2016年萬科加速進軍西安房產(chǎn)市場

　　2016年，萬科在西安的一系列大動作堪稱勢如破竹，為西安房地產(chǎn)市場貢獻了一批品質(zhì)項目。值得注意的是，2016西安萬科“曲線”拿地的方式讓同行望塵莫及。除此以外，萬科在西安通過土地招拍掛共拿到3幅地，其中兩幅為現(xiàn)有項目的后期儲備用地。

　　2016年萬科西安拿地情況梳理

　　2016年3月4日，萬科以7.35億元摘得位于高新區(qū)122畝商住用地，地塊成交畝單價603.13萬元/畝，樓面地價2010.43元/平米。該宗地原為龍城銘園項目二期用地，萬科已與土地方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該宗地地籍編號為GXIII-(31)-3，位于高新區(qū)丈八北路以西、科技二路以南, 凈用地面積81276.0平方米 (折合121.914畝，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，不含代征道路38.834畝、代征綠地15.109畝）。

　　2016年8月10日，萬科耗資4.19億元摘雁塔區(qū)83畝地，該宗地為萬科高新華府二期項目用地。宗地位于雁塔區(qū)灃經(jīng)二路以西、雁環(huán)路以北，地籍編號為YT2-25-82，凈用地面積55255.04平方米（折合82.883畝，不含代征路17.248畝、代征綠地0.931畝）, 其中出讓住宅用地面積為52090.87平方米（折合78.136畝），與出讓商服用地3164.17平方米（折合4.747畝）設(shè)為共用宗。

　　2016年11月3日，萬科以3.44億元摘得曲江新區(qū)90.2畝商住用地，地籍編號為QJ8-10-12，位于曲江新區(qū)創(chuàng)意大道以南，芙蓉西路以東，裴家崆路以北，上元路以西，凈用地面積為60136.3平方米（折合90.204畝）。該地塊為萬科城市之光項目后期儲備用地。

　　據(jù)悉，萬科城市之光項目是萬科在曲江二期CCBD核心區(qū)域打造的優(yōu)居社區(qū)，也是全國第二座城光系住宅項目，約2.5萬方社區(qū)商業(yè)、裝修房、近距規(guī)劃中的地鐵金乎沱站，每百平米配一個車位。項目占地約150畝，建面約45萬平米，擁有3.1的低容積率，舒適宜居，項目綠化率38%，社區(qū)由13棟高層住宅及4棟洋房組成，總戶數(shù)2261戶，面積區(qū)間約90-154平米。

　　項目產(chǎn)品分為高層和洋房兩種物業(yè)形態(tài)。其中精裝修高層產(chǎn)品為91平方米魔變小三房，108平方米三室戶型，129 平方米三室戶型；毛坯高層產(chǎn)品為154 平方米三室兩廳戶型，157 平方米三室兩廳戶型。裝修洋房為141 平方米平層戶型，頂?shù)总S為220-330 平方米毛坯房源。約91～129平方米裝修三房，141平方米裝修洋房，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)了戶戶朝南的居住理想，進一步滿足舒適和實用性的同時，也能夠滿足整個家庭的成長需求；同時在片區(qū)實現(xiàn)了高性價比的口碑。

　　萬科城市之光為西安人居樓盤，近距地鐵四號線金乎沱站口，三站路直達大雁塔廣場；南湖小學(xué)，曲江二中公辦教育環(huán)伺；十分鐘可達城市運動公園。萬科城市之光距離四號線金乎沱站口約100米，距離903城市之光公交站約100米 ，距離三甲醫(yī)院西安人民醫(yī)院約2500米，距離三甲醫(yī)院西安婦女兒童醫(yī)院約3500米，距離南湖小學(xué)約1700米，整體軟裝寶億萊家居飾品，距離金乎沱小學(xué)約500米，距離金輝環(huán)球廣場僅約500米，距離重陽廣場僅約3600米。

　　萬科城市之光項目內(nèi)部配套秉持了萬科三好體系的泛會所型實用園林，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，鄰里家社區(qū)商業(yè)，九班制幼兒園等，同時，項目延續(xù)了萬科城市之光系列交通資源，寶億萊家居飾品，比鄰曲江核心干道芙蓉西路，近距規(guī)劃中的地鐵4號線金泘沱站，實現(xiàn)了真正意義的地鐵上蓋物業(yè)。