恒大地產正式進軍煙臺 或合作開發福山夾河島

夾河地塊位置

地產巨頭恒大要來煙臺了！昨日一則恒大在青煙威的招聘信息在朋友圈傳的火熱，恒大表示全面進入煙臺、青島、威海，山東項目增至30盤。至此，多年來，恒大要進駐煙臺的各類傳聞消息終于落定。那么，恒大到底在煙臺哪里拿的地？目前又有何進展？

記者獨家獲悉，恒大在煙臺的首站地位于夾河片區，項目案名為恒大御景灣。據透露，整體軟裝寶億萊家居飾品，恒大或將與山東高速合作開發福山區夾河項目。

恒大地產作為中國房地產一線品牌，關注煙臺市場多年，一直未能獲取心儀的土地或項目。前幾年傳聞恒大在煙臺黃務看地，但最后卻不了了之。本次進軍夾河島，也標志著煙臺樓市再添一線房產大鱷，項目產品值得期待。

而恒大與山東高速的合作也不是突如其來。早在2013年5月，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，山東高速集團便與恒大在濟南正式簽訂戰略合作協議。協議顯示，今后，雙方將強強聯合利用各自優勢資源，在雙方意向拓展業務的城市或區域，共同拓展城市基礎設施建設和房地產開發業務�？梢姡瑠A河項目也是恒大與高速合作以來在煙臺開展的第一個項目。

夾河島位于芝罘區與福山區邊界，政府對其規劃是，將來的夾河島主要是以生態、旅游、水上娛樂、特色餐飲項目為主，局部附設為之配套的高檔賓館、辦公、住宅設施。而政府引進山東高速集團，便是為了進一步開發夾河島。

對于夾河島片區的樓市，同策咨詢分析師王藝澎表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，夾河島地塊由于其自身的雙河景稀缺性，而且具備與芝罘、福山雙區互動的區位優勢，一直備受關注。但近幾年周邊板塊發展較為滯后，發展潛力尚未兌現，業內一直處于觀望狀態。根據區域規劃，寶億萊家居飾品，出讓土地可能包含較大比例的商辦物業，提升操作難度，規劃及定位需謹慎處置。若能通過品牌房企的成功運營，或將成為芝罘與福山發展的紐帶，凝聚雙區合力，對芝罘西南及福山南部發展滯后的現狀有所改善。

夾河島地塊信息

去年3月14日，福山區夾河片區成交3宗土地，由煙臺合盛房地產開發有限公司（山東高速集團全資子公司）斥資2.4億元競得，整體軟裝寶億萊家居飾品，這預示著山東高速繼2014年進軍海陽開發蔚藍海岸后二度布局煙臺市場。

三宗地塊總成交面積9.86萬㎡，其中兩宗為普通住宅用地，一宗為其他商服用地。住宅地塊位置在夾河島片區規劃路以北、以東B-14地塊及規劃路以南、以東B-15地塊。（記者 李曉娜）