間在不斷被壓縮，而健康產業毛利率高，開發商紛紛加碼布局健康產業謀求轉型。同時，開發商擁有地產開發的優勢，可以將社區與醫療相結合。

　　記者梳理資料發現，向著城市配套服務商轉型的萬科將健康養老產業作為發展重點之一，萬科以“地產”為落點，布局萬科醫院。綠地充分利用現有資源，近日與北京（樓盤）綠地京津商業管理有限公司簽訂了《戰略合作框架協議書》，提升健康產業競爭力。此外，包括華業地產、宜華地產、陽光城(000671,股吧)、運盛實業以及世榮兆業(002016,股吧)等中小房企開始收購一些醫療企業，進軍醫療健康產業。

　　需要注意的是，開發商并沒有健康產業運營的經驗，健康產業前期投入大、回報慢，如何獲得優質的醫療資源以及提升服務水平，是開發商需要突破的難題。

（責任編輯：宋埃米 HT004）