五牛基金：股權投資招商地產，打造地產金融新模式

　　10月28日，上海五牛股權投資基金管理有限公司(下稱：五牛基金)與招商局地產控股股份有限公司(簡稱：招商地產)在上海西郊賓館內共同舉行了“招商、五牛地產項目第一次股東大會”，宣布建立直接股權投資戰略合作伙伴關系。作為五牛基金與招商地產的首度合作，標志著該基金公司向股權直投金融領域邁出決定性的一步，未來將進一步拓展五牛基金及其合作伙伴在各業務領域的發展空間。

　　在面臨新常態房地產市場變化的同時，五牛基金高層敢于抓住機遇與挑戰，堅持企業從內而外進行轉型，對傳統房地產金融模式進行大膽挑戰。董事長和公司決策層提出了以客戶需求為導向、以大數據為基礎的改革策略，一切始于客戶、終于客戶，最大限度的滿足客戶需求并充分維護相關方權益。在相互尊重的前提下，鼓勵員工創造新的投資模式，為企業順利平穩的發展做出了決定性的戰略部署。目前，五牛基金管理資金總規模約為80億元人民幣。2014年4月獲得私募基金管理資質，其專業私募基金管理人身份被認證。截止2013年底，五牛基金的資產管理規模已超130億元人民幣。

　　房地產基金目前一方面向一級開發資質的房地產開發商，即拿地方伸展;另一方面則向項目并購，物業經營端變化。而且在一級土地開發整理端房地產基金的介入可以有效導入產業，基金在其中起到的作用就不單純是一個金融端的作用，可更多的是“金融”加“產業”鏈的創新運作模式。

　　招商地產作為央企招商局集團核心產業之一的房地產公司，是中國最早的房地產公司之一，軟裝設計家居產業鏈，國家一級房地產綜合開發企業。招商地產具有綜合開發能力、物業品類豐富、社區管理完善的品牌房地產開發集團。此次五牛看重的就是與品牌房企的強強聯手，采用股權投資的方式進行運作，更好的優化了被投房地產企業的項目融資結構，家居行業升級轉型 ，寶億萊家居飾品，滿足行業內日益增長的多樣化融資需求。五牛基金與招商地產的此次合作，無疑用金融企業的創新模式再次驗證了房地產私募基金對市場資源優化及配置的重要意義。

　　圖為：五牛基金與招商地產高層，第一次股東大會的集體合影。

　　此次股東大會一共有10項議程，整體軟裝寶億萊家居飾品，在會議的最后，招商地產華東區域總部董事長、副總經理王晞表示：五牛基金與招商地產建立股權投資業務戰略合作伙伴關系，正是在國內股權投資市場快速發展的背景下，基于雙方共同的發展理念和業務拓展需要，寶億萊家居飾品，結合兩家專業機構之所長，共同推動股權投資業務的產品創新、服務創新，在一個公開平臺上進行互贏互利地合作，更好的為雙方今后在華東地區的進一步發展做出努力。