胡葆森金融新勢力：劉衛星出任建業副董事長 嵩山資本首秀擬IPO公

2016年12月15日，捷安高科發布公告，公司已進入首次公開發行股票并上市的輔導階段，正在接受中原證券股份有限公司的輔導。

2016年11月7日，河南省新三板掛牌公司捷安高科股份有限公司公開發行股票736萬股，發行價格為每股6.78元，募集資金4990.08萬元。發行對象6名，其中河南德瑞恒通高端裝備創業投資基金有限公司認購768萬元；深圳前海森得瑞股權投資基金合伙企業（有限合伙）認購339萬元；嵩山資本管理有限公司認購1356萬元；楚商（武漢）投資有限公司認購305.1萬元。

本次發行結束后，捷安高科前十大股東為：

捷安高科于2014年1月在新三板掛牌，屬于新三板創新層企業，寶億萊家居飾品，主要從事多媒體技術開發和三維數字虛擬仿真技術在各行業的應用，2015年捷安高科實現營業收入8747.82萬元，較上年同期增長60.71%；凈利潤為2068.12萬元，比去年同期增長30.29%。

嵩山資本管理有限公司！

2014年7月，由建業控股董事長胡葆森、白象集團董事長姚忠良、天明集團董事長姜明、海馬投資集團董事長景柱、輔仁控股董事長朱文臣等“五君子”發起設立嵩山資本。這是兩年來，嵩山資本第一次在河南的擬IPO企業股東名單中出現。

如果說，嵩山資本是老胡第一次公開的、高調的試水金融領域，那么兩年之后，胡葆森的“金融勢力”，已經越來越遮掩不住。

比如說，2016年，此前任中國工商銀行河南省分行行長的劉衛星已經赴建業集團任副董事長。

建業集團副董事劉衛星首次出現在公開報道是據洛陽市欒川縣政府網站，“2016年11月9日，洛陽市欒川縣委書記董炳麓一行赴鄭州就旅游產業集聚區核心區相關項目與河南建業集團進行洽談。在鄭州建業集團總部，縣委書記董炳麓與建業集團董事長胡葆森、副董事長劉衛星等進行了座談”。

2016年，由前任百瑞信托董事長的馬寶軍操盤，河南嵩山科技創新基金設立，建業控股持股30%。

自此，在金融布局上，建業已經牽頭成立了嵩山資本、嵩山科創……金融大佬劉衛星已經實質性入職，坊間頗多傳聞的是，馬寶軍卸任百瑞信托董事長職務之后，亦將會在胡葆森的金融盤子里，占據相當重要的地位。

讓人遐想的是，此前，河南的一些重要的金融、及類金融機構，都有百瑞信托的參與，比如說，中原金控、中原資產、航空港基金，大家知道，很多時候，信托都是一個資金集合通道，那么百瑞的背后，還有誰呢？會不會有老胡？

另外，老胡曾經發布過要投資10億入股鑫融基，然后就沒有然后了……

老胡發力金融的背后尷尬是，由于起步較晚，建業金融板塊布局的薄弱，造成建業融資能力較差，在融資成本上，與其他房地產企業相比，建業要高出不少。

2016年4月14日，建業地產成功發行30億元公司債，期限5年，軟裝設計家居產業鏈，票面利率6%。與公司債成功發行同步，4月13日，河南省首單物業費收費權資產證券化產品“招商創融——建業物業資產支持專項計劃”成功設立，總規模9億元，存續最長期限5年，評級為AA+，1~5年期發行利率分別為5.0%、5.1%、5.3%、5.6%、5.9%。

同時為拓寬融資渠道，建業在境外債券市場也頻頻發力，截至目前，建業地產仍有13億未到期海外發行企業債券，票面利率均在6.5%以上。

2015年年中，AAA評級地產公司債發行利率區間普遍在4.5%-5.5%，萬科與保利相繼發行的公司債探低至3.5%和3.4%，彼時，發行利率低于4%尚屬罕見。

2016年2月25日，保利地產發行公司債，利率低至2.92%；3月22日，金地集團發行的公司債利率也只有3%；5月10日，華僑城公告發行的35億公司債，票面利率最低為2.98%。

建業6個多點的利率和一線房企3個點左右的利率相比，如果負債100億元的話，老胡睜開眼就比萬科老王多了3個多億的成本，這讓建業怎么能夠愉快滴爭奪地王？

建業在2016年以來的地王競拍中節節失利，盡管建業賬上有100多億的貨幣資金，有500億的銀行授信未使用。

老胡在財務上的保守，不能不說，和過高的資金成本有一定的關系。

隨著劉衛星的加盟、馬寶軍的攜手，嵩山資本、嵩山科創的相繼成立，以及中原銀行300億、平安銀行100億的攜資加盟，金融服務已成為建業最有“錢”途和生命力的版塊之一，為老胡搞旅游、種花、拍電影備足糧草，免除后顧之憂。

可縱可深，有內有外，在中小房企在資金鏈斷裂的困境中尷尬死守時，建業已經做好兩手準備，自我筑造了一條完善成熟的資金通道。市場形勢詭譎動蕩，房地產的金融創新能力，是龍頭房企下一個十年能否繼續笑傲江湖的關鍵，地產企業主動參與金融領域將為未來的發展打下基礎。

挖角金融大將 人才也要金融化

據安陽市政府官網公開信息，12月15日，河南建業集團副董事長劉衛星一行蒞安，考察安陽古城保護整治復興項目。市領導陳志偉、侯津琪陪同。劉衛星查看了安陽建業城項目進度，考察了安陽古城保護整治復興規劃項目區、安陽河等，觀看了安陽古城保護整治復興規劃、園林規劃、水系規劃等視頻。隨后，與陳志偉、侯津琪以及我市有關負責同志進行座談。

此前，洛陽市欒川縣政府官網公司報道，11月9日，洛陽市欒川縣委書記董炳麓一行赴鄭州就旅游產業集聚區核心區相關項目與河南建業集團進行洽談。在鄭州建業集團總部，縣委書記董炳麓與建業集團董事長胡葆森、副董事長劉衛星等進行了座談。

這也是劉衛星首次以建業集團副董事長的身份出現在公開報道中，劉衛星此前任中國工商銀行河南省分行行長，也是河南金融屆唯一一位全國人大代表。

另外，河南金融大佬馬寶軍卸任百瑞信托董事長，加盟嵩山科創基金管理公司任董事長。

劉衛星與馬寶軍，一個任建業集團副董事長，一個任嵩山科創基金管理公司董事長，一個負責建業集團內部金融板塊拓展，一個負責建業集團旗下嵩山科創資本布局。

明眼人都知道胡葆森在準備著什么，北龍湖的地王爭奪或許他還會回來的。

金融布局 老胡雖然趕了晚集但胃口很大

2014年7月，由建業控股董事長胡葆森、白象集團董事長姚忠良、天明集團董事長姜明、海馬投資集團董事長景柱、輔仁控股董事長朱文臣等五家嵩山會常務理事單位出資組建的嵩山資本注冊成立，首期注冊資本2.5億元，由胡葆森親自擔任董事長。未來嵩山資本將發展更多理事企業和會員企業，實現注冊資本10億元的目標。

嵩山資本將在境外設立平臺公司，在境內設立基金管理公司開展各項私募股權投資、收購兼并等相關業務。目前重點研究領域和投資目標初步確定為醫藥、地產、汽車、食品、TMT、旅游文化。